Absolute Beachfront Villa in Gili Islands, Gili Meno

Über die Lage

• Absolute Strandlage mit direktem Zugang zum Sand
• Gili Meno — die ruhigste der drei Inseln, bekannt für Schildkröten und Korallen
• Keine Autos: nur Fahrräder und Pferdekarren
• Lokale Restaurants, Tauchbasen und Fährverbindungen nach Bali und Lombok gut erreichbar

Warum sich diese Immobilie lohnt

Zweiundneunzig Jahre. Das ist die Zahl, auf die es ankommt.

Auf Bali laufen die allermeisten Pachten fünfundzwanzig oder dreißig Jahre. Zweiundneunzig Jahre sind eine völlig andere Kategorie. Sie überdauern Sie. Sie lassen sich an Kinder weitergeben. Sie lassen sich in dreißig Jahren mit sechzig Restjahren an einen Käufer verkaufen, der für diese sechzig zahlt.

Bei einer Strandvilla zu USD 330.000 ist dieser Horizont das, was dies von einem Feriankauf unterscheidet. Sie amortisieren das Bodenrecht nicht über ein kurzes Fenster — bei zweiundneunzig Jahren sind die jährlichen Kosten des Grunds unter der Villa ein Rundungsfehler, und praktisch Ihr gesamtes Kapital steckt im Gebäude und in der Lage.

Was Sie kaufen, ist wirklich selten.

Absolute Strandlage auf Gili Meno heißt, dass Sie aus der Villa in den Sand treten. Nicht über eine Straße, nicht eine Gasse hinunter — Sandwege führen direkt an den Strand, und die Terrasse liegt vorn. Auf einer kleinen Insel mit endlicher und fast vollständig gehaltener Küstenlinie lässt sich diese Position nicht schaffen.

Und Gili Meno ist für eine solche Immobilie die richtige der drei Inseln. Trawangan ist die lebhafte mit den Bars und den Menschenmengen; Air ist das Mittelfeld mit den Restaurants und den jungen Familien; Meno ist die stille — Schildkrötenstation, Salzsee, Korallen und nachts fast nichts. Das macht sie zur Insel der Hochzeitsreisen und Paare, und eine Vierzimmer-Strandvilla mit eigenem Pool auf Meno vermietet sich genau an den Gast, der für Stille am meisten zahlt: eine Familie, die die ganze Villa nimmt, eine kleine Gruppe, ein Paar, das nichts hören will außer dem Wasser.

Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad sind dafür das richtige Format. Sie können die Immobilie als Ganzes an eine Partei verkaufen, und auf einer kleinen Insel ist das die profitabelste Art, eine Villa zu betreiben — ein Geschäft, ein Preis, keine Plattformprovision je Zimmer und keine Fremden am Pool Ihrer Gäste. Die Außenküche, in Europa ungewöhnlich, ist hier genau richtig: In diesem Klima kocht und isst man draußen, und eine überdachte Außenküche neben dem Pool ist der Ort, an dem der Abend stattfindet.

Weitere Informationen

• Grundstück 309 m² — Gebäude 250 m² — 2017 gebaut — absolute Strandlage mit direktem Zugang zum Sand über Sandwege
• 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad — offener Wohn- und Essbereich mit Meerblick — voll ausgestattete Außenküche — eigener Pool mit Sonnendeck — Strandterrasse mit ungestörtem Sonnenuntergangsblick — Garten — Abstellraum — Waschmaschine — Auto- und Rollerstellplatz
• Geschmackvolle Möblierung, die balinesische Eleganz mit modernem Komfort verbindet
• Pacht von 92 Jahren
• USD 330.000
• Derzeit als Vermietung in Betrieb
• Gili Meno ist die ruhigste der drei Gili-Inseln — Schildkrötenstation, Salzsee, Korallenriffe — ohne Autos, nur Fahrräder und Pferdekarren, mit Fährverbindungen nach Bali und Lombok