Ubud West, Ubud — JU1297
2-Bedroom Villa in Singakerta, Ubud with Rice Field & Jungle Views for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 108 m² Wohnfläche · 600 m² Grundstück
IDR 5,048,304,264€250,000$278,251
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 108 m²
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 18 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
2-Bedroom Villa in Singakerta, Ubud with Rice Field & Jungle Views for Sale
- Objektnummer:
- JU1297
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 18 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- €250,000
Eine Villa mit zwei Schlafzimmern in Singakerta, im Dezember 2025 fertiggestellt, auf 600 m² Grund mit 108 m² Bebauung — offene Reisfelder und Dschungel davor.
Die Proportion ist der Punkt. Hundertacht Quadratmeter Haus auf sechshundert Quadratmetern Grund heißt: Das Gebäude nimmt weniger als ein Fünftel des Grundstücks ein. Der Rest ist Raum — Grün, Abstand zu den Nachbarn und Platz, später zu ergänzen, wenn ein künftiger Eigentümer es will.
Der Grundriss ist effizient und um die Aussicht herum angelegt. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein offener Wohnbereich und Öffnungen, die Reisfelder und Dschungel auch von innen im Blick halten.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen.
Die Pacht läuft bis zum 1. September 2044, mit einer Verlängerung um 10 Jahre.
Die Proportion ist der Punkt. Hundertacht Quadratmeter Haus auf sechshundert Quadratmetern Grund heißt: Das Gebäude nimmt weniger als ein Fünftel des Grundstücks ein. Der Rest ist Raum — Grün, Abstand zu den Nachbarn und Platz, später zu ergänzen, wenn ein künftiger Eigentümer es will.
Der Grundriss ist effizient und um die Aussicht herum angelegt. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein offener Wohnbereich und Öffnungen, die Reisfelder und Dschungel auch von innen im Blick halten.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen.
Die Pacht läuft bis zum 1. September 2044, mit einer Verlängerung um 10 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Wohnfläche
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder · Dschungel
Über die Lage
- Rusters — 2 Minuten
- Dorf Singakerta, Cafés und Schulen — wenige Minuten
- Sacred Monkey Forest Sanctuary — 15 Minuten
- Zentrum Ubud — rund 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 1 Stunde 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Das Grundstück macht diese Villa sehenswert. Sechshundert Quadratmeter mit ungestörtem Blick über Reisfelder und Dschungel werden in Singakerta selten — die Aussichtsparzellen werden bebaut, und die neuen Villen füllen sie vollständig aus. Hier sitzt das Haus leicht auf dem Grund, und die Aussicht ist durch den Abstand ebenso geschützt wie durch das, was davor liegt.
Ein kleines Gebäude auf großem Grund ist zudem die billigste Form von Optionalität. Ein künftiger Eigentümer kann anbauen, ein zweites Gebäude ergänzen oder einfach einen Garten genießen, den niemand auf 200 m² haben kann.
Zwei Schlafzimmer sind das Format mit der höchsten Auslastung und den niedrigsten Betriebskosten in Ubud. Die Besucher des Ortes sind Paare, Alleinreisende, Yogaschüler und Remote-Arbeitende — ein tiefer, ganzjähriger Markt —, und eine Zweizimmervilla führt man mit einer Haushälterin, einem Pool und überschaubaren Rechnungen.
Ein Bau vom Dezember 2025 trägt jahrelang keine Instandhaltung: Tragwerk, Anlagen und Oberflächen sind neu, die frühen Jahre kosten Pflege statt Reparatur.
Singakerta selbst ist das stille Argument. Zwei Minuten zu Rusters, nahe den Schulen, fünfzehn Minuten vom Zentrum Ubuds — ein Viertel mit Bewohnern und Gästen, sodass eine Jahresvermietung an eine Familie ebenso realistisch ist wie nächteweise Vermietung an Reisende.
Die Pacht läuft bis 1. September 2044 — achtzehn Jahre —, und die zehnjährige Verlängerung führt bis 2054, insgesamt achtundzwanzig Jahre, ein normaler Horizont für Ubud.
Weitere Informationen
- Grundstück 600 m², Bebauung 108 m²
- Fertiggestellt Dezember 2025
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Offener Wohnbereich, um die Aussicht herum angelegt
- Voll ausgestattete Küche
- Privater Pool
- Abstellraum
- Stellplätze für Auto und Roller
- Offener Blick auf Reisfelder und Dschungel
- Wasser: Tiefbrunnen
- Singakerta, Ubud
- Pacht bis 1. September 2044 (18 Jahre) + 10 Jahre Verlängerung
- Preis EUR 250.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1297
- Immobilientyp
- Villa
- Aussicht
- Reisfelder · Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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