Canggu, South Bali — AK1354
5 Bedroom Villa for Sale in Canggu Prime Location
5 Schlafzimmer · 5 Bäder · 450 m² Wohnfläche · 625 m² Grundstück
IDR 9,055,852,000$499,000€446,650
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 450 m²
- Wohnfläche
- 625 m²
- Grundstück
- 2023
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
5 Bedroom Villa for Sale in Canggu Prime Location
- Objektnummer:
- AK1354
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold)
- Leasehold bis 2046
- Preis:
- $499,000
- Mietoption: 6.600 USD pro Monat Mietoption: 72.000 USD pro Jahr
Sechshundertfünfundzwanzig Quadratmeter Grund an der Jalan Kayu Tulang — eine Grundstücksgröße, die im Zentrum Canggus kaum noch auftaucht — mit 450 m² Bebauung in zwei getrennten Baukörpern. Baujahr 2023.
Die Zweihaus-Anordnung ist das ganze Argument. Das Haupthaus läuft über drei Geschosse plus Dachterrasse mit freiem Blick über die umliegenden Reisfelder; der zweite Bau ist eingeschossig und öffnet direkt zu Garten und Pool. Eigentümer bewohnen das eine und vermieten das andere, Familien nehmen beide, und Mietgruppen bekommen Schlafzimmer, die wirklich getrennt sind und nicht Türen an einem Flur.
Der Entwurf ist zeitgenössisch und tropisch: helle Innenräume, große Schiebetüren aus Glas, direkter Zugang zum Pool. Fünf Schlafzimmer, fünfeinhalb Bäder, ein Abstellraum und eine Waschmaschine. Übergabe schlüsselfertig.
Der Garten ist groß, was in Canggu inzwischen für sich genommen selten ist, und die Pacht läuft bis 2046. Die Villa steht außerdem zur Miete für USD 6.600 im Monat oder USD 72.000 im Jahr.
Die Zweihaus-Anordnung ist das ganze Argument. Das Haupthaus läuft über drei Geschosse plus Dachterrasse mit freiem Blick über die umliegenden Reisfelder; der zweite Bau ist eingeschossig und öffnet direkt zu Garten und Pool. Eigentümer bewohnen das eine und vermieten das andere, Familien nehmen beide, und Mietgruppen bekommen Schlafzimmer, die wirklich getrennt sind und nicht Türen an einem Flur.
Der Entwurf ist zeitgenössisch und tropisch: helle Innenräume, große Schiebetüren aus Glas, direkter Zugang zum Pool. Fünf Schlafzimmer, fünfeinhalb Bäder, ein Abstellraum und eine Waschmaschine. Übergabe schlüsselfertig.
Der Garten ist groß, was in Canggu inzwischen für sich genommen selten ist, und die Pacht läuft bis 2046. Die Villa steht außerdem zur Miete für USD 6.600 im Monat oder USD 72.000 im Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 625 m²
- Wohnfläche
- 450 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Baujahr
- 2023
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Die Jalan Kayu Tulang ist ein Wohnabschnitt, der sich rasch füllt — nah genug an den Lifestyle-Adressen, um bequem zu sein, und weit genug zurück, um bewohnbar zu bleiben.
- Bali Social Club — 1 Minute
- Supermärkte und täglicher Einkauf — 5 Minuten
- Cafés und Restaurants in Batu Bolong — 5 bis 7 Minuten
- Canggu und Echo Beach — 7 bis 10 Minuten
- Fitnessstudios, Yogastudios und Wellnesszentren — 8 bis 12 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
USD 72.000 Jahresmiete gegen einen Angebotspreis von USD 499.000 sind eine belegte Zahl, keine nächtliche Prognose — ein Mieter, ein Vertrag, keine Plattform. Die Zweihaus-Anordnung macht das Objekt flexibel genug, um einen Planwechsel zu überstehen: eines bewohnen und das andere vermieten, beide zusammen an eine Gruppe vergeben oder auf zwei Familien aufteilen. Und 625 m² Grund mit einem echten Garten sind der Teil, der sich in diesem Teil Canggus zu diesem Preis nirgends nachbauen lässt.
Weitere Informationen
- Zwei-Haus-Anlage auf einem seltenen Grundstück von 625 m²
- Haupthaus: 3 Geschosse + Dachterrasse mit Reisfeldblick
- Nebenhaus: eingeschossig, direkter Zugang zu Garten und Pool
- Großer privater Garten, selten in Canggu
- Privater Pool
- Helle Innenräume mit großen Glasschiebetüren
- Balkonebene mit Gartenblick
- Geschlossener Wohnbereich, ausgestattete Küche
- Abstellraum und Waschmaschine
- Schlüsselfertig
- Geeignet für große Familien, Mietgruppen oder das Bewohnen eines Teils bei Vermietung des anderen
- Auch zur Miete: USD 6.600 monatlich oder USD 72.000 jährlich
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1354
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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