Seseh / Cemagi, Canggu — JU750
4 Bedroom Villa with Views in Cemagi for Sale
4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 250 m² Wohnfläche · 250 m² Grundstück
IDR 6,500,000,000$358,166€320,591
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 250 m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pacht bis 2051
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
4 Bedroom Villa with Views in Cemagi for Sale
- Objektnummer:
- JU750
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Dezember 2051 (noch 25 Jahre) · Verlängerung möglich
- Leasehold bis Dezember 2051
- Preis:
- IDR 6,500,000,000
- Vermietet bis Juli 2026: der Käufer erhält die monatliche Miete
Eine Villa mit vier Schlafzimmern in Cemagi, im Oktober 2024 fertiggestellt, über drei Ebenen — 250 m² Bebauung auf 250 m² Grund, mit Reisfeldern davor und dem Indischen Ozean dahinter.
Die Dachterrasse ist die dritte Ebene und der Grund, warum das Haus funktioniert. Als Lounge möbliert, mit weit offenen Blicken, findet hier der Sonnenuntergang statt — und hier wird morgens tatsächlich Yoga gemacht, statt dass es in einem Prospekt steht.
Vier Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss und drei darüber — das gibt einer Familie oder Gruppe die Trennung, die ein eingeschossiger Grundriss nicht bieten kann. Alle mit eigenem Bad, zwei mit Blick über die Reisfelder bis zum Meer.
Wohnbereich und Küche sind modern und gehen unmittelbar nach draußen über: ein bepflanzter Garten, eine Außendusche und ein privater Pool von 2,5 mal 6,5 Metern.
Klimaanlage, WLAN, Waschküche mit Waschmaschine. Wasser aus einem Bohrbrunnen.
Vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.
Die Pacht läuft bis Dezember 2051, eine Verlängerung ist verfügbar.
Die Dachterrasse ist die dritte Ebene und der Grund, warum das Haus funktioniert. Als Lounge möbliert, mit weit offenen Blicken, findet hier der Sonnenuntergang statt — und hier wird morgens tatsächlich Yoga gemacht, statt dass es in einem Prospekt steht.
Vier Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss und drei darüber — das gibt einer Familie oder Gruppe die Trennung, die ein eingeschossiger Grundriss nicht bieten kann. Alle mit eigenem Bad, zwei mit Blick über die Reisfelder bis zum Meer.
Wohnbereich und Küche sind modern und gehen unmittelbar nach draußen über: ein bepflanzter Garten, eine Außendusche und ein privater Pool von 2,5 mal 6,5 Metern.
Klimaanlage, WLAN, Waschküche mit Waschmaschine. Wasser aus einem Bohrbrunnen.
Vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.
Die Pacht läuft bis Dezember 2051, eine Verlängerung ist verfügbar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2024
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder · Meer
Über die Lage
- Cemagi Beach — 3 Minuten
- Seseh und Pererenan — 10 bis 15 Minuten
- Echo Beach und Canggu — 15 Minuten
- Wellnessstudios und Yoga-Retreats — in der Nähe
Warum sich diese Immobilie lohnt
Zwei Blicke aus einem Haus unterscheiden diese Villa von ihren Nachbarn. Reisfelder im Vordergrund und das Meer dahinter sind die Kombination, für die dieser Küstenabschnitt bekannt ist, und sehr wenige Parzellen in Cemagi haben beides. Zwei der vier Schlafzimmer blicken direkt darauf, die Dachterrasse vollständig.
Die Dachterrasse ist der kommerzielle Wert. Auf einer Buchungsplattform ist eine möblierte Dachterrasse mit Sonnenuntergangsblick das, was ein Inserat öffnen lässt; sie gibt dem Haus zudem einen zweiten Wohnbereich, ohne Grundfläche zu kosten — auf 250 m² Grund die einzige Möglichkeit, einen zu bekommen.
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad erreichen Familien und kleine Gruppen — Wochenbuchungen statt zwei Nächten, die ihre Rate außerhalb der Hauptsaison halten, zu einem Preis pro Kopf, den eine Zweizimmervilla nicht erreicht. An dieser Küste ist die Liste der Vierzimmervillen mit Meerblick weit kürzer als die der Zweizimmervillen mit Garten.
Fünfundzwanzig Jahre bis Dezember 2051 auf einem im Oktober 2024 fertiggestellten Haus passen sauber zusammen: Laufzeit und Nutzungsdauer enden gemeinsam. Eine Verlängerung ist verfügbar.
Ein Bau von 2024 trägt jahrelang keine Instandhaltung. Tragwerk, Anlagen und Pooltechnik sind neu, und die frühen Einnahmen gehen an den Eigentümer statt an Handwerker.
Drei Minuten vom Cemagi Beach und fünfzehn von Canggu ist die Lage, in die Käufer ausweichen, wenn Canggu zu voll wird: Strand, Reisfelder und Ruhe, mit Restaurants und Surf weiterhin in Reichweite.
Weitere Informationen
- Grundstück 250 m², Bebauung 250 m²+
- 3 Ebenen (2 Geschosse + Dachterrasse)
- Fertiggestellt Oktober 2024
- 4 Schlafzimmer — 1 unten, 3 oben — alle mit eigenem Bad
- 4,5 Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer mit Reisfeld- und Meerblick
- Möblierte Dachterrasse mit Panoramablick
- Moderner geschlossener Wohnbereich und ausgestattete Küche
- Privater Pool 2,5 x 6,5 m
- Außendusche und bepflanzter Garten
- Waschmaschine und Waschbereich
- Klimaanlage und WLAN
- Wasserversorgung über Bohrbrunnen
- Rollerstellplatz
- Vollständig möbliert verkauft, bezugsfertig
- Cemagi Beach — 3 Minuten; Canggu — 15 Minuten
- Pacht bis Dezember 2051 — Verlängerung verfügbar
- Preis IDR 6.500.000.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU750
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Reisfelder · Meer
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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