200 Are Commercial Land Near Crystal Bay in Nusa Penida

Über die Lage

• Crystal Bay Beach — 3 bis 5 Minuten
• Hafen Toya Pakeh — ca. 15 Minuten
• Broken Beach — ca. 30 Minuten
• Kelingking Beach — ca. 35 Minuten
• Manta Point — ca. 45 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Zuerst die Widmung. Das Land ist rosa — im balinesischen System die Tourismusausweisung —, und genau das brauchen Sie hier. Sie trägt ein Hotel, ein Boutique-Resort, eine für nächtliche Vermietung betriebene Villenanlage und die zugehörigen Lizenzen, ohne Nutzungsänderung. Auf einer Insel, auf der sehr viel Land landwirtschaftlich oder geschützt ist, ist eine echte rosa Ausweisung ein großer Teil dessen, wofür Sie zahlen.

Zweitens die Straße. Direkte Front an der Hauptstraße ist auf Penida selten und wertvoll. Das Inselinnere von Nusa Penida ist über schmale, steile, oft unbefestigte Wege erschlossen, und sehr viele schöne Grundstücke sind dort praktisch nicht entwickelbar, weil kein Betonmischer sie erreicht und ein Gast im Mietwagen es nicht versucht. Hauptstraßenanbindung verändert Ihre Baukosten, Ihre Lieferlogistik und die Frage, ob ein Taxi abends jemanden an Ihr Tor bringt.

Drittens Lage und Größe. Crystal Bay ist einer der zwei, drei Orte, zu denen jeder Nusa-Penida-Besucher fährt — wegen des Schnorchelns, des Sonnenuntergangs und der Tauchboote. Drei bis fünf Minuten entfernt zu sein heißt gebundener Zustrom, ohne mitten im Gedränge zu liegen. Zweihundert Aren reichen für ein Resort mit echtem Umland oder eine Entwicklung in Phasen, und die Teilbarkeit ab hundert Aren erlaubt, die Hälfte zu nehmen, zu bauen und über den Rest später zu entscheiden — der vernünftige Weg in einen Markt, der sich noch formt.

Nusa Penida ist das am schnellsten wachsende Ziel im Umfeld Balis, die Landschaft ist wirklich von Weltrang, und die Besucherzahlen sind real und steigen.

Weitere Informationen

• Grundstück 20.000 m² (200 Aren) — erhöht — teilbar ab 100 Aren
• Widmung: rosa — Tourismus, zulässig sind Hotel, Boutique-Resort und Villenanlage mit nächtlicher Vermietung
• Pacht 30 Jahre zu IDR 6.000.000 je Are und Jahr — IDR 36.000.000.000 für die Laufzeit — mit vorgesehener 30-jähriger Verlängerung
• Direkte Hauptstraßenanbindung — auf Nusa Penida unüblich und entscheidend für Baulogistik und Gästeankunft
• Crystal Bay Beach 3 bis 5 Minuten — Hafen Toya Pakeh ca. 15 Minuten — Broken Beach ca. 30 Minuten — Kelingking Beach ca. 35 Minuten — Manta Point ca. 45 Minuten