Contrat d’inscription ouverte
Le présent Contrat d’Inscription Non Exclusive (le « Contrat ») est conclu à compter du 12 juin 2025 (la « Date d’entrée en vigueur »), par et entre Camille Pomies et Lucas Grenda, ci-après dénommés le « Propriétaire », et Mata Property, une agence immobilière opérant à Bali, en Indonésie, ci-après dénommée « Mata Property ».
ATTENDU QUE, le Propriétaire possède le droit légal de vendre la propriété décrite comme la Villa La Joie (la « Propriété »), et ; ATTENDU QUE le Propriétaire souhaite engager Mata Property dans le but de vendre la Propriété sur une base non exclusive ; À CES CAUSES, en considération des promesses et engagements mutuels contenus dans les présentes, les parties conviennent de ce qui suit :
1. Grant of Non-Exclusive RightsPar la présente, le Propriétaire accorde à Mata Property le droit non exclusif d’inscrire, de faire de la publicité et de vendre la Propriété à compter de la date d’entrée en vigueur du présent Accord.
2. CommissionLe Propriétaire s’engage à payer à Mata Property une commission de 5 % du prix de vente total de la Propriété et de 10 % pour le loyer annuel, payable lors de la vente de la Propriété pendant la durée du présent Accord.
3. Penalties for CancellationSi le Propriétaire accepte une offre de vente de la Propriété et annule par la suite la vente sans motif valable après l’acceptation de la Lettre d’intention ou de l’Offre d’Achat, le Propriétaire s’engage à payer à Mata Property des frais de pénalité équivalents à 5 % du prix de vente total convenu à titre de dommages-intérêts pour rupture d’accord.
4. Owner Warrantiesun. Le Propriétaire déclare être le propriétaire légitime de la Propriété avec le droit exclusif de vendre.
b. Le Propriétaire fournira à Mata Property tous les documents et informations nécessaires concernant la Propriété.
c. Le Propriétaire s’engage à couvrir tous les frais associés à la préparation et à l’achèvement des documents de vente, sauf accord contraire avec l’Acheteur.
5. Non-Exclusive Selling Rights After TermSi la propriété est vendue à un acheteur présenté par Mata Property, même après l’annulation du présent accord, le propriétaire paiera à l’agent une commission de 5 % du prix de vente.
6. Payment of CommissionLa commission est due lors de la vente réussie de la propriété et n’est pas remboursable. L’agent a le droit de recevoir la commission du séquestre ou directement du vendeur après qu’un paiement minimum de 10 % du prix de vente total a été effectué par l’acheteur.
The First Party n’a aucun droit de demander un remboursement ou une réduction sur les commissions payées ou à payer. Dans le cas où ladite propriété est payée en plusieurs fois. 50 % du total des commissions sera payé une fois que 5 % des paiements pour ladite propriété auront été reçus. Le solde des commissions sera payé une fois que les paiements pour ladite propriété auront atteint 10 % du paiement intégral.
7. Marketing and AdvertisingLe Propriétaire autorise Mata Property à :
un. Entrez et montrez la propriété aux acheteurs potentiels.
b. Placer une signalisation « À vendre/À louer » sur la propriété d’un commun accord.
c. Faire de la publicité pour la propriété en utilisant des stratégies de marketing convenues.
d. Offrir des services de marketing premium supplémentaires aux frais du propriétaire sur accord mutuel.
8. ConfidentialityLe Propriétaire s’engage à ne pas divulguer les contacts d’acheteurs potentiels sans le consentement de Mata Property et à garder toutes les négociations confidentielles.
9. Dispute ResolutionTout litige découlant du présent Accord sera résolu à l’amiable entre les parties par voie de négociation.
10. Entire AgreementLe présent Accord constitue l’intégralité de l’accord entre les parties concernant son objet et remplace toutes les discussions, accords ou ententes antérieurs de quelque nature que ce soit.
EN FOI DE QUOI, les parties ont signé le présent Accord à la date indiquée ci-dessus