Freehold vs Leasehold à Bali : ce que les étrangers doivent savoir Qu’est-ce qu’un bail à Bali ? Comprendre les différences entre la propriété à bail et la propriété en pleine propriété Lorsque vous explorez une propriété à vendre à Bali, en Indonésie, vous avez peut-être remarqué que les propriétés immobilières sont classées en pleine propriété ou en bail. Mais qu’est-ce...
L’Indonésie offre certains des plus beaux paysages du monde et des opportunités immobilières prometteuses. Mais pour les étrangers, les lois du pays sur la propriété foncière peuvent sembler complexes. Avant d’acheter une propriété à Bali ou n’importe où en Indonésie, il est essentiel de comprendre ce qui est légalement possible - et ce qui ne l’est pas. La réponse courte Non,...
Comment obtenir un bail à long terme pour une villa à Bali Bali continue d’attirer des personnes du monde entier à la recherche d’un style de vie qui allie confort, potentiel d’investissement et beauté naturelle. Pour les étrangers, l’un des moyens les plus populaires et les plus sûrs de vivre ou d’investir sur l’île est le biais d’un contrat de location. Mais comment obtenir un bail...
Que se passe-t-il à la fin d’un contrat de bail à Bali ? La propriété à bail est l’un des moyens les plus courants et légaux pour les étrangers de jouir des droits de propriété à Bali. Un bail (Hak Sewa) vous donne le droit d’utiliser et de bénéficier d’un terrain ou d’une villa pour une période déterminée, généralement de 25 à 30 ans, parfois plus. Mais que se passe-t-il...
Acheter une propriété au nom de votre femme : est-ce sûr ? Si vous êtes un étranger marié à un citoyen indonésien, l’achat d’une propriété au nom de votre conjoint peut sembler être le moyen le plus simple de « posséder » un terrain à Bali. Mais est-ce vraiment sûr – et quels sont les risques ? Voici ce que vous devez savoir avant de franchir le pas. Pourquoi les étrangers...
Propriété prête-nom à Bali : pourquoi c’est risqué pour les acheteurs étrangers Pendant de nombreuses années, les acheteurs étrangers en Indonésie ont utilisé des structures de prête-nom ou des accords de procuration (PoA) pour prendre le contrôle de terres qu’ils ne peuvent pas légalement posséder. Bien que ces méthodes puissent sembler être des raccourcis astucieux, elles...
La propriété foncière à Bali expliquée : Hak Milik, Hak Pakai et Hak Sewa Si vous cherchez à acheter ou à louer une propriété à Bali, vous avez probablement rencontré des termes comme Hak Milik, Hak Pakai et Hak Sewa. Il s’agit de catégories juridiques de droits fonciers en Indonésie, et il est essentiel de les comprendre avant de signer un accord. Ce guide décompose les différences en...
Alors que le marché immobilier de Bali évolue, de nombreux investisseurs se demandent : le bail est-il toujours un bon investissement en 2025 ? Avec la hausse des prix, l’évolution des réglementations et la demande croissante des nomades numériques et des expatriés, la réponse n’est pas unique. Mais une chose est claire : le bail reste l’une des options les plus accessibles et les plus...
Bali reste l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques d’Asie du Sud-Est. Dans les quartiers populaires de Bali, un dilemme courant pour les acheteurs est de comprendre les options Leasehold vs Freehold. Mais si vous envisagez d’acheter une propriété ici, une question clé est la suivante : qu’est-ce qui offre le meilleur rendement – bail ou pleine propriété ? Lorsque l’on regarde...
L’achat d’une villa ou d’un terrain à Bali est passionnant, mais si vous ne faites pas attention, les coûts cachés peuvent vous surprendre. Au-delà du prix de l’immobilier, il y a plusieurs dépenses supplémentaires que tout acheteur doit anticiper. Cet article vous donne une ventilation claire des coûts cachés les plus courants impliqués dans une transaction immobilière à Bali, afin...
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