Kerobokan, South Bali — DE540
3 Bedroom Villa for Sale in Umalas
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 180 m² Wohnfläche · 250 m² Grundstück
IDR 7,257,200,000$400,000€359,388
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 180 m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2054
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
3 Bedroom Villa for Sale in Umalas
- Objektnummer:
- DE540
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2054 (noch 27 Jahre)
- Preis:
- $400,000
Eine Dreizimmervilla in einer verwalteten Anlage in Umalas Lestari: 180 m² Bebauung auf 250 m² Grund, mit einer 87 m² großen privaten Terrasse.
Die Terrasse ist die auffällige Zahl. Siebenundachtzig Quadratmeter privater Außenraum auf 250 m² Grund heißt: Das Draußen ist ein eigener Raum und kein Streifen um das Gebäude.
Das Haus ist auf Dauer gebaut, nicht auf Effekt: Aluminium, Stahl und Stein, mit westlichem Ausbaustandard und hochwertigen Sanitärarmaturen. Der Grundriss ist auf Querlüftung und Tageslicht gezeichnet — auf dieser Insel der Unterschied zwischen einem Haus, das ständige Klimatisierung braucht, und einem, das ohne auskommt.
Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, drei Bäder und ein Gäste-WC. Ein geschlossener Wohnraum, eine ausgestattete Küche, Klimatisierung überall. Draußen ein privater Pool, eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten.
Die Anlage ringsum gehört zum Angebot: Badmintonplatz, Restaurant, Stellplätze, Fußwege, Sicherheitsdienst, Kinderclub und ein Aktivitätenzentrum, in einem wirklich ruhigen Wohngebiet.
Das Grundstück ist für den Vermietungsbetrieb zulässig.
Die Pacht läuft bis 2054 — achtundzwanzig Jahre.
Die Terrasse ist die auffällige Zahl. Siebenundachtzig Quadratmeter privater Außenraum auf 250 m² Grund heißt: Das Draußen ist ein eigener Raum und kein Streifen um das Gebäude.
Das Haus ist auf Dauer gebaut, nicht auf Effekt: Aluminium, Stahl und Stein, mit westlichem Ausbaustandard und hochwertigen Sanitärarmaturen. Der Grundriss ist auf Querlüftung und Tageslicht gezeichnet — auf dieser Insel der Unterschied zwischen einem Haus, das ständige Klimatisierung braucht, und einem, das ohne auskommt.
Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, drei Bäder und ein Gäste-WC. Ein geschlossener Wohnraum, eine ausgestattete Küche, Klimatisierung überall. Draußen ein privater Pool, eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten.
Die Anlage ringsum gehört zum Angebot: Badmintonplatz, Restaurant, Stellplätze, Fußwege, Sicherheitsdienst, Kinderclub und ein Aktivitätenzentrum, in einem wirklich ruhigen Wohngebiet.
Das Grundstück ist für den Vermietungsbetrieb zulässig.
Die Pacht läuft bis 2054 — achtundzwanzig Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Umalas Lestari, mit Geschäften in zwei Gehminuten und Seminyak und Canggu in acht Autominuten.
- Umalas Kids Club — 2 Gehminuten
- Pepito — 2 Gehminuten
- Französische Schule — 4 Autominuten
- Potato Head, Seminyak-Petitenget — 8 Minuten
- Canggu und Berawa — 8 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Anlage lässt diese Villa an Familien statt an Urlauber vermieten. Kinderclub, Badmintonplatz, Fußwege und dauerhafte Sicherheit sind das Umfeld, das Eltern für eine zwei- bis dreijährige Entsendung wählen — und solche Mieter unterschreiben jahresweise und verlängern.
Zwei Gehminuten zu Pepito und zum Kids Club sind mehr wert als eine kürzere Fahrt zum Strand. Für eine hier lebende Familie sind die fußläufigen Besorgungen der Alltag.
Die Bauqualität zählt bei langer Haltedauer. Aluminium, Stahl und Stein mit westlichem Ausbaustandard heißt flache Instandhaltungskurve — über achtundzwanzig Jahre eine große, nicht ausgegebene Summe.
Querlüftung und Tageslicht senken die Stromrechnung eines Hauses mit drei klimatisierten Schlafzimmern — eine Ersparnis, die sich in der Nettorendite zeigt und nicht auf Fotos.
Achtundzwanzig Jahre bis 2054 sind ein brauchbarer Horizont.
Weitere Informationen
- Umalas Lestari
- Grundstück 250 m², Bebauung 180 m²
- Private Terrasse 87 m²
- Baujahr 2025
- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 3 Bäder + Gäste-WC
- Geschlossener Wohnraum
- Ausgestattete Küche
- Privater Pool, Terrasse
- Pflegeleichter Garten
- Klimaanlage
- Waschmaschine
- Rollerstellplatz
- Hochwertige Sanitärarmaturen, westlicher Ausbaustandard
- Langlebige Materialien: Aluminium, Stahl, Stein
- Querlüftung, reichlich Tageslicht
- Möbliert
- Anlagen der Wohnanlage: Badmintonplatz, Restaurant, Stellplätze, Fußwege, Sicherheitsdienst, Kinderclub, Aktivitätenzentrum
- Zone für Vermietungsbetrieb zulässig
- Pacht bis 2054
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DE540
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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