5-Bedroom Villa in Ubud for Sale with Stunning Pool & Garden

Über die Lage

• Ubud Palace und Saraswati-Tempel — 1,9 km
• Monkey Forest Ubud — 1,9 km
• Blanco-Museum — 2,5 km
• Reisterrassen von Tegallalang — 6,2 km
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 35 km

Warum sich diese Immobilie lohnt

Eine Fünfzimmervilla zwei Kilometer vom Ubud Palace, eingeschossig, mit einem hundert Quadratmeter großen Pool und bestehender Vermietungshistorie. Jeder dieser vier Punkte leistet etwas, und sie lohnen der Reihe nach.

Zuerst die Entfernung, denn sie bestimmt alles andere. Weniger als zwei Kilometer vom Palast und ebenso weit vom Monkey Forest heißt, dass Sie faktisch in Ubud sind — zu Fuß in den kühlen Stunden, zwei Minuten mit dem Roller — und dabei auf neunhundert Quadratmetern Garten sitzen. Diese Kombination ist die schwer zu findende. Villen so nah am Zentrum sind normalerweise auf drei oder vier Are gepresst, mit Tauchbecken im Hof; Villen mit echtem Land liegen normalerweise zwanzig Minuten außerhalb, wo der Nachtpreis fällt und der Schulmarkt verschwindet. Diese hat beides.

Der Pool ist das Zweite, und die Zahl ist keine Zierde. Einhundertzwei Quadratmeter sind ein Schwimmbecken — zwanzig Meter Wasser, keine fotogene Pfütze. Fast nichts in Ubud hat zu diesem Preis so etwas. Und er läuft mit Salz statt Chlor, was aus drei getrennten Gründen zählt: Er kostet spürbar weniger an Chemie, er ist weit schonender für Oberflächen und Technik, und Gäste merken den Unterschied sofort — kein Geruch, keine brennenden Augen, keine ausgeblichene Badekleidung. Bei einer Mietvilla ist der Pool das Foto, das die Buchung bringt, und die Zeile, die in der Bewertung erscheint.

Fünf Schlafzimmer auf einer Ebene ist das Dritte und ungewöhnlicher, als es klingt. Ubuds Grund ist teuer, also bauen Entwickler zwei Geschosse und legen die Schlafzimmer nach oben. Fünf Schlafzimmer auf einer Etage zu verteilen, braucht weit mehr Boden — genau deshalb gibt es so wenige. Es passt zu den Buchungen, die Ubud tatsächlich bekommt: Yoga-Retreats, Großfamilien, Freundesgruppen, Mehrgenerationen-Gesellschaften, in denen jemand keine Treppen steigen kann. Und beim Weiterverkauf stehen Sie damit in einer sehr kleinen Gruppe.

Das Vierte ist das, worauf sich die Entscheidung aufbauen lässt. Diese Villa ist bereits im Betrieb. Sie hat eine Gästehistorie, eine Bewertung und eine Organisation mit Shuttle und Transfers. Das ist ein anderes Angebot als ein leeres Haus: Sie kaufen ein Geschäft mit Vergangenheit statt einer Prognose des Verkäufers, und Sie übernehmen einen Betrieb, statt einen aufzubauen.

Zur Pacht: November 2049 sind dreiundzwanzig Jahre. Das ist ein Arbeitshorizont für eine Ertragsvilla, und genau diese Art Immobilie verdient — fünf Schlafzimmer, ein ernstzunehmender Pool, eine Ubud-Adresse und ein bereits laufender Betrieb.

Weitere Informationen

• Grundstück 900 m² (9 Are) — Gebäude 253 m² — eingeschossig — Baujahr 2022
• 5 Schlafzimmer — 5 Bäder — geschlossener, klimatisierter Wohn- und Essbereich — voll ausgestattete Küche — Arbeitsplatz
• Eigener Salzwasserpool von 102 m²
• Üppiger tropischer Garten und Terrasse — Außendusche — Grill — Abstellraum
• Eigene Stellplätze und Parkmöglichkeit vor Ort für Auto und Roller — kostenloses WLAN
• Möbliert verkauft und sofort beziehbar
• Derzeit als Vermietung in Betrieb mit etablierter Gästehistorie
• Shuttle-Service und Flughafentransfers bereits eingerichtet
• Pacht bis November 2049 (rund 23 Jahre Restlaufzeit)
• 1,9 km zum Ubud Palace und Saraswati-Tempel — 1,9 km zum Monkey Forest Ubud — 2,5 km zum Blanco-Museum — 6,2 km zu den Reisterrassen von Tegallalang — 35 km zum Flughafen Ngurah Rai