Ubud Center, Ubud — JU1424
5-Bedroom Rice Field View Villa Near Ubud Center for Sale
5 Schlafzimmer · 6 Bäder · 213 m² Wohnfläche · 700 m² Grundstück
IDR 7,000,000,000$385,824€346,6517% geprüfte Rendite
Jahresmiete · IDR 997,865,000 / Jahr ($55,000 / Jahr)
- 5
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 213 m²
- Wohnfläche
- 700 m²
- Grundstück
- IDR 997,865,000 / Jahr
- Jahresmiete
- 2020
- Baujahr
- Pacht bis 2049
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
5-Bedroom Rice Field View Villa Near Ubud Center for Sale
- Objektnummer:
- JU1424
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Oktober 2049 (noch 22 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- IDR 7,000,000,000
Eine Villa mit fünf Schlafzimmern in Peliatan, gebaut 2020, auf 700 m² Grund mit 213 m² Bebauung, mit Blick auf offene Reisfelder, fünf Minuten vom Zentrum Ubuds.
Der Blick erklärt, warum das Haus so angeordnet ist. Der Wohnbereich öffnet sich zum Pool und zu den Feldern dahinter, ohne dass etwas dazwischensteht, und die Räume sind auf das Licht gestellt statt darauf, das Grundstück zu füllen.
Fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC. Das ist die Konfiguration, die eine Gruppenvermietung braucht — niemand teilt ein Bad, und das Haus nimmt eine Familie zu zehnt oder zwei Familien zusammen auf.
Der Wohnbereich ist geschlossen und gekühlt, daneben die voll ausgestattete Küche und der Essbereich, auf Alltagsgebrauch angelegt und nicht auf Repräsentation.
Der Pool ist lang und bildet die Mitte des Außenraums, mit offener Fläche und Grün ringsum.
Abstellräume und Stellplätze für Autos und Motorräder erledigen das Praktische — den Teil, der entscheidet, ob eine Fünfzimmervilla leicht oder zermürbend zu führen ist.
Verkauf vollständig möbliert und professionell verwaltet. Die Pacht läuft bis zum 1. Oktober 2049, eine Verlängerung um 25 Jahre ist zum Marktpreis verfügbar.
Der Blick erklärt, warum das Haus so angeordnet ist. Der Wohnbereich öffnet sich zum Pool und zu den Feldern dahinter, ohne dass etwas dazwischensteht, und die Räume sind auf das Licht gestellt statt darauf, das Grundstück zu füllen.
Fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC. Das ist die Konfiguration, die eine Gruppenvermietung braucht — niemand teilt ein Bad, und das Haus nimmt eine Familie zu zehnt oder zwei Familien zusammen auf.
Der Wohnbereich ist geschlossen und gekühlt, daneben die voll ausgestattete Küche und der Essbereich, auf Alltagsgebrauch angelegt und nicht auf Repräsentation.
Der Pool ist lang und bildet die Mitte des Außenraums, mit offener Fläche und Grün ringsum.
Abstellräume und Stellplätze für Autos und Motorräder erledigen das Praktische — den Teil, der entscheidet, ob eine Fünfzimmervilla leicht oder zermürbend zu führen ist.
Verkauf vollständig möbliert und professionell verwaltet. Die Pacht läuft bis zum 1. Oktober 2049, eine Verlängerung um 25 Jahre ist zum Marktpreis verfügbar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 213 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 6
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2020
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder · Berge
Über die Lage
- The Collective Club Pilates — 4 Minuten
- Zentrum Ubud — 5 Minuten
- 7AM Bakers Ubud — 7 Minuten
- Monkey Forest — 10 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 1 Stunde 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, fünf Minuten vom Zentrum Ubuds, sind eine klare und starke kommerzielle Position. Die hochwertigen Buchungen in Ubud sind Retreats, Familientreffen, Hochzeitsgesellschaften und Freundesgruppen — und diese Buchungen brauchen Bettenzahl, nicht Quadratmeter Marmor. Eine Villa, die zehn Personen mit fünf eigenen Bädern aufnimmt, spielt in einem Markt mit dünnem Angebot, während Zweizimmervillen um Hunderte nahezu gleicher Inserate kämpfen.
Der Reisfeldblick setzt die Rate. Eine freie Aussicht wird in Ubud höher bezahlt als ein geschlossener Garten, und 700 m² Grund bei 213 m² Bebauung verhindern zudem, dass das Haus vom eigenen Grundstück eingeengt wird.
Die Pacht läuft dreiundzwanzig Jahre bis Oktober 2049, weitere fünfundzwanzig sind zum Marktpreis verfügbar.
Ein Bau von 2020 hat die Anfangsmängel hinter sich und die Erneuerungen weit vor sich. Tragwerk, Pool und Anlagen haben sechs Jahre Gebrauch hinter sich, und kein großer Posten steht auf Jahre an.
Die Villa ist bereits möbliert und professionell verwaltet, was bei fünf Schlafzimmern schwerer wiegt als bei einem kleinen Objekt: Allein der Ausbau kostete eine erhebliche Summe, und der Unterschied zwischen einer verwalteten und einer unverwalteten großen Villa ist der Unterschied zwischen einer Kapitalanlage und einem Zweitberuf.
Peliatan ist die ruhige Seite Ubuds, ohne die entfernte zu sein. Vier Minuten zu einem Pilatesstudio, sieben zu einer Bäckerei, fünf ins Zentrum: Gäste gehen oder fahren kurz zu allem, und die Straße bleibt wohnlich. Diese Kombination hält die Auslastung außerhalb der Spitzenmonate — und in der Zwischensaison entscheidet sich die Jahresrendite tatsächlich.
Weitere Informationen
- Grundstück 700 m², Bebauung 213 m²
- Baujahr 2020
- 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- 5 eigene Bäder + 1 Gäste-WC
- Geschlossener Wohnraum
- Voll ausgestattete Küche und Essbereich
- Langer privater Pool
- Offener Blick über die Reisfelder
- Abstellräume
- Stellplätze für Autos und Motorräder
- Verkauf vollständig möbliert — schlüsselfertig
- Professionell verwaltet
- Pacht bis 1. Oktober 2049 + 25 Jahre Verlängerung zum Marktpreis
- Preis IDR 7.000.000.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1424
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Reisfelder · Berge
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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