Ungasan, Bukit — SC619
5 Units Villa in Melasti for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 80 m² Wohnfläche
Ab IDR 2,721,450,000$150,000€134,771
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 80 m²
- Wohnfläche
- Pacht bis 2054
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
5 Units Villa in Melasti for Sale
- Objektnummer:
- SC619
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Juli 2054 (noch 27 Jahre)
- Preis:
- Ab $150,000
Eine kleine Anlage fünf Minuten von Melasti Beach, ursprünglich aus acht Villen, von denen fünf noch zum Verkauf stehen. Zweizimmerhäuser von 80 m² mit privatem Pool und 80 m² Dachterrasse, ab USD 150.000.
Die Dachterrasse ist der Punkt. Achtzig Quadratmeter Terrasse auf einem 80-m²-Haus heißt, dass das Dach eine zweite Wohnebene ist — mit der Aussicht. Und auf dem Bukit, wo der Blick vom Boden meist eine Mauer ist, liegt dort der Wert.
Jede Villa hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen privaten Pool und einen Stellplatz für ein Auto. Die Grundstücksgrößen unterscheiden sich je Einheit.
Die Innenräume wurden mit einem Designteam und einem Möbelbeschaffer geplant, und die Villen werden schlüsselfertig übergeben: möbliert und ausgestattet bis zu den Dachpergolen und den Kissen, bezugs- und vermietungsfertig.
Ein Käufer kann das Interieur wie in den Renderings übernehmen oder es mit dem Designteam ändern — ein ungewöhnlicher Spielraum bei einem Projekt dieser Preisklasse.
Der Bauträger hat fertiggestellte Projekte auf ganz Bali vorzuweisen.
Der Zahlungsplan ist gestaffelt und beginnt, was wichtig ist, mit einer Anzahlung von USD 2.500, die beim Notar treuhänderisch verwahrt wird, bis die SLF vorliegt — das Zertifikat, das die plangemäße Fertigstellung bestätigt. Dann 40 % bei Unterzeichnung, 25 % zu Beginn der Dacharbeiten, 20 % beim Ausbau und 5 % bei der Übergabe.
Für Zahlung des Gesamtbetrags im Voraus wird ein Nachlass angeboten.
Die Pacht läuft bis Juli 2054 — achtundzwanzig Jahre.
Die Dachterrasse ist der Punkt. Achtzig Quadratmeter Terrasse auf einem 80-m²-Haus heißt, dass das Dach eine zweite Wohnebene ist — mit der Aussicht. Und auf dem Bukit, wo der Blick vom Boden meist eine Mauer ist, liegt dort der Wert.
Jede Villa hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen privaten Pool und einen Stellplatz für ein Auto. Die Grundstücksgrößen unterscheiden sich je Einheit.
Die Innenräume wurden mit einem Designteam und einem Möbelbeschaffer geplant, und die Villen werden schlüsselfertig übergeben: möbliert und ausgestattet bis zu den Dachpergolen und den Kissen, bezugs- und vermietungsfertig.
Ein Käufer kann das Interieur wie in den Renderings übernehmen oder es mit dem Designteam ändern — ein ungewöhnlicher Spielraum bei einem Projekt dieser Preisklasse.
Der Bauträger hat fertiggestellte Projekte auf ganz Bali vorzuweisen.
Der Zahlungsplan ist gestaffelt und beginnt, was wichtig ist, mit einer Anzahlung von USD 2.500, die beim Notar treuhänderisch verwahrt wird, bis die SLF vorliegt — das Zertifikat, das die plangemäße Fertigstellung bestätigt. Dann 40 % bei Unterzeichnung, 25 % zu Beginn der Dacharbeiten, 20 % beim Ausbau und 5 % bei der Übergabe.
Für Zahlung des Gesamtbetrags im Voraus wird ein Nachlass angeboten.
Die Pacht läuft bis Juli 2054 — achtundzwanzig Jahre.
Ausstattung & Details
- Wohnfläche
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
- Melasti Beach — 5 Minuten
- Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten von Uluwatu — in der Nähe
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 35 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
USD 150.000 für eine Zweizimmervilla mit privatem Pool und 80 m² Dachterrasse, fünf Minuten von Melasti, liegen am unteren Rand dieses Markts. Auf diesem Niveau sind die meisten Alternativen Einzimmerhäuser, weiter im Landesinneren oder Anteile an einer Anlage.
Die Dachterrasse verdoppelt die nutzbare Fläche, ohne den Preis zu verdoppeln. Sie ist der günstigste Quadratmeter jeder Bali-Villa, und dort verbringen Gäste den Abend — das zeigen die Fotos, und darauf wird gebucht.
Achtundzwanzig Jahre bis 2054 liegen über dem Bukit-Durchschnitt und lassen Raum, den Preis über Erträge zurückzuholen und dennoch einen brauchbaren Rest zu verkaufen.
Die Treuhandlösung verdient Beachtung. Die Anzahlung bis zur Erteilung der SLF beim Notar zu halten schützt den Käufer vor dem häufigsten Scheitern beim Kauf vom Plan auf Bali: einem Gebäude, das nicht zertifiziert werden kann — und ein Bauträger, der so arbeitet, sagt damit etwas über sein eigenes Vertrauen.
Die gestaffelten Zahlungen folgen dem Bau, statt ihm vorauszugehen; das Risiko wächst nur mit dem Gebäude.
Schlüsselfertige Übergabe heißt keine Ausbauphase: möbliert, ausgestattet und ab Übergabe vermietbar, mit einem professionell gestalteten Interieur statt eines Bauträgerpakets.
Fünf verbleibende von acht Villen heißt, dass das Projekt größtenteils verkauft ist — in der Regel ein vernünftiges Signal und zugleich der Moment, in dem ein Bauträger bei den letzten Einheiten am ehesten verhandelt.
Weitere Informationen
- Anlage ursprünglich aus 8 Villen — 5 Einheiten verfügbar
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Bebauung 80 m²
- Dachterrasse 80 m² mit Aussicht
- Privater Pool
- Stellplatz für ein Auto, Rollerstellplatz
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche, Waschmaschine
- Grundstücksgrößen je Einheit unterschiedlich
- Baujahr 2024, Fertigstellung angekündigt für Mai 2025
- Schlüsselfertig: vollständig möbliert und ausgestattet, von den Dachpergolen bis zu den Textilien
- Interieur wahlweise wie in den Renderings oder mit dem Designteam angepasst
- Zahlungsplan: 10 % Anzahlung (USD 2.500 treuhänderisch beim Notar bis zur SLF) · 40 % bei Unterzeichnung · 25 % zu Beginn der Dacharbeiten · 20 % beim Ausbau · 5 % bei Übergabe
- Nachlass bei vollständiger Vorauszahlung
- Lage: Uluwatu, 5 Minuten von Melasti Beach
- Pacht bis Juli 2054
- Ab USD 150.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC619
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
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