Ubud South, Ubud — SC12
2 Bedrooms Freehold Villa in Ubud with Rice Field Views for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 176 m² Wohnfläche · 216 m² Grundstück
IDR 4,500,000,000≈ $250,696
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 176 m²
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstück
- 2023
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
2 Bedrooms Freehold Villa in Ubud with Rice Field Views for Sale
- Objektnummer:
- SC12
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Preis:
- IDR 4,500,000,000
Eine Zweizimmervilla mit Volleigentum in Lodtunduh, fünfzehn Minuten südlich des Zentrums von Ubud: 176 m² Innenfläche auf 216 m² Grund, gebaut 2023 und von Reisfeldern umgeben.
Volleigentum bei einer Villa dieser Größe ist ungewöhnlich. Fast alles in dieser Klasse ist Pacht mit ablaufender Laufzeit; hier gibt es keine Uhr, nichts nachzuverhandeln und nichts, was den Wert des Gebauten aufzehrt.
Das innere Verhältnis ist großzügig. Einhundertsechsundsiebzig Quadratmeter für zwei Schlafzimmer heißt, dass Wohnraum, Küche und Verkehrsflächen allesamt vollwertig sind statt gequetscht — und es ist Platz, innerhalb des bestehenden Baukörpers ein drittes Schlafzimmer zu ergänzen, wenn ein Käufer eines will.
Der Wohnraum ist geschlossen, die Küche modern, die beiden Schlafzimmer großzügig mit eigenen Bädern. Der Pool blickt auf die Felder. Die Ausführung ist hochwertig, mit Sicherheitsvorrichtungen und Klimatisierung im ganzen Haus.
Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet, die Baugenehmigung liegt vor, und die Villa wird vollständig möbliert mit privatem Stellplatz verkauft.
Volleigentum bei einer Villa dieser Größe ist ungewöhnlich. Fast alles in dieser Klasse ist Pacht mit ablaufender Laufzeit; hier gibt es keine Uhr, nichts nachzuverhandeln und nichts, was den Wert des Gebauten aufzehrt.
Das innere Verhältnis ist großzügig. Einhundertsechsundsiebzig Quadratmeter für zwei Schlafzimmer heißt, dass Wohnraum, Küche und Verkehrsflächen allesamt vollwertig sind statt gequetscht — und es ist Platz, innerhalb des bestehenden Baukörpers ein drittes Schlafzimmer zu ergänzen, wenn ein Käufer eines will.
Der Wohnraum ist geschlossen, die Küche modern, die beiden Schlafzimmer großzügig mit eigenen Bädern. Der Pool blickt auf die Felder. Die Ausführung ist hochwertig, mit Sicherheitsvorrichtungen und Klimatisierung im ganzen Haus.
Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet, die Baugenehmigung liegt vor, und die Villa wird vollständig möbliert mit privatem Stellplatz verkauft.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 216 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2023
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Lodtunduh, ruhig und zurückgezogen, von Reisfeldern umgeben, mit dem Zentrum Ubuds in fünfzehn Minuten.
- Supermarkt Bintang — 10 Minuten
- Yogastudios, Cafés und Restaurants — 5 bis 15 Minuten
- Palast von Ubud und Affenwald — 15 Minuten
- Hauptstraßen und lokale Ziele — leicht erreichbar
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Titel ist der Grund hinzusehen. Eine Pachtvilla verliert jedes Jahr an Wert; diese nicht, und ein künftiger Käufer bewertet Grund und Haus statt eines Countdowns. Über fünfzehn oder zwanzig Jahre ist dieser Unterschied größer als jeder andere Vorzug der Immobilie.
Das innere Verhältnis ist der zweite Grund. Eine 176-m²-Zweizimmervilla hat Raum, den eine mit 100 m² nicht hat, und einen Teil davon in ein drittes Schlafzimmer zu verwandeln kostet einen Bruchteil eines Anbaus — und hebt die Villa in eine ganz andere Mietklasse.
Reisfeldblick fünfzehn Minuten von Ubud wird knapper, während Lodtunduh zugebaut wird. Eine Villa, die heute auf offene Felder blickt, behält eine Aussicht, die spätere Nachbarn nicht kaufen können.
Ein Bau von 2023 mit vorliegender Genehmigung trägt weder Instandhaltungsrückstand noch Genehmigungsfrage — die beiden Dinge, die hier nach einem Kauf am häufigsten auftauchen.
Möbliert verkauft, lässt sie sich ab der ersten Woche bewohnen oder vermieten.
Weitere Informationen
- Lodtunduh, Ubud
- Volleigentum
- Baujahr 2023
- Grundstück 216 m², Bebauung 176 m²
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Geschlossener Wohnraum
- Moderne ausgestattete Küche
- Pool mit Blick auf die Reisfelder
- Waschmaschine
- Privater Stellplatz, Rollerstellplatz
- Klimaanlage
- Hochwertige Ausführung und Sicherheitsvorrichtungen
- Vollständig möbliert
- Widmung: Wohngebiet
- Baugenehmigung: vorhanden
- Reisfeldblick
- 15 Minuten zum Zentrum von Ubud
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC12
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
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