Exklusiv
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Ubud North, Ubud — JU1035
4-Bedroom Freehold Villa with Rice Field Views in Ubud for Sale
4 Schlafzimmer · 3 Bäder · 200 m² Wohnfläche · 680 m² Grundstück
IDR 9,016,842,572€450,000$504,26910% geprüfte Rendite
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 200 m²
- Wohnfläche
- 680 m²
- Grundstück
- 2022
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
4-Bedroom Freehold Villa with Rice Field Views in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- JU1035
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold)
- Preis:
- €450,000
Eine zweigeschossige Villa mit Blick auf weite Reisfelder, auf 680 m² Grund mit 200 m² Wohnfläche. 2022 gebaut und 2023 saniert, vollständig möbliert verkauft — und im Volleigentum gehalten, was in Ubud die Rechnung verändert.
Vier Schlafzimmer und drei Bäder, mit offenen und geschlossenen Wohnbereichen zugleich, sodass das Haus in der Trockenzeit wie in der Regenzeit funktioniert. Der Infinity-Pool läuft an der Terrasse entlang und blickt direkt über die Felder, die in der grünen Zone liegen — dort darf nicht gebaut werden, die Aussicht ist also geschützt und nicht geliehen.
Das letzte Stück Zufahrt ist eine ruhige befestigte Gasse von 2,5 Metern Breite, für Motorräder geeignet; die nächste mit dem Auto befahrbare Straße liegt zwei Gehminuten entfernt. Darum ist das Objekt still.
Vier Schlafzimmer und drei Bäder, mit offenen und geschlossenen Wohnbereichen zugleich, sodass das Haus in der Trockenzeit wie in der Regenzeit funktioniert. Der Infinity-Pool läuft an der Terrasse entlang und blickt direkt über die Felder, die in der grünen Zone liegen — dort darf nicht gebaut werden, die Aussicht ist also geschützt und nicht geliehen.
Das letzte Stück Zufahrt ist eine ruhige befestigte Gasse von 2,5 Metern Breite, für Motorräder geeignet; die nächste mit dem Auto befahrbare Straße liegt zwei Gehminuten entfernt. Darum ist das Objekt still.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 680 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2022
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel · Reisfelder · Berge
Über die Lage
Eine gefragte Ecke Ubuds, von Reisfeldern umgeben, eine Minute von den Pyramids of Chi und zehn vom Ortszentrum.
- Pyramids of Chi — 1 Fahrminute
- Ubud Palace — 10 Fahrminuten
- Sacred Monkey Forest — 15 Fahrminuten
- Internationaler Flughafen Denpasar — 1 Stunde 45
- Geschützte Reisfelder der grünen Zone direkt davor
Warum sich diese Immobilie lohnt
Eine belegte Nettorendite von 10% bei einer Immobilie im Volleigentum ist auf dieser Insel eine ungewöhnliche Paarung: Volleigentum kostet normalerweise einen Aufschlag, der die Rendite drückt, und Renditen dieser Höhe hängen normalerweise an einer Pacht mit Countdown. Hier kommt beides zusammen.
Der Volleigentumstitel nimmt den Countdown ganz heraus und öffnet den Wiederverkauf für jeden Käufer, auch einen indonesischen. Und die Reisfelder davor liegen in der grünen Zone: Die Aussicht — worauf der Nachtpreis tatsächlich ruht — kann kein Nachbar zubauen. Das macht die Rendite dauerhaft statt momentan.
Weitere Informationen
- Volleigentumstitel
- Grund 680 m², Bebauung 200 m², Baujahr 2022, saniert 2023
- 2 Geschosse, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Offene und geschlossene Wohnbereiche
- Ausgestattete Küche
- Infinity-Pool entlang der Terrasse mit Blick über die Reisfelder
- Die Reisfelder davor liegen in der grünen Zone, in der nicht gebaut werden darf
- Garten, Außendusche, Abstellraum
- Stellplätze für 5–6 Motorräder
- Zufahrt: ruhige befestigte Gasse von 2,5 m Breite, für Motorräder geeignet; nächste Autostraße 2 Gehminuten entfernt
- Vollständig möbliert verkauft
- Belegte Nettorendite von 10%
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1035
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Dschungel · Reisfelder · Berge
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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