Pererenan, Canggu — JU1631
5-Bedroom Riverside Freehold Villa in Pererenan for Sale, 800m from the Beach
5 Schlafzimmer · 6 Bäder · 850 m² Wohnfläche · 2420 m² Grundstück
IDR 45,000,000,000$2,511,021€2,242,994
- 5
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 850 m²
- Wohnfläche
- 2420 m²
- Grundstück
- 2006
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold) (Hak Pakai)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
5-Bedroom Riverside Freehold Villa in Pererenan for Sale, 800m from the Beach
- Objektnummer:
- JU1631
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold) (Hak Pakai)
- Titel: Hak Pakai (Nutzungsrecht)
- Preis:
- IDR 45,000,000,000
Ein Anwesen am Fluss in Banjar Pengembungan, rund 800 Meter vom Strand Pererenan: 2.420 m² zertifiziertes Land mit zwei getrennten Wohnhäusern, gebaut 2006.
Die Teilung lässt das Objekt funktionieren. Eine Hauptvilla nimmt drei Schlafzimmer en suite und die wichtigsten Wohn- und Unterhaltungsräume auf; eine eigenständige Gästevilla zwei weitere Schlafzimmer en suite und einen eigenen Tauchpool. Familie und Gäste, Eigentümer und Mieter oder zwei Hälften eines Retreats können das Anwesen bewohnen, ohne sich zu begegnen — und wenige Objekte dieser Größe in Pererenan sind so angelegt.
Das Haupthaus ist traditionell balinesisch im guten Sinn: hohe Holzdecken, polierte Holzböden, handwerkliches Detail und Wohn- und Essräume, die sich in den Garten öffnen. Daneben eine voll ausgestattete moderne Küche, ein Weinkeller, ein Medienraum, ein Billardbereich und ein eigener Arbeitsraum.
Draußen liegt ein großer Hauptpool in gewachsenen tropischen Gärten, mit schattigen Pavillons, Essplätzen im Freien und weiten Rasenflächen sowie Lotusteichen entlang des Flusses. Die Stellplätze sind gesichert und nehmen mehrere Fahrzeuge auf.
Die Papiere sind ungewöhnlich gut dokumentiert. Das Objekt hat eine dauerhafte Baugenehmigung mit Einstufung für Pondok-Wisata-Nutzung, eine bis Dezember 2028 gültige Registrierung als touristische Unterkunft und eine bis Juni 2028 gültige Grundwasserentnahmelizenz für den Tiefbrunnen. Es liegt in einer C-2-Mischnutzungszone (Tourismus).
Die Teilung lässt das Objekt funktionieren. Eine Hauptvilla nimmt drei Schlafzimmer en suite und die wichtigsten Wohn- und Unterhaltungsräume auf; eine eigenständige Gästevilla zwei weitere Schlafzimmer en suite und einen eigenen Tauchpool. Familie und Gäste, Eigentümer und Mieter oder zwei Hälften eines Retreats können das Anwesen bewohnen, ohne sich zu begegnen — und wenige Objekte dieser Größe in Pererenan sind so angelegt.
Das Haupthaus ist traditionell balinesisch im guten Sinn: hohe Holzdecken, polierte Holzböden, handwerkliches Detail und Wohn- und Essräume, die sich in den Garten öffnen. Daneben eine voll ausgestattete moderne Küche, ein Weinkeller, ein Medienraum, ein Billardbereich und ein eigener Arbeitsraum.
Draußen liegt ein großer Hauptpool in gewachsenen tropischen Gärten, mit schattigen Pavillons, Essplätzen im Freien und weiten Rasenflächen sowie Lotusteichen entlang des Flusses. Die Stellplätze sind gesichert und nehmen mehrere Fahrzeuge auf.
Die Papiere sind ungewöhnlich gut dokumentiert. Das Objekt hat eine dauerhafte Baugenehmigung mit Einstufung für Pondok-Wisata-Nutzung, eine bis Dezember 2028 gültige Registrierung als touristische Unterkunft und eine bis Juni 2028 gültige Grundwasserentnahmelizenz für den Tiefbrunnen. Es liegt in einer C-2-Mischnutzungszone (Tourismus).
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 2420 m²
- Zonierungsfarbe
- Orange — Mischnutzung
- Wohnfläche
- 850 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 6
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2006
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Reisfelder · Dschungel
Über die Lage
Banjar Pengembungan, am Fluss, zu Fuß von zwei Stränden.
- Strand Pererenan — rund 800 Meter
- Echo Beach — rund 13 Minuten zu Fuß
- Cafés und Restaurants von Pererenan — wenige Minuten
- Canggu — rund 10 Minuten
- Tanah Lot — rund 20 Minuten
- Seminyak — rund 30 Minuten
- Internationaler Flughafen Bali — rund 45 bis 60 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Eine bereits vorhandene Pondok-Wisata-Genehmigung ist der betriebliche Wert. Sie macht gewerbliche Beherbergung legal statt geduldet, und sie nach einem Kauf zu erlangen, dauert lange und ist ungewiss. Hier besteht sie, neben einer aktiven touristischen Registrierung.
Zwei eigenständige Wohnhäuser sind die kaufmännische Flexibilität. Das Anwesen lässt sich als Ganzes an eine große Gruppe vermieten, als zwei getrennte Buchungen, als Retreat mit getrennten Teilnehmenden und Leitenden nutzen oder bewohnen, während ein Flügel privat bleibt und der andere verdient.
Vierundzwanzig Are zertifiziertes Land in Gehweite des Strandes von Pererenan sind der Teil, der sich nicht wiederholt. Parzellen dieser Größe in dieser Lage sind praktisch aufgebraucht — was bleibt, liegt landeinwärts, und die Preise sind entsprechend gewandert.
Und ein zwanzig Jahre alter Garten mit gewachsenen Bäumen, Lotusteichen und echtem Schatten ist das, was ein Neubau in den ersten fünfzehn Jahren zu keinem Preis kaufen kann.
Weitere Informationen
- Grund 2.420 m² (zertifiziert)
- Zwei getrennte Wohnhäuser, Baujahr 2006
- Haupthaus — 3 Schlafzimmer en suite mit den wichtigsten Wohn- und Unterhaltungsräumen
- Gästehaus — 2 Schlafzimmer en suite mit eigenem Tauchpool
- Insgesamt 5 Schlafzimmer en suite, darunter 3 Bäder mit Wanne
- Weite Innen- und offene Wohnbereiche, hohe Holzdecken, polierte Holzböden
- Voll ausgestattete moderne Küche
- Weinkeller, Medienraum, Billardbereich und Arbeitsraum
- Großer Hauptpool plus separater Tauchpool
- Tropische Gärten, Lotusteiche, offene Rasenflächen und Uferbereiche
- Schattige Ruhepavillons, Essplätze im Freien
- Außendusche, Personalräume, Lagerraum, Waschmaschine
- Gesicherte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
- Wasserquelle: Tiefbrunnen mit Grundwasserlizenz gültig bis Juni 2028
- Widmung: C-2-Mischnutzungszone (Tourismus)
- Baugenehmigung: dauerhaft, eingestuft für Pondok-Wisata-Nutzung
- Registrierung als touristische Unterkunft gültig bis Dezember 2028
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1631
- Immobilientyp
- Villa
- Zonierung
- Orange — Mischnutzung
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Reisfelder · Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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