EmpfehlungExklusiv
EmpfehlungExklusiv
Ubud, Central Bali — AK1072
2 Bedroom Villa with Rice Field Views in Singakerta Ubud for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 100 m² Wohnfläche · 400 m² Grundstück
IDR 4,990,700,000$275,000€246,1509% geprüfte Rendite
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 100 m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
2 Bedroom Villa with Rice Field Views in Singakerta Ubud for Sale
- Objektnummer:
- AK1072
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre · Verlängerung möglich
- Leasehold bis 4. Mai 2054 Verlängerung um 20 Jahre möglich
- Preis:
- $275,000
Eine Zweizimmervilla in Singakerta, fünfzehn Minuten vom Zentrum Ubuds: 100 m² Bebauung auf 400 m² Grund, gebaut 2024, mit weitem Reisfeldblick.
Beide Schlafzimmer blicken auf die Felder. Bei einer Zweizimmervilla zählt das mehr, als es klingt: Kein Raum ist der Kompromiss, und auf den Buchungsplattformen vermietet ein zweites Schlafzimmer mit derselben Aussicht zum selben Preis wie das erste.
Der Grundriss ist mehrgeschossig, was ein 100-m²-Haus nicht klein wirken lässt, und die Innenräume sind sorgfältig ausgeführt. Ein langer Infinity-Pool verankert den Garten, daneben eine abgesenkte Außenlounge.
Zwei Bäder en suite plus Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche und großzügiger Stauraum. Ein Schlafzimmer lässt sich als Zweibettzimmer stellen — das Detail, mit dem die Villa Freunde ebenso aufnimmt wie ein Paar.
Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben, mit direkter Straßenzufahrt zu einer zurückgezogenen Lage.
Die Pacht läuft bis zum 4. Mai 2054 — siebenundzwanzig Jahre — mit zwanzigjähriger Verlängerung.
Beide Schlafzimmer blicken auf die Felder. Bei einer Zweizimmervilla zählt das mehr, als es klingt: Kein Raum ist der Kompromiss, und auf den Buchungsplattformen vermietet ein zweites Schlafzimmer mit derselben Aussicht zum selben Preis wie das erste.
Der Grundriss ist mehrgeschossig, was ein 100-m²-Haus nicht klein wirken lässt, und die Innenräume sind sorgfältig ausgeführt. Ein langer Infinity-Pool verankert den Garten, daneben eine abgesenkte Außenlounge.
Zwei Bäder en suite plus Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche und großzügiger Stauraum. Ein Schlafzimmer lässt sich als Zweibettzimmer stellen — das Detail, mit dem die Villa Freunde ebenso aufnimmt wie ein Paar.
Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben, mit direkter Straßenzufahrt zu einer zurückgezogenen Lage.
Die Pacht läuft bis zum 4. Mai 2054 — siebenundzwanzig Jahre — mit zwanzigjähriger Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Singakerta, ruhig und verkehrsarm, mit Yogazentrum und Aktivanbietern in fünf Minuten und dem Palast in sieben.
- Ubud Yoga Centre — 5 Minuten
- ATV und Rafting in Ubud — 5 Minuten
- Palast von Ubud — 7 Minuten
- Campuhan Ridge Walk — 8 Minuten
- Affenwald — 10 Minuten
- Zentrum von Ubud — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Boutique-Villen in Ubud erzielen USD 200 bis 300 pro Nacht bei 60 % bis 75 % Auslastung, was eine Rendite im Bereich von 9 % bis 14 % stützt. Zudem sind die Preise für Grundstücke und Villen in Ubud in den letzten Jahren um 8 % bis 12 % pro Jahr gestiegen, besonders in gefragten Lagen wie Singakerta.
Ebenso stark ist die Lage. Fünf Minuten zum Yoga Centre und den Rafting-Anbietern, sieben zum Palast, in einer verkehrsarmen Straße — das ist die Kombination, nach der Ubuds Gäste suchen, und sie bedient den Wellness- wie den Abenteuermarkt.
Zwei Schlafzimmer sind das Format, das sich füllt, und das günstigste im Betrieb: ein Pool, kein Personal, kein Gelände. Mit USD 275.000 ist der Einstieg für vier Are mit Neubau und Infinity-Pool angemessen.
Möbliert und schlüsselfertig entfällt das Aufbaujahr vollständig — die Villa lässt sich in der Kaufwoche inserieren.
Siebenundzwanzig Jahre plus zwanzig führen den Horizont bis 2074 und setzen die Pachtdauer jenseits jedes Wiederverkaufs, den ein heutiger Käufer tätigen wird.
Weitere Informationen
- Singakerta, Ubud
- Grundstück 400 m², Bebauung 100 m²
- Baujahr 2024
- 2 Schlafzimmer (eines als Zweibettzimmer stellbar), beide mit Reisfeldblick
- 2 Bäder en suite + 1 Gäste-WC
- Mehrgeschossiger Grundriss mit sorgfältiger Innengestaltung
- Voll ausgestattete Küche
- Offene und geschlossene Wohnbereiche
- Langer Infinity-Pool mit Reisfeldblick
- Abgesenkte Außenlounge
- Garten
- Großzügiger Stauraum
- Direkte Straßenzufahrt, zurückgezogene Lage
- Vollständig möbliert und bezugsfertig
- Ruhige, verkehrsarme Lage
- Pacht bis 4. Mai 2054 + 20 Jahre Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1072
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Paul meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.