3 Bedroom Villa with Spacious Garden in Umalas for Sale

Über die Lage

• Atlas Beach Club — 9 Minuten
• Finns Beach Club — 9 Minuten
• Batu Belig Beach — 9 Minuten
• Umalas, zwischen Seminyak und Canggu, in einer ruhigen gehobenen Straße

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die Proportionen sind der Sinn dieses Hauses, und sie gehören klar benannt.

Dreihundertsiebenundneunzig Quadratmeter Gebäude mit drei Schlafzimmern ergeben rund einhundertdreißig Quadratmeter pro Schlafzimmer, alles eingerechnet. Zum Vergleich: Die meisten Bali-Villen dieser Preisklasse bringen fünf Schlafzimmer in derselben Fläche unter. Was das kauft, sind wirklich große Räume, ein Wohnbereich, der ein Raum ist und kein Flur mit Sofas, und Wege, die Sie nicht an fremden Türen vorbeiführen.

Es sagt Ihnen auch, für wen dieses Haus gebaut ist. Es ist nicht darauf angelegt, Schlafplätze für Nächtigungen zu maximieren — eine Fünfzimmervilla auf derselben Parzelle brächte pro Nacht mehr. Es ist für jemanden gebaut, der darin leben will: eine Familie, die Raum statt Türen will, ein Paar mit Gästesuite und Arbeitszimmer, ein Eigentümer, der das halbe Jahr hier verbringt. Das ist ein kleinerer Käuferkreis als bei einer Mietvilla — und zugleich einer, der für Qualität zahlt statt für Bettenzahl.

Das Flächenverhältnis folgt derselben Logik. Sieben Are mit 397 m² Grundfläche lassen einen echten Garten — keinen Streifen neben dem Pool, sondern Grün mit Tiefe, Bepflanzung und einem darin gesetzten Bale. In Umalas, wo die Gassen zugebaut sind und Villen zunehmend an ihre Grenzen gedrängt werden, lässt sich ein Garten dieser Größe später zu keinem Preis zurückkaufen. Er ist der beständigste Teil des Werts.

Der Bale verdient einen Absatz, denn fast kein Inserat in Umalas hat einen. Ein erhöhter offener Pavillon ist die traditionelle balinesische Antwort auf das Klima: Schatten ohne Wände, Luftzug von allen Seiten, nutzbar mittags im März, wenn eine Terrasse unerträglich ist, und um acht Uhr abends, wenn die Mücken kommen. Dort verbringt man tatsächlich den Tag. Eine Terrasse ist Möblierung; ein Bale ist ein Raum.

Der Pool mit 9,24 Metern ist eine Schwimmlänge, kein Foto. Das ist zu diesem Preis selten — üblich sind sechs bis sieben Meter — und es ist der Unterschied zwischen täglichem Gebrauch und Betrachtung.

Zur Lage: Umalas ist die Adresse, die man nach einer Saison in Canggu wählt. Atlas, Finns und Batu Belig liegen jeweils neun Minuten entfernt, was die Beach Clubs und den Strand in Reichweite bringt, ohne deren Verkehr in Ihre Straße zu holen. Die nahen internationalen Schulen halten den Langzeitmietmarkt hier ganzjährig belegt, was zählt, wenn Sie das Haus zwischen eigenen Aufenthalten vermieten wollen.

Sechsundzwanzig Jahre Pacht sind ein tragfähiger Horizont für ein Haus, das zum Wohnen gekauft wird.

Weitere Informationen

• Grundstück 700 m² (7 Are) — Gebäude 397 m²
• 3 Schlafzimmer — 4 Bäder — offener Wohnraum
• Eigener Pool 9,24 x 3,20 m
• Üppiger tropischer Garten — traditioneller Bale (erhöhter offener Pavillon) — großzügige Terrasse
• Geschlossener Wohnbereich — ausgestattete Küche — Waschmaschine — offene Stellplätze
• Vollständig möbliert verkauft
• Pacht mit 26 Jahren Restlaufzeit
• Umalas, zwischen Seminyak und Canggu — Atlas Beach Club, Finns Beach Club und Batu Belig Beach jeweils 9 Minuten