Ubud, Central Bali — SC1254
3-Bedroom Villa with Rice Fields View in Sayan, Ubud for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 159 m² Wohnfläche · 230 m² Grundstück
IDR 5,000,000,000$275,512€246,608
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 159 m²
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 19 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
3-Bedroom Villa with Rice Fields View in Sayan, Ubud for Sale
- Objektnummer:
- SC1254
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 19 Jahre
- Preis:
- IDR 5,000,000,000
Eine Dreizimmervilla in Sayan, im Westen Ubuds: 159 m² Bebauung auf 230 m² Grund, in einer privaten, gesicherten Villenanlage, mit Blick über die Reisfelder.
Der Wohnbereich ist offen und liegt zum Pool hin, dahinter die Reisterrassen — die Aussicht gehört zum Raum, statt etwas zu sein, wozu man hinausgeht.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und drei Bäder, durchgehend hochwertige Oberflächen, eine voll ausgestattete Küche. Der Grundriss ist bewusst kompakt: 159 m² auf 230 m² Grund heißt, dass fast nichts an Flure oder ungenutzten Garten verloren geht.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und stammt von einem Bauträger mit Referenzen in der Gegend.
Die Anlage bringt mit, was eine frei stehende Villa selten hat: ein Tor, ständige Bewachung und Nachbarn, die ihre Häuser pflegen. Für einen Eigentümer, der die meiste Zeit des Jahres nicht auf Bali ist, entscheidet das darüber, ob er ein geordnetes Haus vorfindet oder eine Liste von Aufgaben.
Sayan ist die gehobene Seite Ubuds, der Grat über dem Ayung-Fluss, wo die internationalen Resorts liegen: grün und ruhig, ohne abgelegen zu sein.
Die Pacht läuft bis 2045.
Der Wohnbereich ist offen und liegt zum Pool hin, dahinter die Reisterrassen — die Aussicht gehört zum Raum, statt etwas zu sein, wozu man hinausgeht.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und drei Bäder, durchgehend hochwertige Oberflächen, eine voll ausgestattete Küche. Der Grundriss ist bewusst kompakt: 159 m² auf 230 m² Grund heißt, dass fast nichts an Flure oder ungenutzten Garten verloren geht.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und stammt von einem Bauträger mit Referenzen in der Gegend.
Die Anlage bringt mit, was eine frei stehende Villa selten hat: ein Tor, ständige Bewachung und Nachbarn, die ihre Häuser pflegen. Für einen Eigentümer, der die meiste Zeit des Jahres nicht auf Bali ist, entscheidet das darüber, ob er ein geordnetes Haus vorfindet oder eine Liste von Aufgaben.
Sayan ist die gehobene Seite Ubuds, der Grat über dem Ayung-Fluss, wo die internationalen Resorts liegen: grün und ruhig, ohne abgelegen zu sein.
Die Pacht läuft bis 2045.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 230 m²
- Wohnfläche
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Offener Wohnbereich · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
- Zentrum von Ubud — rund 15 Minuten
- Campuhan Ridge Walk — rund 15 Minuten
- Affenwald Ubud — rund 20 Minuten
- Reisterrassen von Tegalalang — rund 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
IDR 5 Milliarden, rund USD 280.000, für eine möblierte Dreizimmervilla mit Pool und Reisfeldblick in Sayan sind für diese Adresse konkurrenzfähig. Sayan trägt einen Resort-Ruf, den die günstigeren Ränder Ubuds nicht haben, und dieser Ruf zeigt sich in den Übernachtungspreisen.
Drei Schlafzimmer sind die Größe, die sich in Ubud am besten vermietet: Sie nimmt Familien und kleine Gruppen auf — die beiden Segmente, die eine Woche statt zwei Nächte buchen — ohne die Betriebskosten eines großen Hauses.
Die Anlage zählt kaufmännisch wie praktisch. Gäste buchen geschlossene Anlagen bereitwilliger, Verwaltungen betreiben sie günstiger, und der Wiederverkauf fällt leichter, weil der nächste Käufer ein gepflegtes Umfeld erbt statt eines einzelnen Hauses an einer unbefestigten Gasse.
Ein kompaktes Grundstück hält die laufenden Kosten niedrig — weniger Garten zu pflegen, ein kleinerer Pool zu betreiben — und schützt damit die Nettorendite, nicht nur die genannte.
Weitere Informationen
- Grundstück 230 m², Bebauung 159 m²
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 Bäder
- Offener Wohnbereich zum Pool und zu den Reisfeldern
- Privater Pool
- Voll ausgestattete Küche
- Vollständig möbliert
- Durchgehend hochwertige Oberflächen
- In einer privaten, gesicherten Villenanlage
- Reisfeldblick
- Pacht (Hak Sewa) bis 2045
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1254
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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