Verkauft
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Pererenan, Canggu — JU678
4-Bedroom Villa in Tumbak Bayuh for Sale
4 Schlafzimmer · 4 Bäder · 394 m² Wohnfläche · 400 m² Grundstück
≈ IDR 10,770,000,000$600,000
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 394 m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 24 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
4-Bedroom Villa in Tumbak Bayuh for Sale
- Objektnummer:
- JU678
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 24 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- $600,000
Eine Vierzimmervilla in Tumbak Bayuh, gebaut 2024: 394 m² Bebauung über zwei Ebenen — 204 m² im Erdgeschoss, 190 m² darüber — auf 400 m² Grund.
Wohn- und Essbereich sind geschlossen, aber zum Öffnen entworfen — die Anordnung, die in diesem Klima tatsächlich funktioniert: geschlossen und gekühlt bei Regen oder mittags, zum Garten geöffnet, wenn das Wetter es erlaubt. Die meisten Villen legen sich auf eines fest und verlieren das halbe Jahr.
Vier Schlafzimmer und vier Bäder, alle möbliert und nutzungsbereit. Eine zeitgenössische Küche, großzügiger Stauraum, ein großer privater Pool und ein gewachsener Garten. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, mit geschlossenem Stellplatz für ein Auto.
Es gibt keinen Sicherheitsdienst vor Ort; die geschlossene Bauweise und der Zaun sind das, worauf die Villa stattdessen setzt.
Die Pacht läuft 24 Jahre, bis zum 1. Januar 2050, mit 25-jähriger Verlängerung zum Marktpreis.
Wohn- und Essbereich sind geschlossen, aber zum Öffnen entworfen — die Anordnung, die in diesem Klima tatsächlich funktioniert: geschlossen und gekühlt bei Regen oder mittags, zum Garten geöffnet, wenn das Wetter es erlaubt. Die meisten Villen legen sich auf eines fest und verlieren das halbe Jahr.
Vier Schlafzimmer und vier Bäder, alle möbliert und nutzungsbereit. Eine zeitgenössische Küche, großzügiger Stauraum, ein großer privater Pool und ein gewachsener Garten. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, mit geschlossenem Stellplatz für ein Auto.
Es gibt keinen Sicherheitsdienst vor Ort; die geschlossene Bauweise und der Zaun sind das, worauf die Villa stattdessen setzt.
Die Pacht läuft 24 Jahre, bis zum 1. Januar 2050, mit 25-jähriger Verlängerung zum Marktpreis.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Wohnfläche
- 394 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Tumbak Bayuh, eine ruhige Dorflage nahe Pererenan und Canggu, mit Reisfeldern vor der Tür.
- Beeindruckende Reisfelder — zu Fuß erreichbar
- Die besten Restaurants — 5 Autominuten
- Yogastudios und Fitnessstudios — 5 bis 10 Autominuten
- Strand Pererenan — 9 Minuten, bekannt für Surf und Sonnenuntergänge
- Echo Beach — 10 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Vierhundert Quadratmeter Grund sind die Zahl, die sich nicht wiederholt. Tumbak Bayuh wird in Ein- und Zwei-Are-Parzellen geteilt, und ein Vier-Are-Besitz mit Garten um das Haus ist bereits eine andere Kategorie als das, was nebenan gebaut wird.
Das Offen-zu-geschlossen-Konzept trägt den Vermietungskalender. Eine Villa, die sich schließen und klimatisieren lässt, vermietet in der Regenzeit; eine, die sich weit öffnen lässt, ist das, was Gäste in der Trockenzeit wollen. Dieses Haus kann beides — ein halbes Jahr mehr Ertrag als mit einem allein.
Vier Schlafzimmer sind in dieser Gegend das knappe Format. Das meiste neue Angebot hat eins bis drei, also konkurriert ein Haus für acht bis zehn Personen in einem weit dünneren Feld — zu einem Preis pro Kopf, den keine kleinere Villa erreicht.
Und sie ist möbliert und bereit: keine Einrichtungssaison zwischen Kauf und erster Buchung.
Weitere Informationen
- Grund 400 m², Bebauung 394 m² (204 m² Erdgeschoss, 190 m² Obergeschoss), zwei Ebenen, Baujahr 2024
- 4 Schlafzimmer, 4 Bäder
- Geschlossener Wohn- und Essbereich, der sich auch öffnen lässt
- Zeitgenössische Küche
- Reichlich Stauraum
- Großer privater Pool
- Garten
- Außendusche
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
- Geschlossener Autostellplatz, Rollerstellplatz
- Kein Sicherheitsdienst vor Ort
- Vollständig möbliert, bezugsfertig
- Pacht 24 Jahre (bis 1. Januar 2050) + 25 Jahre Verlängerung zum Marktpreis
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU678
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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