Kerobokan, South Bali — JU1028
4-Bedroom Freehold Villa in Umalas for Sale
4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 276 m² Wohnfläche · 440 m² Grundstück
IDR 12,000,000,000$661,230€591,860
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 276 m²
- Wohnfläche
- 440 m²
- Grundstück
- 2015
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
4-Bedroom Freehold Villa in Umalas for Sale
- Objektnummer:
- JU1028
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold)
- Preis:
- IDR 12,000,000,000
Eine Vierzimmervilla mit Volleigentum in einer ruhigen Wohnstraße von Umalas, gebaut 2015: 276 m² Bebauung auf 440 m² Grund, über zwei Etagen.
Das Volleigentum ist die Schlagzeile, und es ist selten. Fast alles auf diesem Markt ist Pacht mit laufender Uhr; ein Eigentumstitel hat keine Laufzeit und keine auszuhandelnde Verlängerung, was Wiederverkauf wie Finanzierung verändert.
Der Grundriss ist bewusst geschlossen. Wohnen und Essen sind abgeschlossen, ebenso die moderne Küche — praktisch also ein klimatisiertes Haus, das ganzjährig funktioniert, und nicht eines, das von der Brise abhängt.
Alle vier Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, dazu ein Gäste-WC. Sechs Klimageräte, ein Waschraum, Stauraum und ein Wachhäuschen vervollständigen die Anlage.
Draußen ein Pool mit umlaufender Terrasse und offene Stellplätze für ein Auto und zwei Roller.
Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft, mit Glasfaseranschluss; das Wasser kommt aus einem Bohrbrunnen. Die IMB ist für Wohnnutzung erteilt.
Das Volleigentum ist die Schlagzeile, und es ist selten. Fast alles auf diesem Markt ist Pacht mit laufender Uhr; ein Eigentumstitel hat keine Laufzeit und keine auszuhandelnde Verlängerung, was Wiederverkauf wie Finanzierung verändert.
Der Grundriss ist bewusst geschlossen. Wohnen und Essen sind abgeschlossen, ebenso die moderne Küche — praktisch also ein klimatisiertes Haus, das ganzjährig funktioniert, und nicht eines, das von der Brise abhängt.
Alle vier Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, dazu ein Gäste-WC. Sechs Klimageräte, ein Waschraum, Stauraum und ein Wachhäuschen vervollständigen die Anlage.
Draußen ein Pool mit umlaufender Terrasse und offene Stellplätze für ein Auto und zwei Roller.
Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft, mit Glasfaseranschluss; das Wasser kommt aus einem Bohrbrunnen. Die IMB ist für Wohnnutzung erteilt.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 440 m²
- Wohnfläche
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2015
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Umalas, zu Fuß bei den lokalen Warungs, mit Seminyak und Canggu jeweils kurze Fahrt entfernt.
- Strand Batu Belig — 5 Minuten
- Cafés, Restaurants und Geschäfte in Seminyak — 10 Minuten
- Die belebten Orte Canggus — 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 40 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Titel ist das Investitionsargument. Eine Pachtvilla verliert mit jedem Jahr an Wert, weil die Laufzeit schrumpft; ein Eigentumsobjekt nicht, und beim Wiederverkauf rechnet der Käufer nicht aus, was von einer Pacht übrig ist. Über fünfzehn oder zwanzig Jahre Haltedauer überwiegt dieser Unterschied jede andere Überlegung in diesem Inserat.
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, Wirtschaftsräume, Waschraum und Wachhäuschen sind das Anforderungsprofil eines langfristigen Familienwohnsitzes — jenes Profil, das in Umalas Jahresverträge unterschreibt und über Jahre verlängert.
Ein Bau von 2015 in gutem Zustand liegt hinter der Setzungsphase und weit vor größeren Arbeiten; möbliert verkauft, vermietet er ab dem ersten Monat.
Geschlossenes, klimatisiertes Wohnen zählt für Langzeitmieter anders als für Urlauber: Es ist der Unterschied zwischen einem Haus, in dem es im Februar angenehm ist, und einem, in dem es das nicht ist.
Weitere Informationen
- Volleigentum
- Grundstück 440 m², Bebauung 276 m², 2 Etagen
- Baujahr 2015
- 4 Schlafzimmer, 4 Bäder en suite + 1 Gäste-WC
- Geschlossener Wohn- und Essbereich
- Geschlossene moderne Küche, voll ausgestattet
- Privater Pool mit Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Stauraum
- Personalunterkunft
- 6 Klimageräte
- Glasfaser-Internet
- Wachhäuschen
- Offener Stellplatz: 1 Auto und 2 Roller
- Wasserquelle: Bohrbrunnen
- IMB: Rumah Tinggal (Wohnnutzung)
- Vollständig möbliert, bezugsfertig
- Lokale Warungs zu Fuß erreichbar
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1028
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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