Code : DE1233
Villa 1 chambre à Pererenan – Haut retour sur investissement et emplacement privilégié
Prix : 150 000 USD
Bail jusqu’en 2056 (30 ans)
Achèvement estimé : projet en cours, livraison mai 2026
Située au cœur de Pererenan — l’un des quartiers d’investissement les plus dynamiques et les plus recherchés de Bali — cette élégante villa d’une chambre offre le parfait équilibre entre design moderne, emplacement stratégique et fort potentiel locatif. Avec des cafés de premier plan, des salles de sport, des plages et des écoles à quelques minutes seulement, cette propriété est idéale à la fois comme résidence personnelle à Bali et comme investissement rentable.
Points forts de l’emplacement
- 4 minutes jusqu’à St. Ali Pererenan
- 5 minutes jusqu’à la plage de Pererenan
- 4 minutes jusqu’à Jungle Padel
- 5 minutes jusqu’à la mauvaise salle de sport et la salle d’Obsidian
- 4 minutes jusqu’au supermarché Pepito Pererenan
- 5 minutes jusqu’à la zone de Padang Linjong
- 10 minutes jusqu’à la plage de Batu Bolong
- 10 minutes jusqu’à l’école internationale Montessori
Détails de la villa
- Zonage (ITR) : Orange – Commercial C-2
- Permis de construire (IMB / PBG / SLF) : En cours
- Bail entièrement payé : Oui
- Superficie du bâtiment : 75 m²
- Superficie du terrain : 50 m²
- Toit: Non
- Chambres : 1
- Salles de bain : 2 (1 salle de bain principale + 1 toilette pour invités)
- Mare: Oui – 6 m²
- Parking: Moto
- Vue: Jardin
- Mode de vie : Salon ouvert
- Approvisionnement en eau: Puits profond
- Garantie structurelle : 1 an (hors plan)
- Notes supplémentaires : Maison de ville axée sur le design, entièrement meublée, emplacement de choix à Pererenan près de la plage et des lieux de premier plan.
ROI Projection
18 000 USD – 23 000 $ net par an
10,28 % – 13,14 % NET par an
(basé sur les attentes réelles de loyer mensuel pour cette zone)
Pourquoi devriez-vous investir dans cette villa
- Zone d’investissement de premier plan : Pererenan est l’un des marchés locatifs les plus performants de Bali, avec une demande croissante et une offre de qualité limitée.
- Rendement net élevé : Des projections réalistes supérieures à 10 % NET font de cette villa un actif générateur de revenus solide.
- Emplacement stratégique : À quelques courtes distances à pied ou en trottinette des meilleurs restaurants, salles de sport, clubs de padèl, supermarchés, plages et écoles internationales — très attrayants pour les locataires quotidiens, hebdomadaires et de longue durée.
- Axé sur le design et entièrement meublé : Une architecture moderne et une finition clé en main assurent un fort attrait locatif dès le premier jour.
- Zonage commercial C-2 : Permet des locations légales et des activités commerciales — essentielles pour maximiser l’occupation et les revenus.
- Faible entretien, forte demande : Les villas d’une chambre au design moderne sont extrêmement populaires auprès des couples et des nomades numériques cherchant de longs séjours.
- Croissance future de la valeur : Pererenan continue de se développer rapidement, augmentant à la fois la valeur de revente et les rendements locatifs année après année.
Proposé par Denna à Mata Property
Messagerie électronique: denna@matapropertybali.com
Sur WhatsApp : +62 818 0323 4750
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