Ubud South, Ubud — AK1428
7.4 are Land in South Ubud with Rice Field Views for Sale
740 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 8,000,000 / Are / Jahr$441 / Are / Jahr€396 / Are / Jahr
Gesamt IDR 1,657,600,000 (7.4 Are × 28 Jahre)
- 740 m²
- Grundstück
- IDR 8,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 28 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
7.4 are Land in South Ubud with Rice Field Views for Sale
- Objektnummer:
- AK1428
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 28 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- IDR 8,000,000 / Are / Jahr
Eine Parzelle von 7,4 Are — 740 m² — in Singakerta, Süd-Ubud, mit freiem Reisfeldblick und baureif.
Das Gelände spart hier Geld. Der Grund ist eben: kein Abtrag und Auftrag, keine Stützmauern, keine verlorenen Monate vor der ersten Platte — die Baufeldvorbereitung, die das Budget eines erstmaligen Bauherrn am häufigsten sprengt, entfällt schlicht.
Der Zuschnitt ist klar und effizient, sodass die vollen 740 m² nutzbar sind statt in ungünstigen Rändern verloren. Die Zufahrt ist vier Meter breit, genug für Baufahrzeuge und danach für ein Auto.
Der Blick geht über offene Reisfelder, die Umgebung ist ruhig und grün.
Das Grundstück ist gelb gewidmet, Wohngebiet.
Die Pacht läuft bis zum 1. Januar 2055 — achtundzwanzig Jahre — mit garantierter Verlängerung um 20 Jahre.
Der Satz beträgt IDR 8 Mio. je Are und Jahr.
Das Gelände spart hier Geld. Der Grund ist eben: kein Abtrag und Auftrag, keine Stützmauern, keine verlorenen Monate vor der ersten Platte — die Baufeldvorbereitung, die das Budget eines erstmaligen Bauherrn am häufigsten sprengt, entfällt schlicht.
Der Zuschnitt ist klar und effizient, sodass die vollen 740 m² nutzbar sind statt in ungünstigen Rändern verloren. Die Zufahrt ist vier Meter breit, genug für Baufahrzeuge und danach für ein Auto.
Der Blick geht über offene Reisfelder, die Umgebung ist ruhig und grün.
Das Grundstück ist gelb gewidmet, Wohngebiet.
Die Pacht läuft bis zum 1. Januar 2055 — achtundzwanzig Jahre — mit garantierter Verlängerung um 20 Jahre.
Der Satz beträgt IDR 8 Mio. je Are und Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 740 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Singakerta, ein ruhiger, sich entwickelnder Teil von Süd-Ubud, zehn Minuten vom Zentrum.
- Pepito Tebongkang — 5 Minuten
- Zentrum von Ubud — 10 Minuten
- Heiliger Affenwald — 12 Minuten
- Campuhan Ridge Walk — 12 Minuten
- Goa Gajah — 20 Minuten
- Reisterrassen von Tegallalang — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Satz ist die Schlagzeile. IDR 8 Mio. je Are und Jahr ist niedrig für Land zehn Minuten vom Zentrum Ubuds mit freiem Ausblick, und über 7,4 Are und achtundzwanzig Jahre summiert sich dieser Unterschied zu einer erheblichen Summe.
Achtundvierzig Jahre Horizont — achtundzwanzig plus garantierte zwanzig — machen eine Entwicklung hier lohnend. Bauen, zwei Jahrzehnte vermieten und noch mit über zwanzig Restjahren verkaufen.
Der freie Blick ist das dauerhafte Element. Singakerta wird Parzelle um Parzelle bebaut; ein Projekt, das heute zu den Feldern hin gebaut wird, behält eine Aussicht, die spätere Nachbarn nicht zurückkaufen können.
Siebeneinhalb Are sind zudem die Größe, in der die Wahl real ist: eine große private Villa oder zwei bis drei Mieteinheiten mit gemeinsamer Zufahrt. Diese Flexibilität ist mehr wert als eine kleinere Parzelle mit nur einer Option.
Land statt einer fertigen Villa zu kaufen legt die eigene Marge fest — zwischen Grundstückskosten und Fertigwert liegt die Entwicklerrendite, und auf einer ebenen, erschlossenen Parzelle ist diese Marge geschützt.
Weitere Informationen
- Singakerta, Süd-Ubud
- Grundstück 7,4 Are (740 m²)
- Preis IDR 8.000.000 je Are und Jahr
- Widmung: gelbe Zone (Wohngebiet)
- Ebenes Gelände, baureif
- Klarer, effizienter Zuschnitt
- Zufahrt 4 Meter
- Freier Reisfeldblick
- Ruhige, grüne Umgebung
- Pacht bis 1. Januar 2055 + garantierte Verlängerung um 20 Jahre
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1428
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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