Immobiliensuche
Villen, Grundstücke, Gewerbeflächen und Unternehmen zum Verkauf. Portfolio, Exklusivangebote, Privatverkäufe und Off-Market-Gelegenheiten. Videobesichtigungen und Fotoberichte für Kunden im Ausland.
Maßgeschneiderte Immobilienservices auf Bali
Sie müssen nicht auf Bali sein, um auf Bali zu kaufen.
Ihr Bali-Projekt, maßgeschneidert von Anfang bis Ende. Mata Property ist Ihr Team vor Ort: Wir suchen, koordinieren, sichern ab und begleiten Ihr Projekt — vom ersten Gespräch bis zur Verwaltung Ihrer Immobilie, lange nach der Schlüsselübergabe.
Ein lokales Team
Mehr als eine Agentur. Ihr Ansprechpartner für das gesamte Projekt.
Mata Property zeigt nicht nur Villen. Wir sind Ihr einziger lokaler Ansprechpartner und koordinieren jeden Spezialisten, den Ihr Projekt braucht: Notare und Anwälte, Firmengründung, Bauunternehmen und Architekten, Designer, Villa-Manager, Concierge. Sie sprechen mit einem Team; wir kümmern uns um den Rest.
- Ein Ansprechpartner, auch wenn mehrere Partner beteiligt sind.
- Gemacht für internationale Kunden: Zeitzonen, Entscheidungen aus der Ferne, online geteilte Dokumente.
- Präsenz vor Ort, damit Ihr Projekt vorankommt, als wären Sie hier.
- Ein Netzwerk auf Bali für Recht, Bau, Design, Betrieb und Gastfreundschaft.
- Eine Beziehung, die nach der Unterzeichnung weitergeht.
Der Weg
So verläuft ein Bali-Projekt mit Mata
Sechs Etappen, ein Team. Bei jeder wissen Sie, was getan wird, von wem, und was als Nächstes kommt.
- 01
Suche
Wir beginnen mit Ihrem Projekt, Budget und Ihren Zielen. Dann suchen wir in unserem Portfolio, in Exklusivangeboten, Privatverkäufen und, wo möglich, in Off-Market-Gelegenheiten: Villen, Grundstücke, Unternehmen.
- 02
Prüfung
Vorauswahl, Vergleiche, Investitionsanalyse. Unser Team besichtigt für Sie, filmt, befragt die Nachbarn und koordiniert die Prüfung von Titel, Zonierung und Genehmigungen mit vertrauenswürdigen Notaren und Anwälten.
- 03
Erwerb
Verhandlung mit dem Eigentümer, Strukturierung mit den Rechtspartnern, Firmengründung, wenn das Projekt es erfordert, Dokumente und Fristen im Blick, Unterzeichnung vor Ort oder durch bevollmächtigte Vertretung.
- 04
Design & Bau
Bauunternehmen, Architekten und Innenarchitekten, ausgewählt für Ihr Projekt. Angebote, Inspektionen und Baufortschritt werden Ihnen berichtet, wo immer Sie sind.
- 05
Betrieb
Villa-Management, Vermietungsstart, Fotografie und Vertrieb mit unseren Partnern. Instandhaltung, Einrichtung und Verwaltung vor Ort organisiert.
- 06
Laufende Begleitung
Mata bleibt nach der Transaktion Ihr Zugang zum Netzwerk auf Bali und heißt Sie auf der Insel willkommen, wann immer Sie kommen.
Leistungen
Alles, was ein Bali-Projekt braucht, koordiniert von einem Team
Wählen Sie, was Sie brauchen. Manche Leistungen gehören zur Mata-Begleitung; andere erbringen unsere Partner und bieten sie separat an — immer mit Ihnen im Bild.
Recht & Due Diligence
Vermittlung kompetenter Notare und Anwälte. Koordination der Prüfungen zur Immobilie: Dokumente, Rechtslage, Zonierung, Genehmigungen. Unabhängige technische Inspektion bei Bedarf.
Firmengründung
Unterstützung beim Aufbau der richtigen Struktur mit unseren Partnern, einschließlich einer PT PMA, wenn Ihr Projekt es verlangt, sowie die dazugehörige administrative Begleitung.
Bau & Renovierung
Bauunternehmen, Architekten und Ingenieure, ausgewählt für Ihr Projekt. Studien, Angebote, Inspektionen und Baubegleitung, mit Fortschrittsberichten aus der Ferne.
Innenarchitektur & Einrichtung
Innenarchitekten, Möbel, Dekoration und Home Staging. Hilfe, das Potenzial einer Immobilie vor dem Kauf oder vor einer Renovierung zu sehen.
Vermietung & Villa-Management
Management- und Vermietungsgesellschaften, Positionierung, Fotografie, Marketing und Vertrieb für den Start Ihrer Villa. Instandhaltung und Alltagsorganisation vor Ort.
Concierge & Aufenthalte
Flughafentransfer, Unterkunft, ein Programm mit Besichtigungen und Terminen, wenn Sie nach Bali kommen, und Vorschläge für Ihre freie Zeit. Lokale Unterstützung während Ihres Aufenthalts.
Kauf aus dem Ausland
So funktioniert der Kauf aus der Ferne, Schritt für Schritt
Die meisten unserer Kunden unterschreiben, ohne vor dem Kauf einen Fuß auf die Insel gesetzt zu haben. So läuft es tatsächlich ab.
- 01
Besichtigungen ohne Flug
Unser Team besichtigt die vorausgewählten Objekte für Sie: Live-Videotour, gefilmter Rundgang, Fotobericht, Fragen an die Nachbarn und Prüfung von Wasser, Zufahrt und Umgebung.
- 02
Videogespräche mit den richtigen Leuten
Termine mit Ihrem Berater und mit dem Notar oder Anwalt, wenn die Struktur des Geschäfts besprochen wird. Geplant in Ihrer Zeitzone.
- 03
Dokumente geteilt und nachverfolgt
Titel, Genehmigungen, Entwürfe und unterzeichnete Fassungen an einem Ort, sodass Sie immer wissen, was eingegangen ist, was aussteht und was als Nächstes kommt.
- 04
Bevollmächtigte Vertretung, wenn das Gesetz es erlaubt
Mata kann Sie nur mit gültigem Mandat oder gültiger Vollmacht vertreten und in Ihrem Namen unterzeichnen — und erst nach Freigabe durch den zuständigen Fachmann.
- 05
Regelmäßige Berichte
Sie verfolgen den Fortschritt Ihres Erwerbs aus Ihrem Wohnsitzland, mit einem schriftlichen Update zu jedem Meilenstein.
Was wir tun — und was nicht
Mata Property koordiniert und begleitet jeden Schritt. Rechtsakte, regulierte Beratung und verbindliche Prüfungen werden von Notaren, Anwälten und anderen zugelassenen Fachleuten durchgeführt oder freigegeben. Jede Vertretung setzt die entsprechenden Vollmachten voraus.
Das Netzwerk
Die Expertise, die wir in Ihr Projekt einbringen
Über die Jahre haben wir auf Bali ein Netzwerk von Fachleuten aufgebaut, denen wir unsere eigenen Kunden anvertrauen. Wir stellen Ihnen für jeden Bedarf den richtigen Partner vor — und bleiben im Gespräch.
Notare & Anwälte
Struktur, Titelprüfung, Verträge, Urkunden.
Firma & Buchhaltung
PT-PMA-Gründung, Steuern und Jahresmeldungen.
Architekten & Bauunternehmen
Neubauten, Renovierungen, Erweiterungen.
Bauinspektoren
Unabhängige technische und statische Prüfungen.
Innenarchitekten
Design, Einrichtung, Home Staging.
Villa-Management
Vermietungsbetrieb, Gästeservice, Instandhaltung.
Foto & Marketing
Fotografie, Inserate, Vertriebskanäle.
Transport & Concierge
Transfers, Aufenthalte, Unterstützung vor Ort.
Warum Kunden uns vertrauen
Ein Team vor Ort — und Belege dafür
Französisch und indonesisch, zweisprachig und das ganze Jahr auf Bali. Jede Immobilie in unserem Portfolio wurde vom Team begangen, hinterfragt und verhandelt. Grundbuchtitel, Rechtsstruktur, Mietpotenzial: Nichts bleibt der Interpretation überlassen.
- 1
- Ein fester Berater für Ihr gesamtes Projekt, vom ersten Anruf bis zur Nachbetreuung.
- Schriftlich
- Ein schriftlicher Bericht zu jeder vorausgewählten Immobilie, bevor Sie sich binden: Besichtigung, Prüfungen, offene Fragen.
- Lokal
- Ein Büro auf Bali, ein Team, das Sie treffen können, und Partner, mit denen wir jede Woche arbeiten.
“Auf Bali zu kaufen sollte sich so sicher anfühlen wie in Paris, Genf oder Singapur.”
“Wir haben aus zwölftausend Kilometern Entfernung gekauft und nie gezweifelt. Grundbuchtitel, Gesellschaftsstruktur, Dienstbarkeiten: jede Frage wurde noch am selben Tag beantwortet, mit Unterlagen.”
“Das Team hat für uns besichtigt, gefilmt, die Nachbarn befragt, die Wasserversorgung geprüft. Der Bericht vor der Unterschrift war gründlicher als der für unsere Wohnung in Lyon.”
Die häufigsten Fragen
Bevor Sie uns kontaktieren
- Muss ich auf Bali sein, um zu kaufen?
- Nein. Besichtigungen, Prüfungen, Verhandlungen und die meisten Termine lassen sich aus der Ferne erledigen. Die Unterzeichnung kann vor Ort erfolgen oder durch bevollmächtigte Vertretung, wenn ein gültiges Mandat dies erlaubt. Viele Kunden kommen zum ersten Mal nach dem Kauf.
- Kann ein Ausländer auf Bali Eigentum besitzen?
- Ja, über Strukturen, die von Ihrem Projekt abhängen: Leasehold oder Eigentum über eine Gesellschaft in ausländischem Besitz. Unsere Rechtspartner erklären die Optionen und ihre Folgen vor jeder Verpflichtung.
- Welche Dokumente brauche ich?
- In der Regel einen Reisepass und einen Finanzierungsnachweis; für eine Gesellschaftsstruktur weitere Unterlagen, die Ihr Anwalt auflistet. Wir sagen Ihnen bei jedem Schritt, was nötig ist, und verfolgen, was eingegangen ist.
- Was umfasst die Mata-Begleitung, und was kostet extra?
- Suche, Koordination und Begleitung gehören zur Mata-Begleitung. Notare, Anwälte, Inspektoren, Bauunternehmen, Designer und Manager bieten ihre eigenen Leistungen an, die wir Ihnen vorlegen, bevor etwas beauftragt wird.
- Wie lange dauert es?
- Von wenigen Wochen für eine bezugsfertige Villa bis zu mehreren Monaten, wenn eine Gesellschaft gegründet oder Bauarbeiten geplant werden. Wir geben Ihnen zu Beginn einen realistischen Zeitplan und aktualisieren ihn im Verlauf.
- Was passiert nach dem Kauf?
- Wir bleiben Ihr Ansprechpartner: Vermietungsstart, Management, Bauarbeiten, Verwaltung und Ihre Aufenthalte auf der Insel. Die Beziehung endet nicht mit der Unterschrift.
Starten Sie Ihr Projekt
Erzählen Sie uns von Ihrem Bali-Projekt.
Wo Sie sind, was Sie suchen, wann Sie loslegen möchten. Ein Berater meldet sich mit einer ersten Einschätzung und einem Vorschlag für die nächsten Schritte — in Ihrer Zeitzone.
- Formular
- Das Projektformular unten: wo Sie sind, Projektart, Budget, Zeitrahmen, Leistungen, die Sie brauchen könnten.
- Die Leitung der Agentur, für einen schnellen ersten Austausch.
- Videogespräch
- Dreißig Minuten mit einem Berater in Ihrer Zeitzone — wählen Sie es im Formular als bevorzugten Kontakt.
Starten Sie Ihr Projekt
Ihr Projekt
Sagen Sie uns, wo Sie sind und was Sie suchen. Je mehr Sie teilen, desto präziser unsere erste Antwort.