3 Bedroom Villa in Sanur just 6 Minutes to Bali International Hospital

Über die Lage

• Sindhu Beach Sanur — 6 Minuten
• Bali International Hospital — 6 Minuten
• Bali Island School — 4 Minuten
• Supermarkt Pande Putri — 4 Minuten
• Fitness Plus Sanur — 9 Minuten
• Jungle Padel Sanur — 12 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Sechs Minuten zum Bali International Hospital und vier zu einer internationalen Schule ergeben eine Kombination, die einen bestimmten Mietertyp hervorbringt — und das ist der Grund, diese Villa anzusehen.

Das Krankenhaus verändert den Mietmarkt auf eine Weise, wie der Strand es nicht tut. Medizinische Besucher und die Familien, die mitkommen, bleiben Wochen statt Nächte, buchen kurzfristig und sind saisonunabhängig — sie kommen, wenn sie müssen, im Februar wie im Juli. Personal und Gastärzte mieten noch länger. Diese Nachfrage gab es in Sanur vor fünf Jahren nicht, heute gibt es sie — und sie legt sich über den Schulmarkt vier Minuten entfernt, wo Familien auf zwölf Monate mieten und verlängern, weil das Schuljahr in der Regenzeit nicht pausiert.

Zusammen erzeugen diese beiden Quellen etwas auf Bali Seltenes: Mietnachfrage, die überhaupt nicht vom Tourismus abhängt. Sie zahlt monatlich, braucht keine Werbung, keine Plattformprovision und fast keine Verwaltung — und sie bricht nicht ein, wenn die Insel ein schwaches Jahr hat.

Die Villa ist für diesen Markt gebaut, nicht für Urlauber. Das gesamte Innere ist geschlossen und klimatisiert — kein offener Pavillon, der vier Monate im Jahr funktioniert und im Regen unbrauchbar wird. Eine Familie, die hier zwölf Monate wohnt, will ein Haus, das in jeder Jahreszeit funktioniert, und das ist eines. Drei Schlafzimmer mit drei Bädern passen zu einer zuziehenden Familie oder zwei Paaren, und 184 m² auf zwei Ebenen sind für Sanur wirklich großzügig, wo die Bodenpreise die meisten Neubauten kleiner ausfallen lassen.

Die Pachtstruktur ist der dritte Punkt und besser, als die Überschrift vermuten lässt. Zweiundzwanzig Jahre plus eine Option auf 25 ergeben siebenundvierzig Jahre — fast ein halbes Jahrhundert, was die Villa zu einem Wert mit langem Horizont macht, der Jahrzehnte verkäuflich bleibt.

Sanur ist die beständige Seite Balis und verhält sich anders als die Westküste. Die Promenade, die Schulen, die Krankenhäuser, die Malls und die fußläufigen Straßen ziehen Bewohner an statt Dreinächte-Besucher. Die Preise steigen hier langsam, statt zu springen und zu korrigieren — genau das, was man von einer Immobilie zum Halten und Vermieten erwartet.

Weitere Informationen

• Grundstück 200 m² — Gebäude 184 m² — zwei Ebenen — fertiggestellt 2025
• 3 Schlafzimmer — 3 Bäder
• Geschlossenes Wohnzimmer, geschlossener Essbereich und geschlossene Küche — vollständig geschlossenes Interieur
• Eigener Pool — Garten — Außendusche — Abstellraum
• Stellplatz für 1 Auto — Rollerstellplatz
• Kein Sicherheitsposten
• Vollständig möbliert verkauft
• Wasserquelle: Brunnen — Zufahrt 4 Meter breit
• Jl. Sekuta, ruhiges Wohnviertel von Sanur
• Bali Island School 4 Minuten — Supermarkt Pande Putri 4 Minuten — Bali International Hospital 6 Minuten — Sindhu Beach Sanur 6 Minuten — Fitness Plus Sanur 9 Minuten — Jungle Padel Sanur 12 Minuten
• Pacht bis 2048 — 22 Jahre — mit Option auf weitere 25 Jahre