
Uluwatu, Bukit — SY1304
2-Bedroom Tropical Villa for Sale in Uluwatu with Private Pool
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 120 m² Wohnfläche · 190 m² Grundstück
IDR 10,613,655,000$585,000€525,60510% geprüfte Rendite
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 120 m²
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 30 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Stadthaus
2-Bedroom Tropical Villa for Sale in Uluwatu with Private Pool
- Objektnummer:
- SY1304
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 30 Jahre
- Preis:
- $585,000
Eine 2025 fertiggestellte Zweizimmervilla, 120 m² Bebauung auf 190 m² Grund, in einer verwalteten Hanganlage aus sechsundzwanzig Villen nahe Melasti. Pacht über 30 Jahre, bis 2055.
Das Grundstück ist hier der Unterschied. Knapp 200 m² für ein Zweizimmerhaus lassen Raum, den die übrigen Einheiten des Projekts nicht haben — und das zeigt sich am Pool: 31,5 m², die Hälfte größer als bei den Einstiegsvillen, und der Grund, warum diese Villa wie ein größeres Objekt wirkt, als sie ist.
Das Gelände ist als Kaskade angelegt. Über sechs Meter Höhenunterschied liegt jede Villa vier Meter über ihrer Nachbarin, sodass kein Haus in das davor blickt; die Aussicht geht über dessen Dach. Eine zwei Meter hohe Mauer und Bepflanzung vollenden die Privatheit.
Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein offener Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche, mit Personalunterkunft und Stellplätzen für Autos und Roller. Sie beherbergt vier bis sechs Personen.
Zur Anlage gehören ein Spa-Bereich mit Gemeinschaftspool, ein Fitnesszentrum, ein Coworking-Café, ein Kinderspielplatz, eine Rezeption rund um die Uhr und ein Shuttle zum Meer.
Das Grundstück ist hier der Unterschied. Knapp 200 m² für ein Zweizimmerhaus lassen Raum, den die übrigen Einheiten des Projekts nicht haben — und das zeigt sich am Pool: 31,5 m², die Hälfte größer als bei den Einstiegsvillen, und der Grund, warum diese Villa wie ein größeres Objekt wirkt, als sie ist.
Das Gelände ist als Kaskade angelegt. Über sechs Meter Höhenunterschied liegt jede Villa vier Meter über ihrer Nachbarin, sodass kein Haus in das davor blickt; die Aussicht geht über dessen Dach. Eine zwei Meter hohe Mauer und Bepflanzung vollenden die Privatheit.
Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein offener Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche, mit Personalunterkunft und Stellplätzen für Autos und Roller. Sie beherbergt vier bis sechs Personen.
Zur Anlage gehören ein Spa-Bereich mit Gemeinschaftspool, ein Fitnesszentrum, ein Coworking-Café, ein Kinderspielplatz, eine Rezeption rund um die Uhr und ein Shuttle zum Meer.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 190 m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Fitnessraum · Offener Wohnbereich · Personalunterkunft · Privater Pool · Gemeinschaftspool
Über die Lage
Die Südküste des Bukit, in einer integrierten Investitionszone mit Mautstraßenanschluss, inmitten der etablierten Fünf-Sterne-Namen der Insel.
- Strände Pandawa und Melasti — 5 Minuten
- Mulia, Ritz-Carlton, Kempinski und Hyatt — die unmittelbare Umgebung
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 20 Minuten
- Shuttle zum Meer — ab der Anlage
Warum sich diese Immobilie lohnt
2025 gebaut, ist diese Villa fertig statt versprochen — kein Bauzeitplan, kein Übergaberisiko, und ein Objekt, das besichtigt und sofort vermietet werden kann. In einem Markt, in dem der Großteil des konkurrierenden Angebots vom Plan verkauft wird, verkürzt das allein den Weg zum Ertrag um ein Jahr oder mehr.
Der Pool ist das kaufmännische Detail. Eine Zweizimmervilla wird zuerst nach Fotos beurteilt, und 31,5 m² Wasser auf einem großzügigen Grundstück lesen sich anders als die gestauchten Tauchbecken, die diese Größenklasse beherrschen.
Die gemeinschaftliche Infrastruktur leistet, was eine kleine Villa allein nicht kann: Spa, Fitnessstudio, Coworking-Café, Spielplatz und besetzte Rezeption bringen Remote-Arbeitende und Familien, die sonst ein Resort buchen würden. Und die betreffenden Resorts — Mulia, Ritz-Carlton, Kempinski, Hyatt — sind die Nachbarn, was die Preise der ganzen Gegend hält.
Die geschätzte Rendite liegt bei 10 bis 14 % pro Jahr.
Weitere Informationen
- Grund 190 m², Bebauung 120 m², Baujahr 2025
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder — für 4 bis 6 Personen
- Privater Pool 31,5 m²
- Offener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
- Personalunterkunft
- Stellplätze für Auto und Roller
- Pacht 30 Jahre bis 2055
- Die Anlage
- 26 Villen am Hang, 6 m Höhenunterschied
- Kaskadenanordnung — jede Villa 4 m höher als die Nachbarin
- 2 Meter hohe Mauer und Bepflanzung für Privatheit
- Spa-Bereich mit Gemeinschaftspool
- Fitnesszentrum
- Coworking-Café
- Kinderspielplatz
- Rezeption rund um die Uhr
- Shuttle zum Meer
- Geschätzte Rendite 10–14 % p. a. (Projektion)
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SY1304
- Immobilientyp
- Stadthaus
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Cyril meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.
