Uluwatu, Bukit — DE1183
2-Bedroom Modern Villa in Uluwatu for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 153 m² Wohnfläche · 148 m² Grundstück
≈ IDR 5,008,050,000$279,000
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 153 m²
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 30 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
2-Bedroom Modern Villa in Uluwatu for Sale
- Objektnummer:
- DE1183
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 30 Jahre
- Gültig bis November 2053
- Preis:
- $279,000
- Teilmöbliert: 279.000 USD Vollmöbliert: 289.000 USD
Eine Zweizimmervilla fünf Minuten von Savaya, auf 148 m² Grund (8 m × 18,5 m) mit 153,25 m² bebauter Fläche über drei Ebenen. Baubeginn war Juli 2024. Die Pacht läuft 30 Jahre, bis November 2053.
Der Grundriss ist um die drei Außenbereiche gebaut, und das trennt diese Villa von der üblichen Zweizimmervermietung. Die Erdgeschossterrasse trägt den Pool mit Swim-up-Bar; das Hauptschlafzimmer im ersten Stock hat einen privaten Balkon hinter raumhohen Fenstern; und das Dach trägt ein Sonnenuntergangsdeck mit Tauchbecken und Lounge. Drei Sitzplätze auf drei Höhen, jeder fängt einen anderen Teil des Tages ein.
Unten hat der Wohnbereich ein eingebautes, abgesenktes Sofa, wahlweise mit Projektionsfläche oder Fernseher, und die Küche ist in voller Größe mit Kochinsel ausgeführt. Das Gästezimmer liegt auf dieser Ebene mit eigenem Bad, daneben Abstellraum und ein Ruhehof. Oben hat das Bad der Hauptsuite eine Badewanne.
Die technische Ausstattung ist für diese Größe ungewöhnlich vollständig: eine 3 Meter breite gepflasterte Zufahrt, ein 8.000-Liter-Erdtank je zur Hälfte für Roh- und Filterwasser, eine unterirdische Kläranlage, 11.000 VA Strom, Split-Klimageräte in den Schlafzimmern, Ventilator und Klimagerät im Wohnraum sowie installierte Warmwasserbereiter.
Geparkt werden vier Motorräder oder ein Auto. Die Villa wird zum genannten Preis teilmöbliert verkauft oder vollmöbliert zu USD 289.000. Ein Grundstück 15 von 145,5 m² ist ebenfalls verfügbar.
Der Grundriss ist um die drei Außenbereiche gebaut, und das trennt diese Villa von der üblichen Zweizimmervermietung. Die Erdgeschossterrasse trägt den Pool mit Swim-up-Bar; das Hauptschlafzimmer im ersten Stock hat einen privaten Balkon hinter raumhohen Fenstern; und das Dach trägt ein Sonnenuntergangsdeck mit Tauchbecken und Lounge. Drei Sitzplätze auf drei Höhen, jeder fängt einen anderen Teil des Tages ein.
Unten hat der Wohnbereich ein eingebautes, abgesenktes Sofa, wahlweise mit Projektionsfläche oder Fernseher, und die Küche ist in voller Größe mit Kochinsel ausgeführt. Das Gästezimmer liegt auf dieser Ebene mit eigenem Bad, daneben Abstellraum und ein Ruhehof. Oben hat das Bad der Hauptsuite eine Badewanne.
Die technische Ausstattung ist für diese Größe ungewöhnlich vollständig: eine 3 Meter breite gepflasterte Zufahrt, ein 8.000-Liter-Erdtank je zur Hälfte für Roh- und Filterwasser, eine unterirdische Kläranlage, 11.000 VA Strom, Split-Klimageräte in den Schlafzimmern, Ventilator und Klimagerät im Wohnraum sowie installierte Warmwasserbereiter.
Geparkt werden vier Motorräder oder ein Auto. Die Villa wird zum genannten Preis teilmöbliert verkauft oder vollmöbliert zu USD 289.000. Ein Grundstück 15 von 145,5 m² ist ebenfalls verfügbar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 148 m²
- Wohnfläche
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Möbliert oder nicht
- Teilmöbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Offener Wohnbereich · Privater Pool
Über die Lage
Der Klippenkorridor von Uluwatu, inmitten der Clubs und Resorts, die die Preise der Gegend setzen.
- Savaya Uluwatu — 5 Minuten
- Alila Uluwatu — 5 Minuten
- Fitness Plus Uluwatu — 10 Minuten
- Strand Melasti — 15 Minuten
- Strand Bingin — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Fünf Minuten sowohl zu Savaya als auch zum Alila sind das ganze Lageargument. Diese beiden Namen bringen ganzjährig wohlhabende Touristen, digitale Nomaden und Retreat-Gruppen in diesen Teil des Bukit, und eine Villa fünf Minuten entfernt konkurriert um den Überlauf zu einem Bruchteil ihrer Preise.
Die Wasserinfrastruktur ist der leise Vorteil. Ein 8.000-Liter-Erdtank, halb roh, halb gefiltert, heißt, dass die Villa weiterläuft, wenn die Versorgung nachlässt — und eine Vermietung ohne Wasser storniert Buchungen, der schnellste Weg, eine Bewertung zu verlieren.
Die drei Außenebenen machen die Fotos. Ein Dach-Tauchbecken mit Sonnenuntergangsdeck und ein Pool mit Swim-up-Bar sind die Merkmale, die ein Inserat auf Airbnb und Booking.com öffnen lassen, wo das erste Bild alles entscheidet.
Dreißig verbleibende Pachtjahre sind zudem lang genug, dass die Laufzeit in zehn Jahren nicht den Wiederverkaufspreis bestimmt — der Punkt, an dem die meisten kurzen Bali-Pachten ihren Wert verlieren.
Weitere Informationen
- Grund 148 m² (8 m × 18,5 m), Gesamtbaufläche 153,25 m²
- Baubeginn Juli 2024
- Pacht 30 Jahre, gültig bis November 2053
- Der genannte Preis gilt teilmöbliert; vollmöbliert USD 289.000
- Grundstück 15 ebenfalls verfügbar mit 145,5 m²
- Erdgeschoss
- Großzügiger Wohnbereich mit eingebautem abgesenktem Sofa, wahlweise Projektionsfläche oder TV
- Vollküche mit Kochinsel
- Terrasse mit Pool und Swim-up-Bar
- Gästezimmer mit eigenem Bad
- Abstellraum und Ruhehof
- Stellplatz für 4 Motorräder oder 1 Auto
- Erstes Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad samt Badewanne
- Raumhohe Fenster für Sonnenuntergang und natürliche Durchlüftung
- Privater Balkon mit Aussicht
- Dach
- Sonnenuntergangsdeck
- Tauchbecken
- Loungebereich
- Technik
- 3 Meter breite gepflasterte Zufahrt
- 8.000-l-Erdwassertank (50/50 roh und gefiltert)
- Unterirdische Kläranlage
- Strom 11.000 VA
- Split-Klimaanlage in den Schlafzimmern, Ventilator + Klimaanlage im Wohnraum
- Warmwasserbereiter installiert
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DE1183
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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