Ungasan, Bukit — DE1387
2 BEDROOM LEASEHOLD VILLA IN UNGASAN FOR SALE
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 81 m² Wohnfläche · 128 m² Grundstück
IDR 2,178,000,000$120,013€107,423
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 81 m²
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
2 BEDROOM LEASEHOLD VILLA IN UNGASAN FOR SALE
- Objektnummer:
- DE1387
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- IDR 2,178,000,000
Eine Zweizimmervilla mit privatem Pool in einem etablierten Wohnteil von Ungasan: 81 m² Bebauung auf 128 m² Grund.
Der Grundriss ist der Grund, warum diese Größe funktioniert. Wohnen, Essen und Küche sind offen und gehen geradewegs zum Pool über, sodass das Innere als ein heller Raum wirkt und nicht als Folge kleiner Zimmer.
Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC — die Anordnung, die zwei Paaren erlaubt, das Haus zu teilen, ohne dass eines zurücksteckt.
Das kleine Grundstück ist hier eine bewusste Wahl. Einundachtzig Quadratmeter Bebauung auf 128 m² Grund heißt fast nichts zu pflegen: ein kleiner Pool, kein nennenswerter Rasen und ein Haus, das eine Person in Ordnung hält.
Die Straße ist wohnlich und gewachsen, kein Baugebiet, und alles Alltägliche liegt wenige Minuten entfernt — Bintang Mart eine Minute, Pepito und Fitness Plus fünf, New Kuta Golf fünf.
Die Strände sind eine Viertelstunde entfernt: Jimbaran, Balangan, Bingin und Savaya liegen alle bei fünfzehn Minuten.
Die Pacht läuft 25 Jahre mit möglicher Verlängerung.
Der Grundriss ist der Grund, warum diese Größe funktioniert. Wohnen, Essen und Küche sind offen und gehen geradewegs zum Pool über, sodass das Innere als ein heller Raum wirkt und nicht als Folge kleiner Zimmer.
Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC — die Anordnung, die zwei Paaren erlaubt, das Haus zu teilen, ohne dass eines zurücksteckt.
Das kleine Grundstück ist hier eine bewusste Wahl. Einundachtzig Quadratmeter Bebauung auf 128 m² Grund heißt fast nichts zu pflegen: ein kleiner Pool, kein nennenswerter Rasen und ein Haus, das eine Person in Ordnung hält.
Die Straße ist wohnlich und gewachsen, kein Baugebiet, und alles Alltägliche liegt wenige Minuten entfernt — Bintang Mart eine Minute, Pepito und Fitness Plus fünf, New Kuta Golf fünf.
Die Strände sind eine Viertelstunde entfernt: Jimbaran, Balangan, Bingin und Savaya liegen alle bei fünfzehn Minuten.
Die Pacht läuft 25 Jahre mit möglicher Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 128 m²
- Wohnfläche
- 81 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche
Über die Lage
- Bintang Mart Ungasan — 1 Minute
- Fitness Plus Uluwatu — 5 Minuten
- Pepito Ungasan — 5 Minuten
- New Kuta Golf — 5 Minuten
- Sidewalk Jimbaran — 10 Minuten
- Jimbaran Beach, Balangan Beach, Savaya Beach Club und das Gebiet Bingin — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
IDR 2,178 Milliarden — rund USD 122.000 — für eine Villa mit eigenem Pool und eigenem Grundstück sind der niedrigste realistische Einstieg in den Markt Südbalis. Auf diesem Niveau sind die üblichen Alternativen eine Wohnung oder ein Anteil an einer Anlage.
Zwei Schlafzimmer sind das Format, das sich füllt. Es entspricht den Paaren, Einzelmietern und ortsunabhängig Arbeitenden, die den Großteil der Bukit-Nachfrage ausmachen, und es belegt sich leicht, im Nächte- wie im Monatsmarkt.
Niedrige laufende Kosten sind die echte Rendite. Ein kleiner Pool, ein kleiner Garten und 81 m² zu reinigen bedeuten kaum bewegliche Betriebskosten, sodass auch eine bescheidene Miete eine echte Nettorendite bringt — was bei großen Villen mit gleicher Papierrendite nicht gilt.
Das Angebotsbündel ist das Langzeitargument. Ein Supermarkt in einer Minute, ein Fitnessstudio und ein zweiter Supermarkt in fünf, das ist der Alltag, der einen Sechsmonatsmieter hält — und solche Mieter sind das stetigste Einkommen auf dem Bukit.
Ungasan selbst ist die Wachstumsgeschichte: Die Nachfrage von Touristen, Remote-Arbeitenden und Expats steigt stetig, und dieser Teil ist wohnlich statt saisonal, was die Auslastung übers Jahr trägt.
Eine kompakte moderne Villa ist zudem am leichtesten wiederzuverkaufen. Der Käuferkreis bei USD 120.000 ist weit größer als bei einer halben Million, und ein einfach zu führendes Objekt spricht Ersterwerber an.
Weitere Informationen
- Grundstück 128 m², Bebauung 81 m²
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder + 1 Gäste-WC
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Privater Pool
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
- Rollerstellplatz
- Gewachsenes Wohngebiet
- Pacht 25 Jahre, verlängerbar bis 30 Jahre
- Preis IDR 2.178.000.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DE1387
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
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