3 Units of Modern 1 Bedroom Villa in Central Ubud

Über die Lage

• Ubud Palace — 5 Minuten
• Sacred Monkey Forest Sanctuary — 6 Minuten
• Cafés, Restaurants, Yogastudios und Galerien — in der Nähe
• Supermärkte und täglicher Bedarf — gut erreichbar
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 1 Stunde 15 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die Pacht bis 2054 ist die Zahl, an der man sich festhält. Achtundzwanzig Jahre auf einer 2026 fertiggestellten Villa heißt, dass Gebäude und Laufzeit etwa gleichzeitig enden — der Käufer bezahlt nichts, was er nicht nutzen kann, und ein Wiederverkauf im zwölften Jahr lässt noch sechzehn Jahre, eine in Ubud verkäufliche Laufzeit.

Ein Schlafzimmer ist das Format mit dem niedrigsten Einstiegspreis und der höchsten Auslastung in Ubud. Die Besucher des Ortes sind Paare, Alleinreisende, Yogaschüler und Remote-Arbeitende; eine Einzimmervilla mit eigenem Pool ist ganzjährig gebucht, während Vierzimmervillen um einen viel dünneren Gruppenmarkt konkurrieren.

Ein privater Pool von 16 m² auf 134 m² Grund ist das kommerziell entscheidende Detail. In dieser Preisklasse ist das meiste Einzimmerangebot in Ubud eine Wohnung oder ein Zimmer in einer Anlage mit Gemeinschaftspool. Ein privater Pool verschiebt das Inserat in einen anderen Suchfilter und eine andere Nachtrate.

Drei Einheiten sind die richtige Anlagengröße. Genug, um Zufahrt und Stellflächen zu teilen, wenige genug, dass es keine Verwaltungsgesellschaft, kein Hausgeldgremium und keine Resortatmosphäre mit dreißig Einheiten gibt.

Peliatan ist zentral, ohne im Verkehr zu liegen. Fünf Minuten zum Ubud Palace und sechs zum Monkey Forest heißt, Gäste gehen zu Fuß oder fahren kurz zu allem, während die Straße selbst wohnlich bleibt — die Balance, die eine Vermietung gebucht und ein Haus bewohnbar hält.

Im Februar 2026 fertiggestellt, ist die Villa sofort kauf- und nutzbar: kein Risiko aus dem Bauplan, keine Bauverzögerung, kein Warten auf ein Zertifikat vor dem ersten Gast.

Weitere Informationen

• Grundstück der Einheit 134 m² (Einheiten der Anlage: 134–144 m²)
• Bebauung rund 93,65 m² auf zwei Ebenen
• 1 Schlafzimmer (18,9 m²), 1 Bad (11,2 m²) + 1 Gäste-WC
• Wohnraum 15,1 m², Essbereich 12,1 m², Küche 10,75 m²
• Luftraum über zwei Geschosse für Licht und Belüftung
• Privater Pool 16 m²
• Terrasse und Poolrand 24,5 m²
• Garten rund 50 m²
• Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
• Rollerstellplatz, gemeinsame Zufahrt
• Boutique-Anlage aus 3 Villen auf insgesamt 723 m² — 59 m² Stellflächen, 88 m² Gemeinschaftsfläche
• Wasser: Tiefbrunnen
• Fertigstellung Februar 2026
• Dschungelblick
• Pacht bis Juni 2054
• Preis IDR 3.800.000.000