Empfehlung
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Pererenan, Canggu — JU943
2-Bedroom Villa with Rooftop in Tumbak Bayuh for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 104 m² Wohnfläche · 190 m² Grundstück
≈ IDR 3,033,550,000$169,000
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 104 m²
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 28 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Stadthaus
2-Bedroom Villa with Rooftop in Tumbak Bayuh for Sale
- Objektnummer:
- JU943
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 28 Jahre
- Preis:
- $169,000
- Voll möbliert Oder Jahresmiete: 400 Mio. IDR pro Jahr
Eine Zweizimmervilla in Tumbak Bayuh, zwischen Canggu und dem Zentrum von Pererenan: 104 m² Bebauung auf einer 190-m²-Parzelle, 2025 fertiggestellt und vollständig möbliert verkauft.
Um das Dach lohnt es zu planen. Es wird als offene Fläche übergeben, bereit, ein Grill- und Empfangsdeck oder ein drittes Schlafzimmer zu werden — bei einer Zweizimmervilla der Unterschied zwischen einer Vermietungsklasse und der nächsten. Es später hinzuzufügen kostet einen Bruchteil dessen, was dasselbe Zimmer fertig gebaut kostet.
Der Grundriss ist zeitgenössisch und offen, von innen nach außen. Der Wohnraum ist durch ein Glasfenster geschlossen und klimatisiert — ein geschlossener, kühlbarer Wohnraum lässt eine Villa durch die Regenzeit vermieten, während offene Häuser leer stehen.
Das Grundstück ist orange für Mischnutzung gewidmet. Es gibt einen Carport und einen Rollerstellplatz, und die Villa ist möbliert, also ab dem ersten Tag bewohnbar oder vermietbar.
Sie wird auch als Jahresmiete zu IDR 400.000.000 pro Jahr angeboten.
Die Pacht läuft 28 Jahre.
Um das Dach lohnt es zu planen. Es wird als offene Fläche übergeben, bereit, ein Grill- und Empfangsdeck oder ein drittes Schlafzimmer zu werden — bei einer Zweizimmervilla der Unterschied zwischen einer Vermietungsklasse und der nächsten. Es später hinzuzufügen kostet einen Bruchteil dessen, was dasselbe Zimmer fertig gebaut kostet.
Der Grundriss ist zeitgenössisch und offen, von innen nach außen. Der Wohnraum ist durch ein Glasfenster geschlossen und klimatisiert — ein geschlossener, kühlbarer Wohnraum lässt eine Villa durch die Regenzeit vermieten, während offene Häuser leer stehen.
Das Grundstück ist orange für Mischnutzung gewidmet. Es gibt einen Carport und einen Rollerstellplatz, und die Villa ist möbliert, also ab dem ersten Tag bewohnbar oder vermietbar.
Sie wird auch als Jahresmiete zu IDR 400.000.000 pro Jahr angeboten.
Die Pacht läuft 28 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 190 m²
- Zonierungsfarbe
- Orange — Mischnutzung
- Wohnfläche
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Privater Pool
Über die Lage
Tumbak Bayuh liegt im ruhigen Gürtel hinter Pererenan, in bequemer Reichweite des Canggu-Kreises.
- Lokale Cafés, Läden und Alltagsbedarf — kurze Fahrt
- Strand Pererenan — 10 Minuten mit dem Roller
- Internationaler Flughafen Denpasar — rund 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Preis ist das Argument. Auf diesem Niveau ist eine möblierte Zweizimmervilla mit Dachfläche im Großraum Canggu ein Einstiegspreis in einen Markt, dessen Raten fünf Minuten entfernt in Pererenan gesetzt werden — und die Differenz zwischen dem, was Tumbak Bayuh kostet, und dem, was Pererenan einbringt, ist die Rendite.
Der Dachausbau ist optionales Potenzial, kein Versprechen. Ein drittes Schlafzimmer hebt Nachtpreis und Gästezahl, ohne einen weiteren Quadratmeter Land zu kaufen, und die Struktur dafür steht bereits.
Die möblierte Übergabe nimmt die Einrichtungskosten heraus, die sonst die erste Buchung um eine Saison verschieben. Und der geschlossene, klimatisierte Wohnraum heißt, dass die Villa zwölf statt acht Monate im Jahr vermietbar ist.
Die orange Widmung erlaubt Mischnutzung und hält die Optionen offen: Wohnsitz, Vermietung oder beides.
Weitere Informationen
- Grund 190 m², Bebauung 104 m², Baujahr 2025
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Geschlossener Wohnraum mit Klimaanlage
- Offene und geschlossene Wohnbereiche, voll ausgestattete Küche
- Garten
- Privater Pool
- Dachfläche — offen, ausbaubar zu Grillbereich oder drittem Schlafzimmer
- Auto- und Rollerstellplatz
- Vollständig möbliert
- Widmung: orange (Mischnutzung)
- Pacht 28 Jahre
- Auch als Jahresmiete zu IDR 400.000.000 pro Jahr verfügbar
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU943
- Immobilientyp
- Stadthaus
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Orange — Mischnutzung
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
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