Empfehlung
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Canggu, South Bali — JU753
3 Modern Villas in Babakan for Sale Leasehold
3 Schlafzimmer · 4 Bäder · 170 m² Wohnfläche · 240 m² Grundstück
IDR 6,688,500,352€330,000$369,367
Jahresmiete · IDR 660,000,000 / Jahr
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 170 m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- IDR 660,000,000 / Jahr
- Jahresmiete
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2053
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
3 Modern Villas in Babakan for Sale Leasehold
- Objektnummer:
- JU753
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 30. Dezember 2053 (noch 27 Jahre) · Verlängerung möglich
- Leasehold bis 2053, Verlängerung um 10 Jahre möglich (bis Januar 2063, insgesamt 39 Jahre)
- Preis:
- €330,000
- Mietoption: 660 Mio. IDR pro Jahr Nicht inbegriffen: Strom, Wäsche, Trinkwasser und Gas, WLAN (610.500 IDR pro Monat), Müll und Banjar-Beiträge (450.000 IDR pro Monat) Preis verhandelbar beim Kauf aller drei Villen
Drei Villen in Babakan, entworfen vom CUB Interior Design Studio — französische Linien mit balinesischen Materialien — und 2025 fertiggestellt. Jede hat drei Schlafzimmer, dreieinhalb Bäder und einen eigenen Pool.
Der Wohnbereich ist geschlossen und klimatisiert hinter raumhohen Aluminiumfenstern und geht ohne Bruch in Essbereich und Küche über. Die Küche ist mit echten Geräten und Arbeitsplatten aus Quadra Stone Sabia Panna ausgestattet; die Bäder haben bodengleiche Duschen und zwei 80-Liter-Boiler je Villa; jedes Schlafzimmer hat ein Kingsize-Bett und einen begehbaren Schrank.
Draußen ist der Pool mit balinesischem Flussstein gefliest und hat einen abgesenkten Plunge-Bereich, umgeben von Bepflanzung statt Pflaster. Jede Villa hat eine Terrasse im Obergeschoss — 26 m² bei Villa 1 und 3, 31 m² bei Villa 2 — mit optionaler Pergola.
Die praktische Seite ist geregelt: PLN mit 7.700 Watt, ein sechzig Meter tiefer Brunnen, Glasfaser-Internet, Stellplätze für Autos und Roller, Möbel einer ökologisch gestalteten indonesischen Marke sowie SLF mit Pondok Wisata, womit die Kurzzeitvermietung legal ist. Die drei lassen sich zusammen kaufen.
Der Wohnbereich ist geschlossen und klimatisiert hinter raumhohen Aluminiumfenstern und geht ohne Bruch in Essbereich und Küche über. Die Küche ist mit echten Geräten und Arbeitsplatten aus Quadra Stone Sabia Panna ausgestattet; die Bäder haben bodengleiche Duschen und zwei 80-Liter-Boiler je Villa; jedes Schlafzimmer hat ein Kingsize-Bett und einen begehbaren Schrank.
Draußen ist der Pool mit balinesischem Flussstein gefliest und hat einen abgesenkten Plunge-Bereich, umgeben von Bepflanzung statt Pflaster. Jede Villa hat eine Terrasse im Obergeschoss — 26 m² bei Villa 1 und 3, 31 m² bei Villa 2 — mit optionaler Pergola.
Die praktische Seite ist geregelt: PLN mit 7.700 Watt, ein sechzig Meter tiefer Brunnen, Glasfaser-Internet, Stellplätze für Autos und Roller, Möbel einer ökologisch gestalteten indonesischen Marke sowie SLF mit Pondok Wisata, womit die Kurzzeitvermietung legal ist. Die drei lassen sich zusammen kaufen.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 240 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Außendusche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Babakan ist das nördliche Canggu: wohngeprägt, grüner und wenige Minuten von Stränden und Lärm zurückgesetzt. Die Gegend hat sich genug gefüllt, um eigene Cafés und Sportclubs zu haben, und bleibt doch eine Straße, in der ein Haus nachts still ist.
- Bali Padel Academy — zwei Minuten
- Batu Bolong und Echo Beach — 10 Minuten
- Cafés und Restaurants im nördlichen Canggu — wenige Minuten
- Berawa und die Beachclubs — 10 bis 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Das Pondok-Wisata-Zertifikat trennt eine Villa, die auf Airbnb inseriert werden darf, von einer, die es nicht darf — hier liegt es vor, mit der SLF dahinter. Die Häuser sind möbliert und ausgestattet, die erste Buchung ist also eine Frage der Fotos. Alle drei zu kaufen ergibt wiederum einen anderen Bestand: drei Schlüssel in einer Struktur, eine Verwaltung, ein Wartungsvertrag, mit der Möglichkeit, sie als Ensemble an Gruppen zu vermieten. Die Mietzahl ist bereits bekannt — IDR 660 Millionen im Jahr, inklusive Reinigung, Gartenpflege und Poolwartung.
Weitere Informationen
- Drei Villen, Grund je 235–243 m², Bebauung je 170 m²
- Privater Pool mit abgesenktem Plunge-Bereich, balinesischer Flussstein — Villa 1: 3 × 8 m, Villa 2: 3 × 8,25 m, Villa 3: 3 × 8,5 m
- Terrasse im Obergeschoss: 26,2 m² (Villen 1 und 3), 31,3 m² (Villa 2), Pergola optional
- Geschlossener klimatisierter Wohnbereich mit raumhohen Aluminiumfenstern
- Küche mit Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Gaskochfeld, Wasserspender und Arbeitsplatten aus Quadra Stone Sabia Panna
- Bodengleiche Duschen, zwei 80-Liter-Boiler je Villa
- Kingsize-Bett und begehbarer Schrank in jedem Schlafzimmer
- PLN 7.700 Watt, 60 m tiefer Brunnen, Glasfaser-WLAN
- Möbliert mit Holzmöbeln einer ökologisch gestalteten indonesischen Marke
- SLF mit Pondok Wisata — Kurzzeitvermietung legal
- Mietoption zu IDR 660 Millionen im Jahr, Reinigung dreimal wöchentlich, Garten- und Poolpflege zweimal wöchentlich inbegriffen
- Die drei Villen sind zusammen erwerbbar
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU753
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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