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Ubud, Central Bali — SC1137
4-Bedroom Villa with Solar Power in Ubud for Sale
4 Schlafzimmer · 4 Bäder · 180 m² Wohnfläche · 600 m² Grundstück
IDR 6,258,350,000$350,000€312,333
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 180 m²
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
4-Bedroom Villa with Solar Power in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- SC1137
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- $350,000
Eine moderne Vierzimmervilla in ruhiger, privater Lage in Ubud: 180 m² Wohnfläche auf 600 m² Grund, gebaut 2024.
Die Solaranlage ist das Detail, das sich bezahlt macht. Bei einer durchgehend klimatisierten Vierzimmervilla ist Strom der größte wiederkehrende Kostenblock, und ihn teilweise vor Ort zu erzeugen trennt über zwanzig Jahre Haltedauer Brutto- von Nettorendite.
Der Grundriss ist offen und voller Tageslicht. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Die Ausstattung ist für diese Preisklasse ungewöhnlich vollständig: ein 55-Zoll-Fernseher, ein Projektor mit motorisierter Leinwand, ein eingebautes Lautsprechersystem, Waschmaschine und Trockner.
Draußen ein 65 m² großer Pool, ein Fischteich und eine Hängematten-Ecke — drei verschiedene Orte für einen Nachmittag statt eines.
Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.
Die Pacht läuft bis März 2054 — siebenundzwanzig Jahre — mit vorrangigem Recht auf zwanzig Jahre Verlängerung. Dieses Recht kann jederzeit während der Pacht ausgeübt werden, und die Verlängerung wird allein auf den Bodenwert berechnet, ohne die Gebäude.
Die Solaranlage ist das Detail, das sich bezahlt macht. Bei einer durchgehend klimatisierten Vierzimmervilla ist Strom der größte wiederkehrende Kostenblock, und ihn teilweise vor Ort zu erzeugen trennt über zwanzig Jahre Haltedauer Brutto- von Nettorendite.
Der Grundriss ist offen und voller Tageslicht. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Die Ausstattung ist für diese Preisklasse ungewöhnlich vollständig: ein 55-Zoll-Fernseher, ein Projektor mit motorisierter Leinwand, ein eingebautes Lautsprechersystem, Waschmaschine und Trockner.
Draußen ein 65 m² großer Pool, ein Fischteich und eine Hängematten-Ecke — drei verschiedene Orte für einen Nachmittag statt eines.
Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.
Die Pacht läuft bis März 2054 — siebenundzwanzig Jahre — mit vorrangigem Recht auf zwanzig Jahre Verlängerung. Dieses Recht kann jederzeit während der Pacht ausgeübt werden, und die Verlängerung wird allein auf den Bodenwert berechnet, ohne die Gebäude.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
Eine private Ecke von Ubud, mit Supermärkten und Café in fünf Minuten und dem Zentrum in fünfzehn.
- Internationale Supermärkte — 5 Minuten
- RUSTERS Café — 5 Minuten
- Zentrum von Ubud — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Verlängerungsbedingungen gehören zu den wertvollsten Vorzügen dieser Villa. Ein Vorrecht, jederzeit während der Pacht ausübbar und allein auf den Bodenwert bepreist, ist deutlich besser als die übliche Regelung — bei der die Verlängerung am Ende verhandelt wird, auf den Wert von Grund und allem darauf Gebauten. Die Gebäude aus dieser Rechnung zu nehmen, kann den Betrag erheblich verändern.
Solarerzeugung und Trockner sind die zwei Kosten, die eine Bali-Villa still trägt: Strom und, in der Regenzeit, die Unmöglichkeit, Wäsche zu trocknen. Beides ist hier gelöst, und beides zeigt sich im Netto statt im Prospekt.
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad plus Projektor und Soundsystem sind eine Gruppenbuchungs-Ausstattung. Familien und gemeinsam reisende Freunde zahlen pro Villa und bleiben länger, und ein Haus, das für einen Abend drinnen gerüstet ist, hält sie durch die Regenmonate.
Siebenundzwanzig Jahre plus zwanzig führen den Horizont bis 2074 und nehmen die Pachtdauer vollständig aus dem Wiederverkaufsgespräch.
Sechs Are unter einem 180-m²-Haus lassen zudem Raum zum Ergänzen.
Weitere Informationen
- Grundstück 600 m², Bebauung 180 m²
- Baujahr 2024
- 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 4 Bäder + 1 Gäste-WC
- Heller offener Grundriss
- Ausgestattete Küche
- Pool 65 m²
- Fischteich
- Hängematten-Ecke
- Garten, Außendusche
- Solaranlage
- 55-Zoll-Fernseher, Projektor mit motorisierter Leinwand, eingebautes Lautsprechersystem
- Waschmaschine und Trockner
- Stellplätze, Auto und Roller
- Vollständig möbliert und bezugsfertig
- Pacht bis März 2054 + vorrangiges Recht auf 20 Jahre Verlängerung, jederzeit während der Pacht ausübbar, berechnet allein auf den Bodenwert (ohne Gebäude)
- Videorundgang auf YouTube und Instagram der Agentur
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1137
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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