Beach-Access Freehold Land in South Lombok for Sale

Über die Lage

• Kuta Mandalika — 15 Minuten
• Internationaler Flughafen Lombok — 35 Minuten
• Tanjung Aan Beach — 20 Minuten
• Gerupuk Bay mit Surf und wachsender Expat-Gemeinde — 25 Minuten
• Mawun Beach — 30 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Dies ist ein baureif verkauftes Entwicklungsgelände, und die Vorbereitung ist wirklich wertvoll. Die Lage ebenso.

Die elf Titel sind selbst ein Wert, und die meisten Käufer unterschätzen, warum. Bei einer Villenentwicklung ist die Möglichkeit, jede fertige Einheit mit eigenem Zertifikat zu verkaufen, das, was die Einheiten für private Endkäufer verkäuflich macht — kein Teilungsverfahren, kein Warten, keine geteilten Titelkonstruktionen, die einen sorgfältigen Käufer abschrecken. Land, das bereits in elf Stücken betitelt ankommt, hat einen Prozess hinter sich, der Sie sonst ein Jahr kosten würde.

Die Vorbereitung ist der zweite echte Wert. Entwurfskonzepte, Bebauungspläne, eine bereits durch das Grundstück geplante acht Meter breite Erschließungsstraße, Strom und Wasser vor Ort und ein Musterhaus in Fertigstellung. Bei einem Vierundsiebzig-Aren-Projekt stehen diese Posten für sechs bis zwölf Monate Arbeit und eine erhebliche Ausgabe, die Sie nicht tätigen. Besonders ein Musterhaus ist mehr wert als seine Kosten: Es ist das, was Ihnen den Verkauf vom Plan an Endkäufer ermöglicht, denn Menschen kaufen, was sie begehen können.

Die Lage ist das Dritte und schlicht gut. Fünfzehn Minuten von Kuta Mandalika setzen Sie nahe an das Zentrum des Wachstums in Süd-Lombok, ohne Kuta-Preise zu zahlen. Fünfunddreißig Minuten zu einem internationalen Flughafen mit Direktverbindungen nach Bali, Jakarta und Singapur ist eine bessere Flughafenanbindung, als Balis eigene Südküste im Verkehr schafft. Und Sie sind in einer halben Stunde bei Tanjung Aan, Gerupuk und Mawun — drei der besten Strände der Insel und der Grund, weshalb Menschen kommen.

Mandalika selbst ist eine staatlich gestützte Entwicklung mit internationaler Rennstrecke, neuen Hotels und sich verbessernder Infrastruktur. Das ist real und sichtbar und eine vernünftige Grundlage für die Erwartung, dass sich dieser Küstenabschnitt weiterentwickelt.

Die elf Titel geben diesem Gelände ungewöhnlich viel Wahlfreiheit: Sie können alle vierundsiebzig Aren entwickeln, einen Teil entwickeln und die übrigen Titel einzeln an andere Bauherren verkaufen, oder die fertigen Pläne übernehmen und in Phasen bauen, finanziert aus Einheitenverkäufen. Sehr wenige Entwicklungsgelände kommen mit dieser Flexibilität bereits in den Papieren.

Weitere Informationen

• Grundstück 7.400 m² (74 Aren) — eben, entwicklungsreif — IDR 110.000.000 pro Are, insgesamt IDR 8.140.000.000
• Gehalten auf 11 einzelnen SHM-Titeln — nützlich, um fertige Einheiten mit eigenem Zertifikat zu verkaufen
• Entwurfskonzepte und Bebauungspläne bereits erstellt — 8 Meter breite innere Erschließungsstraße durch das Grundstück wie geplant — ein Musterhaus in Fertigstellung
• Strom- und Wasserquellen vor Ort verfügbar
• Kuta Mandalika 15 Minuten — Internationaler Flughafen Lombok 35 Minuten, mit Direktverbindungen nach Bali, Jakarta und Singapur — Tanjung Aan Beach 20 Minuten — Gerupuk Bay 25 Minuten — Mawun Beach 30 Minuten