Menemukan vila di dekat Canggu dengan harga di bawah USD 200.000 mungkin terdengar mustahil, tetapi sebenarnya tidak. Sementara kota selancar paling terkenal di Bali terus berkembang pesat, masih ada peluang investasi cerdas bagi pembeli yang tahu di mana mencarinya.
Dari apartemen bergaya di Berawa hingga vila modern di Padonan atau Sesah yang sedang naik daun, properti yang terjangkau ini menawarkan potensi sewa yang kuat dan gaya hidup yang sulit dikalahkan.
1. Mengapa Masih Mungkin Menemukan Vila Terjangkau di Canggu
Canggu telah menjadi salah satu daerah yang paling diminati di Bali, terkenal dengan pantai selancar, budaya kafe, dan vila mewahnya. Harga telah naik pesat dalam beberapa tahun terakhir, namun pembeli yang cerdas masih dapat menemukan properti unggulan di bawah USD 200.000 di daerah Canggu. Vila-vila ini menawarkan keseimbangan langka antara harga, kualitas, dan lokasi — seringkali di kantong-kantong yang sedang naik daun hanya beberapa menit dari Berawa, Echo Beach, atau Pererenan.
Di Mata Property, kami telah menyusun pilihan vila dan apartemen yang memberikan potensi sewa yang kuat dan daya tarik gaya hidup tanpa menguras kantong. Apakah Anda seorang investor pertama kali atau mencari rumah kedua di Bali, masih ada peluang yang menggabungkan desain modern, pengembalian yang baik, dan akses mudah ke segala sesuatu yang membuat Canggu istimewa.
2. Mengapa Canggu Tetap Menjadi Hotspot untuk Investasi Properti
Canggu terus menarik investor internasional dan lokal karena satu alasan sederhana – permintaan tidak pernah melambat. Perpaduan selancar, yoga, makan, kehidupan malam, dan kehidupan pengembara digital membuat tingkat hunian tetap tinggi sepanjang tahun. Hasil sewa di sabuk Canggu-Berawa-Pererenan tetap menjadi yang terbaik di Indonesia, seringkali mengungguli daerah yang lebih mapan seperti Seminyak.
Perbaikan infrastruktur dan tempat baru terus mendorong nilai ke luar, dengan Greater Canggu dan lingkungan seperti Padonan, Tumbak Bayuh, dan Seseh dengan cepat berkembang dari jalan belakang yang tenang menjadi zona investasi yang dicari. Vila sewa di sini masih terjangkau namun dikelilingi oleh kafe, gym, dan spa yang membuatnya menarik bagi penyewa.
Investor juga tertarik dengan proses kepemilikan Indonesia yang disederhanakan dan semakin banyaknya perusahaan manajemen vila profesional, yang membuat kepemilikan jarak jauh lancar dan menguntungkan.
4. Vila ROI Tinggi Favorit Kami di dekat Canggu Dijual Hari Ini!
Di bawah ini adalah pilihan 3 vila dan apartemen di bawah USD 200.000 yang saat ini tersedia di sekitar area Canggu yang lebih besar. Setiap properti telah ditinjau oleh tim kami untuk kualitas, lokasi, dan potensi investasi.
Tumbak Bayuh – Proyeksi ROI 15%, Vila Bergaya Maroko dengan Kolam Toboggan
Jangan lewatkan unit terakhir di kompleks vila kreatif ini. Townhouse ensuite dua kamar tidur ini memberikan ROI yang kuat dan mencakup fitur unik seperti jaring kolam renang dan seluncuran toboggan—detail yang membantu meningkatkan hunian dan membuatnya sangat menarik bagi keluarga. Dengan hak sewa 30 tahun dan perpanjangan 30 tahun lagi dikonfirmasi, ini adalah peluang investasi yang luar biasa di Canggu, Bali.
| Harga | Kamar | Ukuran Tanah | Ukuran Bangunan | Info lebih lanjut |
| USD 170.000 | 2 | 150 m² | 153 m² | Lihat Properti |
Tumbak Bayuh – Properti ROI Hebat, saat ini dikurangi harga
Investasi yang solid bagi mereka yang menginginkan lebih banyak ruang dengan harga yang wajar. Vila dua kamar tidur yang sudah selesai ini memiliki kolam renang, parkir pribadi, dan dapat diubah menjadi 3 kamar tidur menggunakan atap. Hanya sepuluh menit ke Echo Beach, dengan banyak restoran, gym, dan spa yang bagus.
| Harga | Kamar | Ukuran Tanah | Ukuran Bangunan | Info lebih lanjut |
| USD 169.000 | 2-3 | 190 m² | 104 m² | Lihat Properti |
Seseh – Vila Bohemian Modern 2 Kamar Tidur
Memadukan desain modern dengan pesona bohemian, vila-vila bergaya di Seseh ini menawarkan tempat tinggal tertutup, kolam renang pribadi, dan pemandangan sawah opsional. Hanya sepuluh menit dari pantai, mereka menggabungkan ketenangan dengan daya tarik sewa yang kuat.
| Harga | Kamar | Ukuran Tanah | Ukuran Bangunan | Info lebih lanjut |
| USD 190.000 | 2 | 150 m² | 129 m² | Lihat Properti |
Tumbak Bayuh – Apartemen Butik Satu Kamar Tidur
Investasi damai hanya beberapa menit dari Canggu dan Pererenan, kompleks butik ini memiliki tujuh apartemen satu kamar tidur modern yang dikelilingi oleh taman tropis dan kuil Bali yang dilestarikan. Dirancang untuk kenyamanan dan daya tarik sewa, sangat ideal untuk pengembara digital atau pasangan yang mencari gaya dan ketenangan.
| Harga | Kamar | Ukuran Tanah | Ukuran Bangunan | Info lebih lanjut |
| USD 90.000 | 1 | N/A | 45 m² | Lihat Properti |
3. Apa yang Dapat Anda Harapkan dengan Harga Di Bawah $200,000
Bahkan dengan kenaikan harga, $200K masih dapat membeli investasi besar di bagian yang tepat di Canggu. Inilah yang diharapkan berdasarkan wilayah:
Canggu Center & Berawa
Anda sebagian besar akan menemukan vila atau apartemen kompak yang dekat dengan kafe dan klub pantai. Ini ideal untuk persewaan jangka pendek dan biasanya dilengkapi dengan manajemen profesional yang sudah ada. Harapkan desain modern, satu hingga dua kamar tidur, dan fasilitas bersama seperti kolam renang dan gym. Kemungkinan besar lingkungan yang lebih berisik tetapi dengan restoran dan aktivitas yang bagus dalam jarak berjalan kaki.
| Harga | Kamar | Ukuran Tanah | Ukuran Bangunan | Info lebih lanjut |
| USD 199.000 | 1 | N/A | 100 m² | Lihat Properti |
| USD 199.000 | 1 | N/A² | 80 m² | Lihat Properti |
Pererenan & Seseh
Pererenan dengan cepat menjadi tetangga Canggu yang lebih halus dan kelas atas – perpaduan antara restoran trendi dan surf break. Daerah ini menarik perpaduan penghuni jangka panjang dan pengembangan butik yang berfokus pada desain, privasi, dan kenyamanan. Kafe trendi, studio yoga, dan beberapa restoran baru terbaik di Bali telah dibuka di sini, sementara istirahat selancar Pererenan menjaga energi pantai tetap hidup tanpa keramaian Berawa.
Karena meningkatnya permintaan dan lahan yang terbatas, jarang menemukan vila jadi di bawah USD 200.000 di Pererenan. Namun, beberapa proyek baru dan vila pra-konstruksi masih termasuk dalam kisaran itu — menawarkan desain tropis modern, hasil akhir berkualitas tinggi, dan daya tarik sewa jangka pendek yang sangat baik setelah selesai. Seseh, tepat di sebelahnya, menawarkan gaya dan pesona yang serupa dengan sedikit lebih banyak ruang untuk harga, menjadikannya pilihan cerdas lainnya bagi investor yang ingin menangkap gelombang pertumbuhan pantai barat Bali berikutnya.
| Harga | Kamar | Ukuran Tanah | Ukuran Bangunan | Info lebih lanjut |
| USD 170.000 | 2 | N/A | 88 m² | Lihat Properti |
Padonan & Tumbak Bayuh
Bagi pembeli yang menginginkan lebih banyak ruang tanpa meninggalkan gaya hidup Canggu, Padonan dan Tumbak Bayuh adalah tempat Anda akan menemukan nilai terbaik saat ini. Daerah ini terletak tepat di pedalaman dari Berawa dan Pererenan, menawarkan kecepatan yang lebih tenang dan komunitas ekspatriat, keluarga, dan penyewa jangka panjang yang berkembang.
Dengan harga di bawah USD 200.000, masih dimungkinkan untuk memiliki vila dua atau tiga kamar tidur yang sudah jadi di atas tanah seluas 100–190 m², seringkali dengan kolam renang pribadi, ruang tamu tertutup, dan taman tropis. Anda akan dikelilingi oleh kafe, gym, dan spa baru — semuanya dalam sepuluh menit berkendara ke pantai. Ini adalah perpaduan sempurna antara kenyamanan, kenyamanan, dan potensi investasi bagi mereka yang lebih menyukai pengaturan yang lebih tenang tetapi ingin tetap dekat dengan segala sesuatu yang membuat Canggu menarik.
| Harga | Kamar | Ukuran Tanah | Ukuran Bangunan | Info lebih lanjut |
| USD 180.000 | 2 | 200 m² | 105 m² | Lihat Properti |
| USD 195.000 | 2 | 220 m² | 108 m² | Lihat Properti |
Kerobokan
Kerobokan terletak tepat di antara Seminyak dan Canggu, menjadikannya salah satu area paling praktis bagi investor yang mencari akses mudah ke keduanya. Lingkungan ini memadukan kehidupan lokal dengan semakin banyak kafe, gym, dan vila modern yang terselip di balik jalur yang tenang. Meskipun lebih dekat dengan hiruk pikuk kota, harga di sini tetap lebih masuk akal daripada Berawa atau Batu Bolong, dan masih mungkin untuk menemukan vila dua atau tiga kamar tidur di bawah USD 200.000.
| Harga | Kamar | Ukuran Tanah | Ukuran Bangunan | Info lebih lanjut |
| USD 199.000 | 3 | 138 m² | 146 m² | Lihat Properti |
| USD 195.000 | 2 | 177 m² | N/A | Lihat Properti |
Sekolah internasional membawa lebih banyak keluarga dan sewa tahunan. Lokasi pusat daerah ini, infrastruktur yang solid, dan permintaan sewa sepanjang tahun menjadikannya pilihan yang aman dan konsisten bagi siapa saja yang mencari pengembalian yang andal di Bali Selatan.
5. Mengapa Vila Ini Masuk Akal sebagai Investasi
Properti di bawah USD 200.000 di dan sekitar Canggu tetap menarik karena menyeimbangkan harga, kualitas, dan lokasi. Mereka duduk di daerah yang masih berkembang tetapi sudah mendapat manfaat dari infrastruktur yang kokoh, kafe, gym, dan akses pantai yang mudah.
Pengembalian tipikal bervariasi tergantung pada manajemen dan hunian, tetapi vila yang berlokasi strategis sering kali berkinerja stabil berkat pariwisata sepanjang tahun dan penyewa jangka panjang. Vila dan apartemen yang lebih kecil sangat populer di kalangan pengembara digital dan pasangan, menawarkan potensi pendapatan yang andal daripada spekulasi cepat.
Jangka waktu sewa 20-30 tahun dengan kemungkinan perpanjangan memberi investor waktu untuk menghasilkan pengembalian dan opsi penjualan kembali di kemudian hari. Sebagian besar properti dikirimkan dengan perabotan dan siap sewa, membuatnya praktis bagi pembeli pertama kali atau mereka yang tinggal di luar negeri.
Secara keseluruhan, daftar ini menawarkan cara yang realistis untuk memasuki pasar Bali dengan risiko yang dapat dikelola dan nilai jangka panjang di area yang diinginkan namun tetap terjangkau.
6. Bagaimana Mata Property Dapat Membantu
Membeli properti di Bali bisa terasa rumit, tetapi tidak harus demikian. Mata Property Bali membantu pembeli lokal dan internasional menavigasi setiap langkah — mulai dari mengidentifikasi vila yang tepat hingga memeriksa dokumen, menegosiasikan harga, dan mengelola sewa setelah pembelian.
Tim kami mengetahui pasar lokal, lanskap hukum, dan detail kecil yang membuat kesepakatan aman dan berkelanjutan. Jika Anda mempertimbangkan vila atau apartemen di bawah USD 200.000 di dekat Canggu, kami dapat memandu Anda menuju opsi terbaik yang tersedia saat ini.
Penutup
Peluang seperti ini tidak bertahan lama di pasar. Daerah Canggu terus berkembang, dan vila entry-level di bawah USD 200.000 menjadi lebih sulit ditemukan setiap tahun. Apakah Anda berinvestasi untuk pendapatan sewa atau mencari tempat peristirahatan pribadi, sekarang adalah saat yang tepat untuk menjelajahi apa yang masih tersedia.
Hubungi Mata Property untuk daftar terbaru, kunjungan di tempat, atau saran yang disesuaikan — tim kami siap membantu Anda bergerak dengan percaya diri di pasar properti Bali.
Ditulis oleh Juliette dari Mata Property Bali.
