30 Are Leasehold Land in Ubud with Jungle and River Views for Sale

Über die Lage

• Jungle Padel, Balis führender Padel-Club — fußläufig
• Luxusresorts wenige Minuten entfernt
• The Yoga Barn — 10 Minuten
• Zentrum von Ubud — 10 Minuten
• Monkey Forest — 15 Minuten
• Reisterrassen von Tegalalang — 20 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Land zehn Minuten von Ubud, in Parzellengrößen nach Wahl, mit angegebener Bebauungsziffer und Flussufer: Hier liegt eine echte Gelegenheit.

Die Bebauungsziffer ist hier das Detail, das dieses Land heraushebt, und fast kein Inserat nennt sie. KDB 40 Prozent heißt, Sie dürfen bis zu vierzig Prozent Ihrer Parzelle bebauen. Diese eine Zahl sagt Ihnen, was Sie tatsächlich tun können: auf einer Dreißig-Are-Parzelle 1.200 m² Grundfläche — genug für ein stattliches Haupthaus, einen Gästepavillon und Nebengebäude, mit sechzig Prozent als Garten, Pool und Grünfläche. Die meisten Grundstücke werden ohne diese Zahl verkauft, und Käufer entdecken ihre wirkliche Bauhülle nach der Bindung. Hier steht sie.

Die flexible Parzellengröße ist das zweite Nützliche. Zehn Are für eine private Villa mit großzügigem Grün, zwanzig für ein großes Anwesen, dreißig für eine Anlage aus mehreren Gebäuden. Sie kaufen so viel Land, wie Ihr Vorhaben braucht, statt der Parzelle, die der Verkäufer loswerden will.

Die Lage ist besser, als der Preis vermuten lässt. Jungle Padel ist fußläufig, was wie eine Lifestyle-Notiz klingt und tatsächlich ein Nachfragesignal ist: Ein Padel-Club eröffnet nicht dort, wo niemand wohnt. The Yoga Barn zehn Minuten, Zentrum Ubud zehn, Monkey Forest fünfzehn. Sie sind von gehobener Hotellerie umgeben statt von leeren Feldern — die Art Nachbarschaft, die Bodenwerte hebt, statt Ihnen die Aussicht zu verbauen.

Zum Dschungel- und Flussblick: Das ist die dauerhafte Sorte. An einen Fluss darf nicht herangebaut werden, und Dschungel am Hang ist schwierig und teuer zu erschließen. Anders als ein Reisfeldblick, der hält, bis das Feld den Eigentümer wechselt, ist das, worauf Sie hier blicken, durch Gelände und Abstandsregeln geschützt.

Weitere Informationen

• Parzellen von 1.000 bis 3.000 m² (10 bis 30 Are) — Pachtzins 5.000.000 IDR je Are und Jahr
• Braune Widmung mit KDB 40 % — bis zu 40 % jeder Parzelle bebaubar (1.200 m² Grundfläche auf einer 30-Are-Parzelle)
• Dschungelblick und ein kleiner Fluss unterhalb
• Sanft geneigtes Gelände
• Autozufahrt 3 Meter breit
• Jungle Padel fußläufig — Luxusresorts wenige Minuten — The Yoga Barn und Zentrum Ubud 10 Minuten — Monkey Forest 15 Minuten — Reisterrassen von Tegalalang 20 Minuten