Ubud South, Ubud — SC809
2-Bedroom Villa with Rooftop Terrace in Ubud for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 126 m² Wohnfläche · 230 m² Grundstück
IDR 3,974,412,000$219,000€196,025
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 126 m²
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2050
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
2-Bedroom Villa with Rooftop Terrace in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- SC809
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2050 (noch 23 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $219,000
Eine Zweizimmervilla Minuten vom kulturellen Herzen Ubuds: 126 m² Wohnfläche auf 230 m² Grund, gebaut 2024, mit einer 100 m² großen Dachterrasse.
Das Dach ist der Punkt. Hundert Quadratmeter Terrasse bei einem 126-m²-Haus sind kein Anhängsel — es ist fast eine zweite nutzbare Etage, mit weitem Dschungelblick, und dort landen Sonnenuntergang, Yoga und Gäste tatsächlich.
Darunter zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine moderne Küche und offene Wohnbereiche. Draußen ein privater Pool von 3,1 mal 6 Metern mit Sonnendeck und ein Garten von rund 40 m².
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen, die Anschlussleistung beträgt 7.700 VA. Ein Carport gibt es nicht.
Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet, und die SLF wurde im Juni 2024 beantragt; die Erteilung wird in Kürze erwartet.
Die Pacht läuft 24 Jahre, mit optionaler Verlängerung um fünf Jahre für USD 5.000.
Das Dach ist der Punkt. Hundert Quadratmeter Terrasse bei einem 126-m²-Haus sind kein Anhängsel — es ist fast eine zweite nutzbare Etage, mit weitem Dschungelblick, und dort landen Sonnenuntergang, Yoga und Gäste tatsächlich.
Darunter zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine moderne Küche und offene Wohnbereiche. Draußen ein privater Pool von 3,1 mal 6 Metern mit Sonnendeck und ein Garten von rund 40 m².
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen, die Anschlussleistung beträgt 7.700 VA. Ein Carport gibt es nicht.
Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet, und die SLF wurde im Juni 2024 beantragt; die Erteilung wird in Kürze erwartet.
Die Pacht läuft 24 Jahre, mit optionaler Verlängerung um fünf Jahre für USD 5.000.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 230 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Status der Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Eine ruhige Position zwischen Ubud und den Wasserfällen, mit Tegenungan in acht Minuten.
- Wasserfall Tegenungan — 8 Minuten
- Goa Gajah — 15 Minuten
- Affenwald — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Verlängerung ist bepreist, und das ist ungewöhnlich genug für die Schlagzeile. Fünftausend Dollar für fünf zusätzliche Jahre, heute vereinbart statt in zwei Jahrzehnten verhandelt, ist jene Klausel, die einen Wiederverkauf still schützt — die meisten balinesischen Pachten lassen diese Zahl offen, und der Käufer erfährt sie viel später.
Mit USD 219.000 für einen Bau von 2024 mit Pool, 100-m²-Dachterrasse und Vollmöblierung ist der Einstieg niedrig für das Gebotene. Die laufenden Kosten passen dazu: kleiner Pool, 40 m² Garten, nichts, das Personal braucht.
Das Dach ist der Marketingwert. Auf den Buchungsplattformen ist eine Terrasse mit Dschungelblick das Foto, das ein Inserat öffnen lässt — und ein Merkmal, das die Nachbarvilla später nicht ergänzen kann.
Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad plus Gäste-WC vermieten ohne Abstriche an zwei Paare oder eine kleine Familie.
Weitere Informationen
- Grundstück 230 m², Wohnfläche 126 m²
- Baujahr 2024
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad + Gäste-WC
- Geschlossener Wohn- und Essbereich, offenes Wohnkonzept
- Moderne Küche
- Dachterrasse 100 m² mit weitem Dschungelblick
- Privater Pool 3,1 × 6 m mit Sonnendeck
- Garten ca. 40 m²
- Außendusche
- Abstellraum
- Kein Carport
- Wasserquelle: Tiefbrunnen
- Strom 7.700 VA
- Vollständig möbliert
- Widmung: Wohngebiet
- Baugenehmigung: SLF im Juni 2024 beantragt, Erteilung in Kürze erwartet
- Pacht 24 Jahre + optionale Verlängerung um 5 Jahre für USD 5.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC809
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Baugenehmigung
- In Bearbeitung
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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