Kerobokan, South Bali — DE1064
3BR Villa + Bungalow in Kerobokan for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 256 m² Wohnfläche · 350 m² Grundstück
IDR 2,200,000,000$121,259€108,947
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 256 m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 4 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
3BR Villa + Bungalow in Kerobokan for Sale
- Objektnummer:
- DE1064
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 4 Jahre · Verlängerung möglich
- Leasehold bis 2030 (verlängerbar) oder bis 2050 — siehe Preise unten
- Preis:
- IDR 2,200,000,000
- Leasehold bis 2030: 2,2 Mrd. IDR Leasehold bis 2050: 4,5 Mrd. IDR Jahresmiete auf Anfrage
Eine renovierte Dreizimmervilla mit separatem Bungalow in Kerobokan Pengubengan, auf 350 m² Grund mit 256 m² Bebauung.
Der Bungalow macht dieses Objekt ungewöhnlich. Ein freistehendes zweites Gebäude, unabhängig vom Haupthaus, dient als Gästehaus, Büro oder Mieteinheit — eine Flexibilität, die eine konventionelle Villa ohne Umbau nicht bietet.
Das Haupthaus ist offen und hell, mit hohen Decken und raumhohen Glastüren zu Pool und Garten. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine voll ausgestattete moderne Küche und ein Waschraum.
Draußen ein privater Pool mit Außenlounge in gewachsener Bepflanzung und eine große Stellfläche. Die Villa ist vollständig möbliert, bezugsfertig und für schnelles Internet verkabelt. Das Wasser kommt aus einem Bohrbrunnen. Die Stromversorgung beträgt 350 kWh.
Die Straße ist ruhig, ohne Baustellen in der Nähe, und die Nachbarschaft mischt einheimische und internationale Haushalte.
Zwei Kaufstrukturen stehen zur Wahl: IDR 2,2 Mrd. auf der bis 2030 laufenden Pacht, verlängerbar, oder IDR 4,5 Mrd. für die Laufzeit bis 2050. Eine Jahresmiete ist auf Anfrage möglich.
Der Bungalow macht dieses Objekt ungewöhnlich. Ein freistehendes zweites Gebäude, unabhängig vom Haupthaus, dient als Gästehaus, Büro oder Mieteinheit — eine Flexibilität, die eine konventionelle Villa ohne Umbau nicht bietet.
Das Haupthaus ist offen und hell, mit hohen Decken und raumhohen Glastüren zu Pool und Garten. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine voll ausgestattete moderne Küche und ein Waschraum.
Draußen ein privater Pool mit Außenlounge in gewachsener Bepflanzung und eine große Stellfläche. Die Villa ist vollständig möbliert, bezugsfertig und für schnelles Internet verkabelt. Das Wasser kommt aus einem Bohrbrunnen. Die Stromversorgung beträgt 350 kWh.
Die Straße ist ruhig, ohne Baustellen in der Nähe, und die Nachbarschaft mischt einheimische und internationale Haushalte.
Zwei Kaufstrukturen stehen zur Wahl: IDR 2,2 Mrd. auf der bis 2030 laufenden Pacht, verlängerbar, oder IDR 4,5 Mrd. für die Laufzeit bis 2050. Eine Jahresmiete ist auf Anfrage möglich.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 350 m²
- Wohnfläche
- 256 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Fitnessraum · Whirlpool · Offener Wohnbereich · Außendusche · Sauna · Personalunterkunft · Privater Pool · Gemeinschaftspool
Über die Lage
Kerobokan Pengubengan, im dichtesten Schulgürtel dieser Seite Balis, mit den Restaurants von Seminyak wenige Minuten entfernt.
- Kipina School, Bali Kiddy School, Bilingual Community School, Morphoo School — 3 Minuten
- Sunrise School, Lollypop Preschool, SLK School, Summit Academy Cambridge, Master Business Academy — 5 Gehminuten
- De Gym und Bhumi Bali School — 5 Minuten
- Da Maria Seminyak, Monsieur Spoon, Living Stone — 5 Minuten
- Französische Schule Umalas und Supermarkt Bintang Seminyak — 10 Minuten
- Berawa und Canggu — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die beiden Pachtvarianten sind in Wahrheit zwei verschiedene Investitionen. Bei IDR 2,2 Mrd. mit vier Restjahren ist es eine kurze Haltedauer auf einer verlängerbaren Pacht. Bei IDR 4,5 Mrd. bis 2050 wird daraus ein Vierundzwanzig-Jahres-Objekt und eine langfristige Vermietung.
Die Schuldichte ist der Nachfragemotor. Zehn Schulen im Fünf-Minuten-Radius, mehrere zu Fuß erreichbar, heißt: Ein Haus hier vermietet an Familien mit Jahresverträgen — der stabilste Mieterkreis Balis und der von der Touristensaison unabhängige.
Der Bungalow bringt eine zusätzliche Einnahmequelle oder einen Arbeitsplatz, ohne das Haupthaus anzutasten — das macht dieses Objekt für eine Familie mit Bürobedarf oder für einen Eigentümer, der einen Teil vermieten will, interessant.
Renoviert und vollständig möbliert, vermietet es sofort statt nach einem Arbeitsprogramm.
Eine ruhige Straße ohne Baustellen in der Nähe gehört erwähnt: In diesem Teil Kerobokans ist eine Baustelle nebenan der häufigste Grund, warum ein Langzeitmieter nicht verlängert.
Weitere Informationen
- Preis IDR 2.200.000.000 auf der Pacht bis 2030 (verlängerbar) — IDR 4.500.000.000 für die Laufzeit bis 2050
- Jahresmiete auf Anfrage möglich
- Grund 350 m², Gebäude 256 m²
- 3 großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad
- 1 separater Bungalow, als Gästehaus oder Büro nutzbar
- Heller offener Wohnbereich mit hohen Decken
- Raumhohe Glastüren zu Pool und Garten
- Privater Pool mit Außenlounge und gewachsener Bepflanzung
- Voll ausgestattete moderne Küche
- Waschraum
- Grill, Außendusche
- Personalunterkunft
- Große Stellfläche, Auto und Roller
- Vorbereitet für schnelles WLAN
- Wasser: Bohrbrunnen
- Vollständig möbliert, bezugsfertig
- Ruhige Straße, keine Baustellen in der Nähe
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DE1064
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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