Exklusiv
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Ubud South, Ubud — SC1418
730 sqm Own a Grand Jungle View Estate in Ubud
4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 730 m² Wohnfläche · 1628 m² Grundstück
IDR 20,000,000,000$1,102,050€986,434
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 730 m²
- Wohnfläche
- 1628 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 22 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
730 sqm Own a Grand Jungle View Estate in Ubud
- Objektnummer:
- SC1418
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 22 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- IDR 20,000,000,000
Ein Anwesen mit vier Schlafzimmern auf 1.628 m² über einem Dschungeltal in Ubud: 730 m² Bebauung über Split-Level, fertiggestellt 2025.
Der Grundriss leistet eines entscheidend: Er trennt Schlafen von Wohnen. Die vier Schlafzimmer belegen die untere Ebene mit 292 m², während das Obergeschoss — 432 m² — Wohnbereiche, Pool und ein 154 m² großes Holzdeck zum Blätterdach aufnimmt. Gäste schlafen unter dem Lärm und leben über der Aussicht.
Infinity-Pool und Deck sind das Zentrum des Hauses, in die Baumkronen gehoben statt in einen Garten gesetzt. Dazu ein privater Kinoraum.
Die Schlafzimmer sind bemessen und nicht bloß gezählt: das Hauptzimmer mit 25,3 m², dann 23,1, 20,2 und 19,5 m², jedes mit Tageslicht und Dschungelblick. Fünf Bäder.
Das Grundstück ist orange gewidmet, Mischnutzung.
Die Pacht läuft bis Januar 2049 — zweiundzwanzig Jahre — mit garantierter Verlängerung um 30 Jahre.
Der Grundriss leistet eines entscheidend: Er trennt Schlafen von Wohnen. Die vier Schlafzimmer belegen die untere Ebene mit 292 m², während das Obergeschoss — 432 m² — Wohnbereiche, Pool und ein 154 m² großes Holzdeck zum Blätterdach aufnimmt. Gäste schlafen unter dem Lärm und leben über der Aussicht.
Infinity-Pool und Deck sind das Zentrum des Hauses, in die Baumkronen gehoben statt in einen Garten gesetzt. Dazu ein privater Kinoraum.
Die Schlafzimmer sind bemessen und nicht bloß gezählt: das Hauptzimmer mit 25,3 m², dann 23,1, 20,2 und 19,5 m², jedes mit Tageslicht und Dschungelblick. Fünf Bäder.
Das Grundstück ist orange gewidmet, Mischnutzung.
Die Pacht läuft bis Januar 2049 — zweiundzwanzig Jahre — mit garantierter Verlängerung um 30 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1628 m²
- Zonierungsfarbe
- Orange — Mischnutzung
- Wohnfläche
- 730 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2025
- Weitere Angaben
- Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
Über einem Dschungeltal, umgeben von Boutique-Resorts und privaten Anwesen, mit dem Zentrum von Ubud in zehn bis fünfzehn Minuten.
- Campuhan Ridge Walk — 10 Minuten
- Restaurants, Cafés und Wellnesszentren in Ubud — 8 bis 12 Minuten
- Palast von Ubud — 10 bis 15 Minuten
- Kunstmarkt von Ubud — 10 bis 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Sechzehn Are in Ubud sind das Knappe. Große Parzellen halten hier Resorts, oder Entwickler teilen sie; ein privates Anwesen dieser Größe am Talrand kommt nicht regelmäßig auf den Markt — und es schützt Aussicht wie Wiederverkauf.
Die orange Widmung ist der zweite strukturelle Punkt. Mischnutzung erlaubt einen lizenzierten gewerblichen oder vermieteten Betrieb ebenso wie die private Nutzung — bei einem 730-m²-Haus wichtig, denn Käufer dieser Größenordnung planen oft ein Retreat, eine Veranstaltungsvilla oder eine Premiumvermietung statt eines Familienhauses.
Der Split-Level-Grundriss macht es kaufmännisch tragfähig. Gruppenbuchungen und Retreats brauchen ruhige Schlafzimmer, während der Hauptraum genutzt wird; die Gesellschaftsebene über die Schlafebene zu legen, löst das — sehr wenige große Villen hier tun das.
Zweiundzwanzig Jahre plus garantierte 30 Jahre Verlängerung reichen bis 2079 — lang genug, dass die Pachtdauer in dieser Generation keinen Wiederverkauf bepreist.
Ein Bau von 2025 trägt keinen Instandhaltungsrückstand bei einem Haus, in dem Instandhaltung sonst der größte laufende Posten wäre.
Weitere Informationen
- Grundstück 1.628 m², Gesamtbebauung 730 m²
- Baujahr 2025
- Flächenaufteilung: Erdgeschoss (Schlafzimmer) 292,1 m², Obergeschoss (Wohnbereich, Poolbereich, Holzdeck) 431,6 m²
- Deckfläche 154 m²
- 4 Schlafzimmer — Hauptzimmer 25,3 m², Zimmer 1 23,1 m², Zimmer 2 20,2 m², Zimmer 3 19,5 m²
- 5 Bäder
- Infinity-Pool
- Privater Kinoraum
- Offener Wohnbereich
- Außendusche
- Garten
- Rollerstellplatz
- Dschungel- und Talblick
- Widmung: orange (Mischnutzung)
- Pacht bis Januar 2049 + garantierte Verlängerung um 30 Jahre
- Videorundgang auf dem YouTube-Kanal der Agentur
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1418
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Zonierung
- Orange — Mischnutzung
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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