Berawa, Canggu — SC154
Apartment in Batu Bolong Canggu for Sale
1–2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 40–60 m² Wohnfläche
Ab IDR 3,218,580,000$180,000€160,628
- 1–2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 40–60 m²
- Wohnfläche
- 2024
- Baujahr
- Pacht bis 2053
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
Apartment in Batu Bolong Canggu for Sale
- Objektnummer:
- SC154
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2053 (noch 26 Jahre) · Verlängerung möglich
- 29 Jahre + Verlängerung um 30 Jahre, bis 2083
- Preis:
- Ab $180,000
- 1 Schlafzimmer: 180.000 USD 2 Schlafzimmer: 250.000 USD
Ein viergeschossiges Gebäude dreihundert Meter vom Strand Batu Bolong, von einem bekannten Architekten entworfen und 2024 fertiggestellt. Einzimmereinheiten zu USD 180.000, Zweizimmereinheiten zu USD 250.000. Die Wohnungen haben 40 bis 60 m². Die Pacht läuft neunundzwanzig Jahre plus dreißig, bis 2083.
Jede Wohnung wird möbliert und bezugsfertig übergeben: King-Coil-Matratzen, eine voll ausgestattete Küche bis hin zu Geschirr und Geräten, ein Bad nach amerikanischem Standard. Nichts zu kaufen, nichts zu installieren.
Den Wert trägt das Gebäude. Im Erdgeschoss liegen ein Restaurant und ein Coworking-Café, dazu ein großer Pool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine Dachbar mit Lounge, vor der die ganze Skyline liegt. Eine fünfjährige Baugewährleistung und ein Jahr Schweizer Versicherungsschutz gehören zum Kauf. Die Versicherung lässt sich über das erste Jahr hinaus verlängern. Das Haus verfügt über private Parkplätze und eine hauseigene Verwaltungsgesellschaft; alle Genehmigungen und Unterlagen sind in Ordnung.
Jede Wohnung wird möbliert und bezugsfertig übergeben: King-Coil-Matratzen, eine voll ausgestattete Küche bis hin zu Geschirr und Geräten, ein Bad nach amerikanischem Standard. Nichts zu kaufen, nichts zu installieren.
Den Wert trägt das Gebäude. Im Erdgeschoss liegen ein Restaurant und ein Coworking-Café, dazu ein großer Pool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine Dachbar mit Lounge, vor der die ganze Skyline liegt. Eine fünfjährige Baugewährleistung und ein Jahr Schweizer Versicherungsschutz gehören zum Kauf. Die Versicherung lässt sich über das erste Jahr hinaus verlängern. Das Haus verfügt über private Parkplätze und eine hauseigene Verwaltungsgesellschaft; alle Genehmigungen und Unterlagen sind in Ordnung.
Ausstattung & Details
- Wohnfläche
- 40–60 m²
- Schlafzimmer
- 1–2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto
- Baujahr
- 2024
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
Über die Lage
Batu Bolong ist der Teil Canggus, der nie leer wird: morgens surfen, Kaffee in derselben Straße, abends zu Fuß essen. Dreihundert Meter vom Strand liegen im fußläufigen Ring — das füllt eine Einzimmereinheit Monat für Monat. Zum Strand Batu Bolong sind es vier Minuten, zu Deus Ex Machina fünf, zum Canggu Shortcut sieben, zum Finns Beach Club und nach Pererenan zehn.
- Strand Batu Bolong — 300 Meter
- Restaurants, Cafés und Surfshops — zu Fuß
- Berawa und die Beachclubs — 7 bis 10 Minuten
- Fitnessstudios und Padelplätze — wenige Minuten
- Seminyak und Petitenget — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Neunundfünfzig Jahre Pachtlaufzeit sind ein außergewöhnlich langer Horizont, und das ändert den Charakter des Bestands: keine Position, die in zwanzig Jahren aufzulösen ist, sondern etwas zum Weitergeben. Die Einrichtungen des Hauses — Pool, Fitnessstudio, Coworking-Café, Dachbar — sind das, wofür der Vermietungsmarkt Canggus tatsächlich zahlt, und keine einzelne Villa kann sie bieten. Eine möblierte Wohnung in einem verwalteten Haus ist zudem der leichteste Besitz aus dem Ausland: kein Garten, kein Personal, keine Reparaturanrufe.
Weitere Informationen
- Gemeinschaftspool
- Voll ausgestattetes Fitnessstudio
- Dachbar und Lounge mit Panoramablick
- Hauseigenes Restaurant und Coworking-Café
- Viergeschossiges Gebäude eines renommierten Architekten
- Vollständig möbliert: King-Coil-Matratzen, Küche mit Geschirr und Geräten, Bad nach amerikanischem Standard
- Fünf Jahre Baugewährleistung und ein Jahr Schweizer Versicherungsschutz
- Einzimmer USD 180.000 — Zweizimmer USD 250.000
- Pacht 29 + 30 Jahre, bis 2083
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC154
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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