Ubud North, Ubud — SC702
2-Bedroom Villa in Ubud for Sale
2 Schlafzimmer · 3 Bäder · 190 m² Wohnfläche · 247 m² Grundstück
IDR 7,075,770,000$390,000€350,403
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 190 m²
- Wohnfläche
- 247 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2052
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
2-Bedroom Villa in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- SC702
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2052 (noch 25 Jahre)
- Leasehold bis 2052
- Preis:
- $390,000
Eine Zweizimmervilla an der Jl. Tirta Tawar, im nördlichen Teil des Zentrums von Ubud, am Ende einer stillen Gasse und auf einem acht Meter hohen Hügel über dem Dschungel. Diese Lage ist das ganze Objekt: Die Ruhe ist baulich bedingt und nicht zufällig.
Zweihundertsiebenundvierzig Quadratmeter Grund mit 190 m² Bebauung, fertiggestellt 2025. Zwei Schlafzimmer, drei Bäder, eine Terrasse von 33 m² und ein Stellplatz für ein Auto.
Der Pool ist ein Korridor von drei mal zehn Metern — eine Länge zum Schwimmen statt zum Stehen — und läuft entlang eines Panoramablicks in den Dschungel. Der Dschungel ist von jeder Ecke des Grundstücks präsent: von der Terrasse, vom Pool und vom Schlafzimmer im Obergeschoss, das zudem den Sonnenuntergang aufnimmt.
Der Bau ist durchdacht statt dekoriert. Eine 12,5 Meter tiefe Metallstruktur gibt eine feste, stabile, erdbebensichere Gründung. Die Architektur ist minimalistisch mit möglichst wenigen Stützen, was den offenen Innenraum maximiert. Die Fassade besteht aus natürlichem Vulkangestein — wartungsfrei — und das Holzwerk aus Ulin, Eisenholz, das Termiten und Insekten jahrzehntelang widersteht.
Die Pacht läuft bis 2052.
Zweihundertsiebenundvierzig Quadratmeter Grund mit 190 m² Bebauung, fertiggestellt 2025. Zwei Schlafzimmer, drei Bäder, eine Terrasse von 33 m² und ein Stellplatz für ein Auto.
Der Pool ist ein Korridor von drei mal zehn Metern — eine Länge zum Schwimmen statt zum Stehen — und läuft entlang eines Panoramablicks in den Dschungel. Der Dschungel ist von jeder Ecke des Grundstücks präsent: von der Terrasse, vom Pool und vom Schlafzimmer im Obergeschoss, das zudem den Sonnenuntergang aufnimmt.
Der Bau ist durchdacht statt dekoriert. Eine 12,5 Meter tiefe Metallstruktur gibt eine feste, stabile, erdbebensichere Gründung. Die Architektur ist minimalistisch mit möglichst wenigen Stützen, was den offenen Innenraum maximiert. Die Fassade besteht aus natürlichem Vulkangestein — wartungsfrei — und das Holzwerk aus Ulin, Eisenholz, das Termiten und Insekten jahrzehntelang widersteht.
Die Pacht läuft bis 2052.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 247 m²
- Wohnfläche
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
Die Jl. Tirta Tawar ist eine ruhige Wohnstraße nördlich des Zentrums von Ubud, nahe den Märkten, Reisfeldern, Wasserfällen und Tempeln, derentwegen Menschen hierherkommen.
- Pyramids of Chi — 4 Autominuten
- Ubud Palace — 10 Autominuten
- Reisterrassen von Tegallalang — 15 Autominuten
- Restaurants und Cafés Ubuds — wenige Minuten
- Am Ende einer stillen Gasse, auf einem 8 Meter hohen Hügel über dem Dschungel
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Bauqualität ist der Investmentfall — und der Teil, den die meisten Inserate nicht erwähnen. Eine tiefe Metallstruktur, minimale Stützen, Vulkangestein und Eisenholz sind Entscheidungen, die im Bau mehr kosten und in der Pflege fast nichts — und in der Vermietung ist das der Unterschied zwischen Rendite und Nettorendite, denn auf Bali zehrt die Instandhaltungsrechnung am Ergebnis.
Die Lage tut den Rest. Ein acht Meter hoher Hügel am Ende einer Gasse lässt sich von der nächsten Villa nebenan nicht nachbilden, und ein Zehn-Meter-Korridorpool vor dem Kronendach ist das, was ein Gast fotografiert. Zwei Schlafzimmer sind zudem das Format, das einen Kalender füllt: Paare und kleine Gruppen sind der tiefste Teil des Ubud-Marktes.
Weitere Informationen
- Grund 247 m², Bebauung 190 m², Baujahr 2025
- 2 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Korridorpool 3 m x 10 m mit Panoramablick in den Dschungel
- Terrassenfläche 33 m²
- Geschlossener Wohnbereich, ausgestattete Küche, Garten, Außendusche, Abstellraum
- Stellplatz für 1 Auto, Rollerstellplatz
- Sonnenuntergangsblick aus dem Schlafzimmer im Obergeschoss, Dschungelblick aus jeder Ecke
- Auf einer 12,5 m tiefen Metallstruktur gebaut — fest, stabil, erdbebensicher
- Minimalistische Architektur mit möglichst wenigen Stützen für maximalen offenen Innenraum
- Fassade aus natürlichem Vulkangestein, wartungsfrei
- Ulin (Eisenholz) für Haltbarkeit und Widerstand gegen Termiten und Insekten
- Am Ende einer stillen Gasse, auf einem 8 Meter hohen Hügel über dem Dschungel
- Pacht bis 2052
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC702
- Immobilientyp
- Villa
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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