4 Bedroom Villa in Sanur Beachside

Über die Lage

• Massimo Italian Restaurant — 3 Minuten
• Soul on the Beach — 4 Minuten
• Mertasari Beach — 5 Minuten
• Bali International Hospital — 6 Minuten
• Pepito Market Sanur — 6 Minuten
• The Glass House — 7 Minuten
• Bali Island School — 10 Minuten
• Sindhu Beach — 12 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Sechs Minuten vom Bali International Hospital ist das mit Abstand Wertvollste an dieser Adresse, denn der Markt, den das schafft, ist neu, und die meisten Käufer haben ihn noch nicht eingepreist.

Das Bali International Hospital eröffnete als das medizinische Vorzeigehaus der Insel und hat verändert, was Sanur vermietet. Um ein Krankenhaus dieses Rangs gibt es eine dauerhafte, ganzjährige Bevölkerung, die mit Tourismus nichts zu tun hat: Patienten in mehrwöchiger Behandlung, begleitende Familien, Gastärzte, Pflege- und Fachpersonal mit Verträgen und Menschen, die gerade deshalb nach Bali gezogen sind, weil ernsthafte medizinische Versorgung nun hier verfügbar ist. Sie brauchen etwas Nahes, Ruhiges, Möbliertes und sofort Verfügbares — und anders als Feriengäste kommen sie im Februar so bereitwillig wie im August, bleiben Wochen oder Monate statt Nächte und feilschen nicht um Preise.

Vier Schlafzimmer auf zwei Geschossen bedienen diesen Markt genau. Eine Familie, die einen Patienten begleitet, braucht Zimmer, keine Partyvilla. Medizinisches Personal in einer WG braucht Schlafzimmer mit Rückzug. Und ein Vierzimmerhaus nahe dem Krankenhaus bedient auch den Schulmarkt — die Bali Island School liegt zehn Minuten entfernt —, Sie haben also zwei voneinander unabhängige Quellen für Zwölfmonatsmieter statt einer.

Die Fläche für einen Pool ist vorbereitet, und er lässt sich auf Bestellung bauen. Auf dem Markt, für den dieses Haus positioniert ist — Krankenhausfamilien, medizinisches Personal, Schulfamilien mit Jahresverträgen —, entscheiden Mieter nach Lage, Platz, Ruhe und Preis, und ein Pool ist ein Wartungsposten, den sie nicht bezahlen.

Die Vorarbeiten für den Pool sind erledigt, was den Bau günstiger und schneller macht als eine spätere Nachrüstung. Ohne Pool kostet das Haus zudem monatlich über die gesamte Pachtdauer weniger — keine Technik, keine Chemie, kein Techniker —, und das ist in Sanur eine legitime Strategie.

Zweihundertvierzig Quadratmeter Gebäude auf hundertfünfunddreißig Quadratmetern Land heißt: Das Haus füllt sein Grundstück und wächst nach oben, mit Bepflanzung rund um das Gebäude statt einer Grünfläche. Dafür bekommen Sie sehr viel Innenfläche für das Geld — 240 m² sind mehr, als die meisten Vierzimmervillen in Sanur bieten — in einer Lage, die Sie sonst zu diesem Preis nicht erreichen würden.

Die praktische Ausstattung passt zum Haus. PDAM-Leitungswasser statt Brunnen, im Zentrum von Sanur die verlässlichere Versorgung. Geschlossene, klimatisierte Wohn-, Ess- und Küchenbereiche — die richtige Wahl für ein Haus, das in der Regenzeit ebenso bewohnt wird wie in der Trockenzeit. Eine vier Meter breite Zufahrt und ein Autostellplatz.

Weitere Informationen

• Grundstück 135 m² — Gebäude 240 m² auf 2 Ebenen — fertiggestellt 2025
• 4 Schlafzimmer — 3 Bäder
• Geschlossenes Wohnzimmer, geschlossener Essbereich und geschlossene Küche — Abstellraum — Garten
• Kein Pool: Die Fläche ist vorbereitet, und einer kann auf Wunsch ergänzt werden (Kosten und Dauer auf Anfrage)
• Vollständig möbliert verkauft — Wasserversorgung PDAM-Leitung
• Stellplatz für 1 Auto — 4 Meter breite Zufahrt — keine Sicherheitsanlage
• Massimo Italian Restaurant 3 Minuten — Soul on the Beach 4 Minuten — Mertasari Beach 5 Minuten — Bali International Hospital und Pepito Market Sanur 6 Minuten — The Glass House 7 Minuten — Bali Island School 10 Minuten — Sindhu Beach 12 Minuten