Kerobokan, South Bali — SC06
A Sleek Modern Loft in Kerobokan for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 95 m² Wohnfläche · 80 m² Grundstück
IDR 5,048,304,264€250,000$278,251
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 95 m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pacht bis 2053
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
A Sleek Modern Loft in Kerobokan for Sale
- Objektnummer:
- SC06
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Februar 2053 (noch 26 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- €250,000
Ein neu gebautes, zweigeschossiges Loft in einer ruhigen Wohnlage von Kerobokan: 95 m² geschlossene Wohnfläche auf 80 m² Grund, fünfzehn Minuten vom Strand. Eine Einheit ist noch frei.
Der Entwurf lebt vom Licht. Raumhohe Fenster rahmen Pool und Garten vom Erdgeschoss aus, sodass eine kompakte Fläche offen statt eng wirkt — und die Gewölbedecken oben tun dasselbe in der Vertikalen.
Das Erdgeschoss beherbergt eine abgesenkte Lounge, eine moderne Küche und einen Essbereich, alle zum Pool orientiert. Darüber zwei Schlafzimmer unter Gewölbedecken, jedes mit eigenem Bad und eigenem Balkon.
Der Pool misst 6,8 mal 2,65 Meter. Es gibt einen privaten Stellplatz, Klimatisierung und einen Warmwasserbereiter.
Das Loft wird vollständig möbliert und schlüsselfertig übergeben. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet, die Rechtsdokumente liegen bereit.
Die Pacht läuft bis Februar 2053, mit möglicher Verlängerung um 25 Jahre.
Der Entwurf lebt vom Licht. Raumhohe Fenster rahmen Pool und Garten vom Erdgeschoss aus, sodass eine kompakte Fläche offen statt eng wirkt — und die Gewölbedecken oben tun dasselbe in der Vertikalen.
Das Erdgeschoss beherbergt eine abgesenkte Lounge, eine moderne Küche und einen Essbereich, alle zum Pool orientiert. Darüber zwei Schlafzimmer unter Gewölbedecken, jedes mit eigenem Bad und eigenem Balkon.
Der Pool misst 6,8 mal 2,65 Meter. Es gibt einen privaten Stellplatz, Klimatisierung und einen Warmwasserbereiter.
Das Loft wird vollständig möbliert und schlüsselfertig übergeben. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet, die Rechtsdokumente liegen bereit.
Die Pacht läuft bis Februar 2053, mit möglicher Verlängerung um 25 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 80 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2024
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Kerobokan, ruhig und doch zentral, mit Canggu in zehn und Seminyak in siebzehn Minuten.
- Canggu — 10 Minuten
- Strand Batu Belig — 15 Minuten
- Seminyak — 17 Minuten
- Internationaler Flughafen Bali — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Balkon lassen dieses Loft zum vollen Preis an zwei Paare vermieten statt an ein Paar mit Gästezimmer. Auf den Kurzzeitplattformen ist das ein spürbar anderer Nachtpreis — und im Betrieb kostet es nichts extra.
Der Pachthorizont ist die strukturelle Stärke: Februar 2053 plus 25 Jahre Verlängerung reicht bis 2078; die Restlaufzeit bepreist also keinen Wiederverkauf in einem Zeitraum, der den Käufer betrifft.
Eine 80-m²-Parzelle hält die laufenden Kosten minimal — ein kleiner Pool, kein Garten zu bewirtschaften, nichts zwischen Gästen zu pflegen — was in dieser Preisklasse die Nettorendite schützt.
Neu und vollständig möbliert, vermietet es ab dem ersten Monat, ohne Möblierungsbudget und ohne Instandhaltungsrückstand.
Als letzte Einheit hat sie keine weitere Konkurrenz desselben Bauträgers in derselben Straße.
Weitere Informationen
- Nur noch 1 Einheit verfügbar
- Baujahr 2024
- Grundstück 80 m², Bebauung 95 m², 2 Ebenen
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkon an jedem Schlafzimmer
- Gewölbedecken im Obergeschoss
- Abgesenkter Wohnraum
- Geschlossene Küche und Essbereich, moderne Küche mit Poolblick
- Raumhohe Verglasung, Gartenblick vom Essbereich
- Pool 6,8 × 2,65 m
- Waschmaschine
- Klimaanlage und Warmwasserbereiter
- Privater Stellplatz, Rollerstellplatz
- Vollständig möbliert und ausgestattet, schlüsselfertig
- Widmung: Wohngebiet
- Rechtsdokumente: bereit
- Pacht bis Februar 2053 + 25 Jahre Verlängerung möglich
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC06
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Auch gelistet als
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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