Kerobokan, South Bali — JU1113
3-Bedroom Loft Villa in Umalas, Kerobokan for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 188 m² Wohnfläche · 200 m² Grundstück
IDR 6,000,000,000$330,706€297,129
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 188 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 24 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
3-Bedroom Loft Villa in Umalas, Kerobokan for Sale
- Objektnummer:
- JU1113
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 24 Jahre · Verlängerung möglich
- Verlängerung: 20 Jahre
- Preis:
- IDR 6,000,000,000
Eine Loft-Villa in Umalas, die letzte einer Boutique-Anlage von vieren: 188 m² Bebauung auf 200 m² Grund, fertiggestellt und bezugsbereit.
Der Entwurf lebt vom Volumen. Hohe Decken und ein hoher zentraler Wohnraum geben dem Haus einen Maßstab, den die Fläche allein nicht vermuten lässt — der Eindruck beim Eintreten und der Grund, warum sich ein Loft anders vermietet als eine konventionelle Villa gleicher Größe.
Zu den drei Schlafzimmern gehören zwei Galerien an den gegenüberliegenden Enden des Volumens. Diese Anordnung leistet zweierlei: Sie hält die Schlafbereiche voneinander getrennt und lässt den zentralen Raum in voller Höhe offen, statt ihn mit einer Decke zu kappen.
Dieser zentrale Wohnbereich ist groß und wandelbar, für eine ruhige Woche ebenso geeignet wie für zwanzig Gäste.
Drei Bäder, eine ausgestattete Küche, ein privater Pool, ein Abstellraum und Stellplätze für Auto und Roller. Die Villa wird möbliert übergeben.
Die Pacht läuft 24 Jahre mit 20-jähriger Verlängerung.
Der Entwurf lebt vom Volumen. Hohe Decken und ein hoher zentraler Wohnraum geben dem Haus einen Maßstab, den die Fläche allein nicht vermuten lässt — der Eindruck beim Eintreten und der Grund, warum sich ein Loft anders vermietet als eine konventionelle Villa gleicher Größe.
Zu den drei Schlafzimmern gehören zwei Galerien an den gegenüberliegenden Enden des Volumens. Diese Anordnung leistet zweierlei: Sie hält die Schlafbereiche voneinander getrennt und lässt den zentralen Raum in voller Höhe offen, statt ihn mit einer Decke zu kappen.
Dieser zentrale Wohnbereich ist groß und wandelbar, für eine ruhige Woche ebenso geeignet wie für zwanzig Gäste.
Drei Bäder, eine ausgestattete Küche, ein privater Pool, ein Abstellraum und Stellplätze für Auto und Roller. Die Villa wird möbliert übergeben.
Die Pacht läuft 24 Jahre mit 20-jähriger Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Wohnfläche
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Umalas in Kerobokan: angesagte Cafés zu Fuß, die Strände unter zehn Minuten, Schulen und Kliniken in der Nähe.
- Angesagte Cafés und Restaurants — zu Fuß
- Supermärkte und Läden — wenige Minuten
- Fitnessstudios und Yogastudios — im Viertel
- Strände und Beachclubs — unter 10 Rollerminuten
- Internationale Schulen und Kliniken — in der Nähe
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Architektur ist hier die Vermietungsstrategie. Auf den Buchungsplattformen konkurriert ein Loft mit doppelter Raumhöhe und Galerien nicht mit den flach gedeckten Villen ringsum; es erscheint als anderes Produkt, und das trägt den Nachtpreis statt eines Nachlasses.
Vier Einheiten insgesamt heißt, dass die Anlage sich nicht selbst kannibalisiert. Große Siedlungen stellen am Ende zwanzig nahezu gleiche Villen auf derselben Plattform gegeneinander; ein Vier-Einheiten-Projekt behält seine Knappheit.
Die zwei Galerieschlafzimmer an gegenüberliegenden Enden machen das Haus für zwei Paare oder Freunde nutzbar, ohne dass jemand durch den Bereich des anderen muss — jene Konfiguration, die zum höchsten Preis je Villa belegt wird.
Die Fertigstellung nimmt das Baurisiko vollständig: Was man sieht, ist das Ergebnis, und die Einnahmen können sofort beginnen.
Vierundzwanzig Jahre plus 20 Jahre Verlängerung führen den Horizont bis 2070 und halten die Pachtdauer in dieser Generation aus jedem Wiederverkaufsgespräch heraus.
Weitere Informationen
- Nur eine Einheit verfügbar — Boutique-Anlage mit 4 Lofts
- Bebauung 188 m², Grundstück 200 m²
- Baujahr 2025
- 3 Schlafzimmer, darunter 2 Galeriezimmer an gegenüberliegenden Enden
- 3 Bäder
- Markantes Volumen und hohe Decken, heller und großzügiger Grundriss
- Weiter, vielseitiger zentraler Wohnbereich
- Offene und geschlossene Wohnbereiche
- Ausgestattete Küche
- Privater Pool
- Abstellraum
- Stellplätze, Auto und Roller
- Möbliert
- Pacht 24 Jahre + 20 Jahre Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1113
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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