Verkauft
Luxus
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Pererenan, Canggu — JU1298
4-Bedroom Luxury Villa for Sale in Tumbak Bayuh, with Exceptional Build Quality
4 Schlafzimmer · 7 Bäder · 574 m² Wohnfläche · 667 m² Grundstück
IDR 21,771,600,000$1,200,000€1,078,164
- 4
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 574 m²
- Wohnfläche
- 667 m²
- Grundstück
- 2021
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
4-Bedroom Luxury Villa for Sale in Tumbak Bayuh, with Exceptional Build Quality
- Objektnummer:
- JU1298
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · Verlängerung möglich
- Leasehold bis Juli 2059 (33 Jahre)
- Preis:
- $1,200,000
Eine Vierzimmervilla in Tiying Tutul, Tumbak Bayuh, zwischen Canggu, Pererenan und Seseh: 574 m² Bebauung auf 667 m² Grund. 2021 gebaut und 2023 vollständig renoviert.
Über die technische Ausstattung verkauft sich dieses Haus, und sie ist ungewöhnlich vollständig. Hauptstrom 11.000 VA nachbezahlt, mit separater 5.500-VA-Vorauszahlung für den Pool. Zentrale Klimatisierung im Wohnbereich plus zehn Geräte im ganzen Haus. Smarte Schlösser an Tor und Haupttüren, intelligente Beleuchtung, elektrische Jalousien in Hauptzimmern und Schlafzimmern, schnelles Internet, vier Außenkameras, durchgehend LED-Licht sowie Zeitschaltungen für Poolpumpe und -beleuchtung. Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen mit Drei-Tank-Filteranlage.
Der Grundriss ist für einen Haushalt gebaut, nicht für ein Foto. Ein geschlossener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zentraler Klimatisierung, eine separate Arbeitsküche und ein Servicebereich, Lagerräume, ein Familien- oder Fernsehzimmer und ein offenes Studio oder Büro. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und einen großen Balkon über dem Grün. Sieben Bäder bedienen Haupthaus, Gäste und Personal.
Draußen: ein 51,6 m² großer Pool, ein abgesenkter Gazebo, Essplätze und Sitzbereiche im Freien, ein tropischer Garten, eine Lounge mit Liegen und Sitzsäcken, eine Außendusche und überdachte Stellplätze für ein Auto und mehrere Motorräder.
Verkauf vollständig möbliert und schlüsselfertig. Die Pacht läuft bis Juli 2059, mit vorrangigen Verlängerungsrechten.
Über die technische Ausstattung verkauft sich dieses Haus, und sie ist ungewöhnlich vollständig. Hauptstrom 11.000 VA nachbezahlt, mit separater 5.500-VA-Vorauszahlung für den Pool. Zentrale Klimatisierung im Wohnbereich plus zehn Geräte im ganzen Haus. Smarte Schlösser an Tor und Haupttüren, intelligente Beleuchtung, elektrische Jalousien in Hauptzimmern und Schlafzimmern, schnelles Internet, vier Außenkameras, durchgehend LED-Licht sowie Zeitschaltungen für Poolpumpe und -beleuchtung. Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen mit Drei-Tank-Filteranlage.
Der Grundriss ist für einen Haushalt gebaut, nicht für ein Foto. Ein geschlossener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zentraler Klimatisierung, eine separate Arbeitsküche und ein Servicebereich, Lagerräume, ein Familien- oder Fernsehzimmer und ein offenes Studio oder Büro. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und einen großen Balkon über dem Grün. Sieben Bäder bedienen Haupthaus, Gäste und Personal.
Draußen: ein 51,6 m² großer Pool, ein abgesenkter Gazebo, Essplätze und Sitzbereiche im Freien, ein tropischer Garten, eine Lounge mit Liegen und Sitzsäcken, eine Außendusche und überdachte Stellplätze für ein Auto und mehrere Motorräder.
Verkauf vollständig möbliert und schlüsselfertig. Die Pacht läuft bis Juli 2059, mit vorrangigen Verlängerungsrechten.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 667 m²
- Wohnfläche
- 574 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 7
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2021
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
Tiying Tutul, eine ruhige gehobene Lage, mit allem zu Fuß und der Küste in kurzer Fahrt.
- Cafés, Restaurants und Nahversorger — zu Fuß erreichbar
- Supermärkte und Fitnessstudios — 5 Minuten
- Strand Pererenan — 10 Minuten
- Canggu, Pererenan, Seseh/Munggu und Denpasar — leicht erreichbar
- Internationaler Flughafen — rund 60 bis 70 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Dreiunddreißig Pachtjahre mit vorrangigen Verlängerungsrechten sind das strukturelle Argument. Das reicht, um das Haus über einen vollen Eigentumszyklus als Wohnsitz oder Vermietung zu führen, ohne dass die Restlaufzeit je der Grund für einen Abschlag wird.
Die Systeme sind das betriebliche Argument und das, was diese Villa vom Markt trennt. Smarte Schlösser erlauben Fernanreisen von Gästen; elektrische Jalousien und zentrale Klimatisierung kühlen und schließen das Haus in Minuten; vier Kameras und Zeitschaltungen lassen es sicher leer stehen. Für einen Eigentümer im Ausland ist das kein Luxus — es ist der Unterschied zwischen einem beherrschbaren Objekt und einer Dauerbaustelle.
Die Arbeitsküche und die Personalbäder sagen dasselbe in anderem Register. Ein 574-m²-Haus muss bedient werden, und ein Grundriss, der dem Personal eigene Flächen gibt, lässt sich auf professionellem Niveau führen.
Und ein Tiefbrunnen mit dreistufiger Filterung nimmt das Versorgungsproblem heraus, das Canggu-Vermietungen in der Trockenzeit still unterbricht, wenn das Netz der Dichte nicht mehr folgt.
Weitere Informationen
- Grund 667 m², Bebauung 574 m², Baujahr 2021, 2023 vollständig renoviert
- 4 sehr große Schlafzimmer
- 7 Bäder (Haupt-, Gäste- und Personalbäder)
- Geschlossener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zentraler Klimatisierung
- Separate Arbeitsküche und Servicebereich
- Lagerräume
- Großzügiges Familien- oder Fernsehzimmer
- Offenes Studio oder Büro
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Balkon über dem Grün
- Pool 51,6 m²
- Abgesenkter Gazebo, Essplätze und Sitzbereiche im Freien
- Tropischer Garten, Außenlounge mit Liegen und Sitzsäcken
- Außendusche
- Überdachte Stellplätze für ein Auto und mehrere Motorräder
- Personalräume
- Ausstattung und Systeme
- Hauptstrom 11.000 VA (nachbezahlt)
- Poolstrom 5.500 VA (vorausbezahlt)
- Zentrale Klimatisierung im Wohnbereich, 10 Klimageräte im Haus
- Smartes Schließsystem für Tor und Haupttüren
- Intelligente Beleuchtung
- Elektrische Jalousien in Hauptbereichen und Schlafzimmern
- Schnelles Internet
- 4 Außenkameras
- Durchgehend LED-Beleuchtung
- Zeitschaltung für Poolpumpe und -beleuchtung
- Wasserquelle: Tiefbrunnen mit Drei-Tank-Filteranlage
- Vollständig möbliert, schlüsselfertig
- Pacht bis Juli 2059 (33 Jahre), mit vorrangigen Verlängerungsrechten
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1298
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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