Ungasan, Bukit — JU1098
3-Bedroom Villa in Dreamland for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 120 m² Wohnfläche · 168 m² Grundstück
IDR 7,186,608,000$396,000€354,456
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 120 m²
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 80 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
3-Bedroom Villa in Dreamland for Sale
- Objektnummer:
- JU1098
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 80 Jahre
- Preis:
- $396,000
- Ratenzahlung möglich: +10 % auf den Preis
Eine Dreizimmervilla im Bau in Dreamland auf dem Bukit: 120 m² Bebauung auf 168 m² Grund, über zwei Etagen, mit einem 18 m² großen privaten Pool — und achtzigjähriger Pacht.
Achtzig Jahre sind der Grund, warum diese Anzeige heraussticht. Der Bukit handelt mit Pachten von zwanzig bis dreißig Jahren; achtzig gehört zu den längsten Laufzeiten, die es auf Bali überhaupt gibt, und das verändert den Kauf — ein Vermögenswert zum Halten oder Weitergeben statt eines auslaufenden Rechts.
Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Verbindung nach draußen und einer modernen Küche.
Der Pool misst 18 m² in einem angelegten Bereich — die richtige Größe für eine Dreizimmervilla auf kompaktem Grundstück, wo die Alternative der Verlust des Gartens wäre.
Die Nachbarschaft ist umschlossen und gesichert, mit breiten Straßen, und ruhig genug zum Gehen oder Laufen — was auf dem Bukit nicht selbstverständlich ist. Die Villa hat eine Dachterrasse mit Meerblick.
Dreamland Beach liegt drei Minuten entfernt, Bingin zehn, Padang-Padang fünfzehn.
Die Villa wird unmöbliert verkauft und ist noch im Bau; ein Käufer sichert sich also den heutigen Preis für ein Objekt, das bei Übergabe neu ist. Ein Ratenplan ist gegen 10 % Aufschlag auf den Preis möglich.
Achtzig Jahre sind der Grund, warum diese Anzeige heraussticht. Der Bukit handelt mit Pachten von zwanzig bis dreißig Jahren; achtzig gehört zu den längsten Laufzeiten, die es auf Bali überhaupt gibt, und das verändert den Kauf — ein Vermögenswert zum Halten oder Weitergeben statt eines auslaufenden Rechts.
Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Verbindung nach draußen und einer modernen Küche.
Der Pool misst 18 m² in einem angelegten Bereich — die richtige Größe für eine Dreizimmervilla auf kompaktem Grundstück, wo die Alternative der Verlust des Gartens wäre.
Die Nachbarschaft ist umschlossen und gesichert, mit breiten Straßen, und ruhig genug zum Gehen oder Laufen — was auf dem Bukit nicht selbstverständlich ist. Die Villa hat eine Dachterrasse mit Meerblick.
Dreamland Beach liegt drei Minuten entfernt, Bingin zehn, Padang-Padang fünfzehn.
Die Villa wird unmöbliert verkauft und ist noch im Bau; ein Käufer sichert sich also den heutigen Preis für ein Objekt, das bei Übergabe neu ist. Ein Ratenplan ist gegen 10 % Aufschlag auf den Preis möglich.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 168 m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Möbliert oder nicht
- Unmöbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Offener Wohnbereich · Privater Pool
Über die Lage
- Dreamland Beach — 3 Minuten
- Bingin Beach — 10 Minuten
- Padang-Padang Beach — 15 Minuten
- Uluwatu-Tempel — 20 Minuten
- GWK-Kulturpark — 25 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 35 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die achtzigjährige Laufzeit ist das Argument. Bei einer Pacht über fünfundzwanzig Jahre verkauft, wer im zehnten Jahr abgibt, noch fünfzehn Jahre und nimmt dafür einen Abschlag hin; hier verkauft er siebzig — lang genug, dass der Abschlag weitgehend verschwindet. Dieser Unterschied summiert sich über jede realistische Haltedauer.
Drei Schlafzimmer erreichen den Gruppen- und Familienmarkt — die Buchungen, die eine Woche statt zwei Nächte laufen und die Zwischensaison tragen. Zweizimmervillen sind auf dem Bukit häufiger, was eine Dreizimmervilla in den Angeboten etwas knapper macht.
Drei Minuten von Dreamland ist die Art Nähe, nach der Gäste namentlich suchen. Es ist ein Strand mit eigenem Ruf, und so nah daran zu sein ist ein Buchungsargument und keine Beschreibung.
Der Kauf im Bau sichert den heutigen Preis für ein Objekt, das bei Übergabe neu ist, ohne aufgelaufene Instandhaltung und mit voller Pachtlaufzeit vor sich.
Die Ratenoption zu +10 % streckt die Zahlung über die Bauzeit und setzt Kapital frei — für manche Käufer ist dieser Tausch vorteilhaft.
Eine umschlossene Lage mit breiten Straßen schützt Mietpreis und Wiederverkauf: Die Zufahrt bemerken Gäste zuerst, und künftige Käufer prüfen sie.
Unmöblierte Übergabe heißt, dass der Käufer die Ausstattung wählt. Für die Vermietung ist das ein Vorteil — auf den Zielmarkt abgestimmte Möbel bringen meist mehr als das Standardpaket eines Bauträgers.
Weitere Informationen
- Grundstück 168 m², Bebauung 120 m²
- 2 Etagen
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Privater Pool 18 m², angelegter Poolbereich
- Offener Wohn- und Essbereich, geschlossene und offene Wohnbereiche
- Moderne Küche
- Gesicherte, umschlossene Nachbarschaft mit breiten Straßen
- Im Bau, Übergabe unmöbliert
- Ratenzahlung möglich (+10 % auf den Preis)
- Pacht 80 Jahre
- Preis USD 396.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1098
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Unmöbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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