Code : CY993
Emplacement de choix | Espace élégant | Rentabilité prouvée
Type de propriété : Affaires commerciales
Propriété: Bail – Payé jusqu’en novembre 2029 (4 ans restants)
Prolongation du bail : Possible – conditions négociables avec le propriétaire
Prix:
Superficie : 66 m² (terrain et bâtiment)
Il s’agit d’une excellente opportunité d’acquérir un restaurant de bar à boulettes entièrement opérationnel avec un concept moderne et une performance rentable. Située dans une zone hautement stratégique à proximité de la plage et entourée de cafés, de boutiques et de villas populaires, cette entreprise bénéficie d’une forte circulation piétonnière et d’une scène gastronomique dynamique.
Vue d’ensemble de l’entreprise :
Fondée en 2024, l’entreprise s’est rapidement forgée une solide réputation. Le restaurant offre une capacité de 18 à 20 personnes, avec une disposition bien conçue et tout l’équipement en place pour une prise en charge immédiate. Il est actuellement géré avec une implication minimale du propriétaire et dispose d’une équipe formée sous contrat.
Instagram : @life_kitchen_dumpling
Heures d’ouverture : 12h00 – 22h00
Fermé le dimanche
Personnel : 4 (1 cuisinier, 3 serveurs)
Implication du propriétaire : Faible – enregistrements occasionnels uniquement
Performance financière (6 derniers mois) :
• Chiffre d’affaires : 25 000 USD
• Charges (hors loyer) : 10 000 USD
• Bénéfice net : 15 000 USD
• Marge bénéficiaire : 60 %
• Dépense moyenne par invité : 150 000 IDR
Équipement inclus (avec forfait complet) :
• 2 unités de climatisation Daikin
• Cuisine : cuisinières à gaz, hotte, éviers, réfrigérateur, congélateur, friteuse, mixeur, ustensiles
• 2 réfrigérateurs à boissons, grand réfrigérateur
• Système de point de vente Moka (6 mois payés)
• WiFi (6 mois payant)
• Mobilier : tables, tabourets de bar, chaises, canapé
• Éclairage décoratif en cuivre, ventilateurs de plafond
• Compteurs d’électricité (7500W + 4800W)
Valeur de l’actif : environ 60 000 000 IDR (3 700 USD)
Faits saillants:
• Restaurant prêt à l’emploi avec une configuration élégante
• Forte rentabilité et supervision opérationnelle minimale
• Bail payé jusqu’en novembre 2029
• Utilisation flexible – idéal pour l’expansion, le changement de marque ou de nouveaux concepts F&B
• Proche de la plage et des points chauds populaires
• Opportunité stratégique dans un segment de marché en plein essor
Potentiel commercial :
• Prolonger les heures d’ouverture ou ouvrir le dimanche
• Ajouter un service de livraison/vente à emporter
• Introduire de nouveaux éléments de menu ou de nouvelles boissons
• Franchiser ou reproduire le modèle dans d’autres endroits
Note: Il s’agit d’une vente à bail et d’actifs. L’entité commerciale (PT PMA) n’est pas incluse dans la transaction.
Répertorié par Cyril sur Mata Property
Messagerie électronique: mata@matapropertybali.com
WhatApp : +62 813 8425 6601
Instagram : @matapropertybali
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