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Ubud West, Ubud — SC1330
3-Bedroom Villa in Sayan Ubud for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 140 m² Wohnfläche · 500 m² Grundstück
≈ IDR 6,044,652,986€300,000≈ $336,749
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 140 m²
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2053
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
3-Bedroom Villa in Sayan Ubud for Sale
- Objektnummer:
- SC1330
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 30. August 2053 (noch 26 Jahre) · Verlängerung möglich
- Bis August 2053
- Preis:
- €300,000
Eine Villa mit drei Schlafzimmern in Sindu Sayan westlich von Ubud, 2025 fertiggestellt — 140 m² Bebauung auf 500 m² Grund, mit einem Pool von 108 Quadratmetern.
Der Pool ist die Zahl, die dieses Objekt bestimmt. Einhundertacht Quadratmeter sind ein Mehrfaches dessen, was eine Dreizimmervilla in Ubud sonst bietet. Ringsum: Liegen, Daybeds, Schirme und ein versenkter Sitzbereich im Freien.
Der Wohnraum ist halboffen und geht in die voll ausgestattete Küche über; das Ganze richtet sich auf Pool und Garten statt auf die Straße.
Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad — eines davon mit Außenbadewanne. Durchgehend Queensize-Betten, Smart-TVs und Klimaanlage.
Hundertvierzig Quadratmeter Bebauung auf 500 m² Grund: Zwei Drittel des Grundstücks sind Garten, Pool und offene Fläche.
Vollständig möbliert verkauft. Stellplätze für Auto und Roller.
Die Pacht läuft bis August 2053.
Der Pool ist die Zahl, die dieses Objekt bestimmt. Einhundertacht Quadratmeter sind ein Mehrfaches dessen, was eine Dreizimmervilla in Ubud sonst bietet. Ringsum: Liegen, Daybeds, Schirme und ein versenkter Sitzbereich im Freien.
Der Wohnraum ist halboffen und geht in die voll ausgestattete Küche über; das Ganze richtet sich auf Pool und Garten statt auf die Straße.
Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad — eines davon mit Außenbadewanne. Durchgehend Queensize-Betten, Smart-TVs und Klimaanlage.
Hundertvierzig Quadratmeter Bebauung auf 500 m² Grund: Zwei Drittel des Grundstücks sind Garten, Pool und offene Fläche.
Vollständig möbliert verkauft. Stellplätze für Auto und Roller.
Die Pacht läuft bis August 2053.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Offener Wohnbereich · Abstellraum
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
- Padelplätze und Sportzentrum — 4 Minuten
- Supermärkte — 5 Minuten
- Kunstmarkt Ubud — 15 Minuten
- Green School — 17 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 1 Stunde 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Pool ist ein kommerzieller Wert, kein Luxus. Auf einer Buchungsplattform ist die Poolgröße eine der wenigen Zahlen, die Gäste tatsächlich zwischen Inseraten vergleichen, und 108 m² stellen diese Villa für ihre Größe in eine eigene Klasse. Er ist außerdem der Grund, warum das Objekt gut fotografiert — und das erste Foto ist der gesamte erste Eindruck.
Siebenundzwanzig Jahre Pacht auf einem Bau von 2025 passen sauber zusammen: Laufzeit und Nutzungsdauer des Gebäudes enden gemeinsam, es wird also nichts bezahlt, was nicht genutzt werden kann. Und im zwölften Jahr trägt ein Wiederverkauf noch fünfzehn Jahre — in Ubud ein verkäufliches Angebot.
Fünfhundert Quadratmeter Grund bei nur 140 bebauten sind ein selten gewordenes Verhältnis. Die meisten neuen Villen in Ubud füllen ihr Grundstück; hier bleiben zwei Drittel offen, was Privatsphäre, Licht und Blick vor dem schützt, was die Nachbarn bauen.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad erreichen Familien und kleine Gruppen: Buchungen über eine Woche statt zwei Nächte, die ihre Rate durch die Zwischensaison halten, während Zweizimmervillen gegen Hunderte fast gleicher Inserate antreten.
Die Sayan-Seite Ubuds ist die etablierte. Vier Minuten zu Padelplätzen und Sportzentrum, fünf zu Supermärkten und siebzehn zur Green School — ein Viertel mit fester Wohnbevölkerung und nicht nur mit Gästen, sodass sich die Villa monatsweise an eine Familie ebenso vermieten lässt wie nächteweise an Besucher. Zwei Märkte statt einem halten die Auslastung durch die stille Saison.
Ein Bau von 2025 trägt jahrelang keine Instandhaltung, und die Villa ist bis zu den Daybeds möbliert — sie kann in der Woche der Beurkundung inseriert werden.
Weitere Informationen
- Grundstück 500 m², Bebauung 140 m²
- Baujahr 2025
- 3 Schlafzimmer
- 3 eigene Bäder — 1 mit Außenbadewanne
- Queensize-Betten in allen Schlafzimmern
- Smart-TVs und Klimaanlage durchgehend
- Halboffener Wohnbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Privater Pool 108 m²
- Liegen, Daybeds und Sonnenschirme
- Versenkter Sitzbereich im Freien
- Abstellraum
- Stellplätze für Auto und Roller
- Vollständig möbliert verkauft
- Sindu Sayan, Ubud
- Pacht bis August 2053
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1330
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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