Verkauft
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Ubud South, Ubud — SC1212
10 Are Residential Land for Lease in Batuan, Gianyar
1000 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 5,000,000 / Are / Jahr$276 / Are / Jahr€247 / Are / Jahr
Gesamt IDR 1,500,000,000 (10 Are × 30 Jahre)
- 1000 m²
- Grundstück
- IDR 5,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 30 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
10 Are Residential Land for Lease in Batuan, Gianyar
- Objektnummer:
- SC1212
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 30 Jahre
- Preis:
- IDR 5,000,000 / Are / Jahr
Zehn Are — 1.000 m² — Wohnbauland im Kulturdorf Batuan, Gianyar, eine kurze Fahrt vom Zentrum Ubuds.
Die Parzelle kann ganz oder teilweise genommen werden, und das ist die entscheidende Klausel. Wer eine private Villa will, nimmt drei oder vier Are; ein Entwickler nimmt alles. Sehr wenig Land dieser Größe bietet diese Wahl, und sie nimmt das übliche Problem, mehr Grund zu bezahlen, als das Projekt braucht.
Die Umgebung sind Reisfelder und traditionelles balinesisches Dorfleben, mit Wegen durch die Felder und einer Ruhe, die echt und nicht nur relativ ist. Autozufahrt ist vorhanden.
Das Land ist als Wohngebiet gewidmet, und die Pacht läuft 30 Jahre zu IDR 5 Mio. je Are und Jahr.
Es wird direkt vom Eigentümer angeboten, ohne Maklerkette.
Die Parzelle kann ganz oder teilweise genommen werden, und das ist die entscheidende Klausel. Wer eine private Villa will, nimmt drei oder vier Are; ein Entwickler nimmt alles. Sehr wenig Land dieser Größe bietet diese Wahl, und sie nimmt das übliche Problem, mehr Grund zu bezahlen, als das Projekt braucht.
Die Umgebung sind Reisfelder und traditionelles balinesisches Dorfleben, mit Wegen durch die Felder und einer Ruhe, die echt und nicht nur relativ ist. Autozufahrt ist vorhanden.
Das Land ist als Wohngebiet gewidmet, und die Pacht läuft 30 Jahre zu IDR 5 Mio. je Are und Jahr.
Es wird direkt vom Eigentümer angeboten, ohne Maklerkette.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1000 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Batuan, eines der kulturell reichen Dörfer Gianyars, zwischen Ubud und der Küste.
- Strand Ketewel — 18 Minuten
- Zentrum von Ubud — 20 Minuten
- Sanur — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Satz ist die Schlagzeile. IDR 5 Mio. je Are und Jahr gehört zu den niedrigsten im Umkreis von Ubud — etwa die Hälfte dessen, was Land näher am Zentrum verlangt — und über dreißig Jahre auf zehn Are ist dieser Unterschied allein der Preis einer Villa.
Der Direktkauf vom Eigentümer gehört erwähnt. Keine Maklerkette heißt, dass der Preis nicht durch drei Hände ging, und meist klarere Auskünfte zu Grenzen, Zufahrt und Titel.
Die Teilpacht ist echte Flexibilität. Vier Are jetzt und den Rest später nehmen, oder die ganze Parzelle nehmen und untervermieten, was das Projekt nicht braucht — eine Möglichkeit, die eine einzelne starre Parzelle nicht bietet.
Batuans Lage zwischen Ubud und der Küste ist ein eigenes Argument: zwanzig Minuten nach Ubud, achtzehn zum Strand Ketewel, dreißig nach Sanur. Eine Villa hier bedient Gäste, die beides wollen — ein breiterer Markt als jeder für sich.
Dreißig Jahre sind ein vollständiger Entwicklungshorizont: bauen, zwei Jahrzehnte vermieten und noch mit Restlaufzeit verkaufen.
Weitere Informationen
- Batuan, Gianyar
- Gesamtfläche 10 Are (1.000 m²), Teilpacht möglich
- Preis IDR 5.000.000 je Are und Jahr
- Widmung: Wohngebiet
- Pachtdauer 30 Jahre
- Direkt vom Eigentümer, ohne Maklerkette
- Autozufahrt vorhanden
- Reisfeldblick, Spazierwege durch die Felder in der Nähe
- Ruhige, traditionelle Dorfumgebung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1212
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Kontakt
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