Kerobokan, South Bali — DE1214
3 Leasehold Land Plots in Kerobokan for Sale
535 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 16,000,000 / Are / Jahr$882 / Are / Jahr€789 / Are / Jahr
Gesamt IDR 2,225,600,000 (5.35 Are × 26 Jahre)
- 535 m²
- Grundstück
- IDR 16,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 26 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
3 Leasehold Land Plots in Kerobokan for Sale
- Objektnummer:
- DE1214
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 26 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- IDR 16,000,000 / Are / Jahr
Baureife Pachtgrundstücke an der Jalan Pengipian in Kerobokan, in einer ruhigen, vollständig bebauten Straße mit privaten Villen ringsum. Zwei Größen stehen zur Wahl: 2,38 Are und 3 Are.
Das Land ist baureif. Die Zufahrt erfolgt über eine vier Meter breite Straße, die Umgebung ist erschlossen, die Infrastruktur liegt an — ein Projekt startet, statt zu warten.
Die Widmung ist gelb, Wohngebiet.
Die Pacht läuft 26 Jahre mit einer Verlängerungsoption um 25 Jahre, zu IDR 16 Mio. je Are und Jahr.
Das Land ist baureif. Die Zufahrt erfolgt über eine vier Meter breite Straße, die Umgebung ist erschlossen, die Infrastruktur liegt an — ein Projekt startet, statt zu warten.
Die Widmung ist gelb, Wohngebiet.
Die Pacht läuft 26 Jahre mit einer Verlängerungsoption um 25 Jahre, zu IDR 16 Mio. je Are und Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 535 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
Über die Lage
Zentrales Kerobokan, zwischen Seminyak, Umalas und Canggu — und ungewöhnlich dicht von Schulen umgeben.
- Morphoo School — 1 Minute
- Bali Kiddy School, Kippina School — 2 Minuten
- SLK International School, Bhumi Bali School, Lollypop Preschool, Summit Cambridge — 5 Minuten
- Royal Gym Kerobokan — 4 Minuten
- Living Stone Restaurant — 5 Minuten
- Französische Schule — 10 Minuten
- Supermarkt Bintang Seminyak — 10 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Schuldichte rund um diese Straße ist die kaufmännische Tatsache. Sieben Schulen in fünf Rollerminuten bedeuten, dass eine hier gebaute Villa an Familien mit Jahresverträgen vermietet — die stabilste Mietnachfrage Balis und die am wenigsten von der Touristensaison abhängige.
Land statt einer fertigen Villa zu kaufen legt die eigene Marge fest. Zwischen Grundstückskosten und Fertigwert liegt die Entwicklerrendite; auf einer baureifen Parzelle mit Zufahrt und Infrastruktur ist die Baufeldvorbereitung, die diese Marge sonst aufzehrt, bereits erledigt.
Die zwei Größen passen zu unterschiedlichen Projekten. Bei 2,38 Are spricht die Rechnung für eine kompakte Zweizimmer-Mietvilla; bei 3 Are ist Platz für ein Familienhaus mit richtigem Garten.
Die gelbe Widmung setzt die Nutzung: Bauen zum Wohnen und Langzeitvermietung sind hier unkompliziert.
Sechsundzwanzig Jahre plus 25 Jahre Verlängerung führen den Horizont über 2075 hinaus — genug, um zu bauen, zu halten und zu verkaufen, ohne dass die Laufzeit den Ausstieg je bepreist.
Weitere Informationen
- Verfügbare Größen: 2,38 Are und 3 Are
- Preis IDR 16.000.000 je Are und Jahr
- Widmung: gelb (Wohngebiet)
- Baureif, Infrastruktur vorhanden
- Zufahrtsstraße 4 Meter
- Ruhiges, erschlossenes Viertel, umgeben von privaten Villen
- Jalan Pengipian, Kerobokan
- Pacht 26 Jahre + Verlängerungsoption 25 Jahre
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DE1214
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Kontakt
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