94 Are Freehold Land for Sale in Munduk

Über die Lage

• Munduks Cafés, Seen, Wasserfälle und Wälder — 15 Minuten
• Ein Staatswald grenzt unmittelbar an das Grundstück
• Ein örtlicher Warung in der Nähe für den täglichen Bedarf

Warum sich diese Immobilie lohnt

Das Beste an diesem Land ist seine Grenze.

Es grenzt an einen Staatswald. Das heißt, eine Seite Ihres Grundstücks kann nie bebaut, nie gerodet und nie an jemanden mit anderen Vorstellungen verkauft werden. Auf einer Insel, auf der ein gutes Gelände am häufigsten dadurch ruiniert wird, dass ein Nachbar drei Geschosse quer vor Ihre Aussicht setzt, ist eine Schutzwaldgrenze eine dauerhafte Garantie, die anderswo kein Geld kaufen kann. Sie ist auch der Grund, weshalb dieses Land still ist, wie es ein Grundstück mit vier Nachbarn nicht ist, und weshalb die Vögel und das Wasser da sind.

Das Zweite: Der Preis enthält Steuern und Notar.

Land in Indonesien zu kaufen bedeutet normalerweise die genannte Zahl plus fünf Prozent Erwerbssteuer plus rund ein Prozent Notarkosten. Hier stecken sie in der Zahl, samt der Unterlagenprüfung — rund siebentausendzweihundert Dollar echtes Geld.

Das Teakhaus, die Außenküche, die Steindusche und die Zeltplattformen sind ein Vorsprung. Bereits angelegte Wege und Stufen über neuntausend Quadratmeter Hang bedeuten Wochen Arbeit und eine bereits getroffene Entwurfsentscheidung. Vorbereitete Zeltplattformen heißen, dass jemand bereits herausgefunden hat, wo die ebenen, entwässerten, zur Aussicht gerichteten Stellen liegen. Das ist wirklich nützlich, selbst wenn Sie alles darauf neu bauen.

Der Bewuchs wird Sie überraschen. Avocados, Mandarinen, Bananen, Passionsfrüchte, Kaffee und Moyas, alle tragend. In dieser Höhe in Buleleng funktionieren diese Kulturen tatsächlich — dies ist Kaffee- und Nelkenland, keine Prospektbehauptung. Für eine Retreat-Küche, ein Permakulturprojekt oder schlicht ein Haus, das sich selbst ernährt, sind etablierte Obstbäume Jahre, die Sie nicht warten müssen.

Vierundneunzig Aren sind sehr viel Land. Genug für ein Retreat mit getrennten Unterkünften und Gemeinschaftsgebäuden, eine Gruppe Öko-Häuser, einen Permakulturhof oder ein einzelnes Anwesen mit mehr Privatheit, als Geld üblicherweise kauft. Und mit USD 1.277 pro Are zahlen Sie rund ein Hundertstel dessen, was Höhenland im Süden kostet.

Dies ist hohes, nasses Bergland. Der Regen ist der Grund, weshalb der Wald ein Wald ist, die Wasserfälle laufen, der Kaffee wächst und das Land so aussieht, wie es aussieht.

Zum Titel: Das Land ist Eigentum (Hak Milik). Ein ausländischer Einwohner mit KITAS, der ein Zuhause kauft, kann Hak Pakai, ein Nutzungsrecht, direkt auf eigenen Namen halten; für ein Beherbergungsprojekt führt der Weg über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan.

Weitere Informationen

• Grundstück 9.400 m² (94 Aren) — überwiegend eben mit sanften Erhebungen, gepflegte Bereiche und Dschungelzonen — natürliche Stützmauern, Wege und Stufen bereits angelegt
• Unmittelbar an einen Staatswald grenzend
• Widmung: gelb — Wohnnutzung
• Preis USD 120.000 einschließlich Land, vorhandener Bauten, Eigentumszertifikat, Unterlagenprüfung, 5 % Erwerbssteuer und 1 % Notargebühr
• Vorhandene Bauten, alle renovierungsbedürftig und über das Land hinaus enthalten: Teakholz-A-Rahmenhaus mit Galerie, Außenküche, steinerne Außendusche, vorbereitete Plattformen für 3 Glamping-Zelte, Stellplatz, Haupt- und Nebenwege
• Tragender Bewuchs: Avocados, Mandarinen, Bananen, Passionsfrüchte, Kaffee und Moyas
• Steingefasste Gartenbeete — 4G-WLAN in einem Bereich installiert
• Strom derzeit über den Anschluss eines Nachbarn
• Direkte Straßenzufahrt sowie eine kürzlich fertiggestellte öffentliche Straße in der Nähe
• Munduks Cafés, Seen, Wasserfälle und Wälder 15 Minuten — örtlicher Warung in der Nähe
• Eigentumstitel — ein ausländischer Staatsangehöriger kann Hak Milik nicht halten; ein KITAS-Inhaber beim Kauf eines Zuhauses darf Hak Pakai direkt halten, ein Beherbergungsprojekt geht über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan