Empfehlung
Empfehlung
Berawa, Canggu — JU688
3-Bedroom Villa with Garden and Pool in Berawa for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 125 m² Wohnfläche · 181 m² Grundstück
IDR 4,518,852,000$249,000€222,877
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 125 m²
- Wohnfläche
- 181 m²
- Grundstück
- 2021
- Baujahr
- Pacht bis 2051
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
3-Bedroom Villa with Garden and Pool in Berawa for Sale
- Objektnummer:
- JU688
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 14. Mai 2051 (noch 24 Jahre) · Verlängerung möglich
- Bis 14. Mai 2051 Verlängerung um 14 Jahre bestätigt zu 70 Mio. IDR pro Jahr
- Preis:
- $249,000
- Entspricht 229.000 USD
Ein mediterranes Haus mitten in Canggu — weiße Wände, Bogenöffnungen, ein rundum eingefriedeter Garten. Es wurde 2021 auf 181 m² gebaut und ist zu diesem Preis eines der wenigen Häuser in Berawa, das eine Familie noch im Ganzen kaufen kann.
Die 125 m² Wohnfläche sind auf das Klima ausgelegt, nicht auf Effekt: ein geschlossener Wohn- und Essbereich, der sich wirklich klimatisieren lässt, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit Badewanne. Draußen liegt der private Pool in einem bepflanzten, ummauerten Garten, nicht auf einem Streifen Deck. Das Haus wird möbliert übergeben.
Die Pacht läuft bis Mai 2051, mit einer bereits vereinbarten Verlängerung um vierzehn Jahre zu 70 Millionen Rupiah im Jahr — der Horizont liegt damit näher bei vierzig als bei fünfundzwanzig Jahren. Baugenehmigung und Pondok-Wisata-Lizenz liegen vor: bewohnbar oder vermietbar ab dem ersten Tag. Bei der Baugenehmigung handelt es sich um ein SLF, das Grundstück ist gelb gewidmet.
Die 125 m² Wohnfläche sind auf das Klima ausgelegt, nicht auf Effekt: ein geschlossener Wohn- und Essbereich, der sich wirklich klimatisieren lässt, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit Badewanne. Draußen liegt der private Pool in einem bepflanzten, ummauerten Garten, nicht auf einem Streifen Deck. Das Haus wird möbliert übergeben.
Die Pacht läuft bis Mai 2051, mit einer bereits vereinbarten Verlängerung um vierzehn Jahre zu 70 Millionen Rupiah im Jahr — der Horizont liegt damit näher bei vierzig als bei fünfundzwanzig Jahren. Baugenehmigung und Pondok-Wisata-Lizenz liegen vor: bewohnbar oder vermietbar ab dem ersten Tag. Bei der Baugenehmigung handelt es sich um ein SLF, das Grundstück ist gelb gewidmet.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 181 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2021
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Privater Pool
Über die Lage
Berawa ist der dichte Teil Canggus: ins Zentrum geht man zu Fuß, zu einem richtigen Abendessen fährt man fünf Minuten, und der Strand ist eine kurze Fahrt, keine Expedition. Das passt zu allen, die Canggus Leben wollen, ohne an seiner Hauptstraße zu wohnen — und es vermietet sich an dieselben Leute, weshalb Häuser hier selten leer stehen.
- Zentrum von Berawa — zu Fuß
- Berawa Beach — 7 Minuten
- Echo Beach — 10 Minuten
- Die Restaurants des Viertels — 5 Minuten
- Yogastudios und Fitnessstudios — 5 bis 10 Minuten
- Seminyak und Petitenget — 10 bis 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Für USD 229.000 bekommt man in Berawa sehr wenig, und fast nie ein freistehendes Haus mit eigenem Pool, eigenem Garten und geordneten Papieren. Die Verlängerung um vierzehn Jahre wiegt am schwersten: im Voraus vereinbart und beziffert, nimmt sie die Frage vorweg, der sich jeder Pachtkäufer irgendwann stellen muss. Ein Dreizimmerhaus dieser Größe vermietet sich an Familien und Langzeitgäste statt an Wochenenden — die stetigere Hälfte des Canggu-Markts.
Weitere Informationen
- Privater Pool
- Vollständig eingefriedeter Garten
- Geschlossener Wohn- und Essbereich
- Badewannen in zwei Bädern
- Pacht um 14 Jahre verlängerbar, vereinbart zu IDR 70 Millionen pro Jahr
- Baugenehmigung und Pondok-Wisata-Lizenz vorhanden
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU688
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Juliette meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.