West Bali — DE1639
A Prime Investment Opportunity of 49 Are Land with Excellent Accessibility
4900 m² Grundstück · Rosa — Tourismus
IDR 17,000,000 / Are / Jahr$951 / Are / Jahr€848 / Are / Jahr
Gesamt IDR 16,660,000,000 (49 Are × 20 Jahre)
- 4900 m²
- Grundstück
- IDR 17,000,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 20 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
A Prime Investment Opportunity of 49 Are Land with Excellent Accessibility
- Objektnummer:
- DE1639
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 20 Jahre
- Preis:
- IDR 17,000,000 / Are / Jahr
Neunundvierzig Are — 4.900 m² — Pachtland wenige Minuten von Tanah Lot, ringsum Reisfelder, mit einer acht Meter breiten Zufahrt.
Die Breite dieser Straße ist die praktische Tatsache, die dieses Grundstück von den meisten seiner Größe trennt. Acht Meter nehmen Baufahrzeuge, Betonmischer und später Reisebusse und Lieferwagen auf. Sehr viele große Parzellen an dieser Küste sind über drei Meter Weg erreichbar, und allein diese Einschränkung entscheidet, was dort entstehen kann.
Das Land liegt in einer rosa Zone — der Tourismuswidmung.
Die Pacht läuft 20 einhalb Jahre zu IDR 17 Millionen je Are und Jahr.
Die Breite dieser Straße ist die praktische Tatsache, die dieses Grundstück von den meisten seiner Größe trennt. Acht Meter nehmen Baufahrzeuge, Betonmischer und später Reisebusse und Lieferwagen auf. Sehr viele große Parzellen an dieser Küste sind über drei Meter Weg erreichbar, und allein diese Einschränkung entscheidet, was dort entstehen kann.
Das Land liegt in einer rosa Zone — der Tourismuswidmung.
Die Pacht läuft 20 einhalb Jahre zu IDR 17 Millionen je Are und Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 4900 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
- Tempelplatz Tanah Lot — 2 Minuten
- Tanah Lot — 3 Minuten
- Sonnenuntergangsstrand Tanah Lot — 3 Minuten
- Pantai Amed Tabanan — 4 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die rosa Zone macht dieses Grundstück für einen Entwickler interessant.
Balis Zonenfarben entscheiden, was aus einem Grundstück rechtlich werden kann. Eine gelbe Zone ist Wohngebiet: Wer dort baut, betreibt eine Nachtvermietung auf unsicherem Grund. Rosa ist die Tourismuswidmung — Beherbergung, Gastgewerbe, jene Nutzungen, die Land dieser Größenordnung tatsächlich bezahlen. Vieles, was auf dieser Insel als Bauland vermarktet wird, hat für das angepriesene Projekt die falsche Farbe, und der Käufer merkt es im Genehmigungsverfahren. Hier stimmt die Farbe von Anfang an.
Die zweite Tatsache ist die Lage. Tanah Lot empfängt jeden Tag einen sehr großen, sehr verlässlichen Besucherstrom, und fast alle kommen, sehen den Sonnenuntergang und fahren wieder, weil wenig sie über Nacht hält. Drei Minuten vom Tempel, in einer Tourismuszone, an einer Straße, die einen Bus trägt, ist die unmittelbare Antwort auf diese Lücke. Was hier entsteht, hat busweise anreisendes Publikum, bevor die erste Anzeige geschaltet ist.
Die Größe passt dazu. 4.900 m² tragen eine Villenanlage, ein kleines Resort oder ein Hotelkonzept mit den Gärten und Stellplätzen, die dazugehören — nichts davon passt auf die Viertel-Are-Parzellen, aus denen der Markt größtenteils besteht.
Weitere Informationen
- Grundstück 49 Are / 4.900 m²
- Zufahrt: 8 Meter breit
- Zonenfarbe: rosa (Tourismuswidmung)
- Umgebung: Reisfelder und Grün
- Pacht 20,5 Jahre
- IDR 17 Millionen je Are und Jahr
- Tempelplatz Tanah Lot 2 Minuten — Tanah Lot 3 Minuten — Sonnenuntergangsstrand Tanah Lot 3 Minuten — Pantai Amed Tabanan 4 Minuten
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DE1639
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Rindang meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.